Гражданское дело №2-4046/19

УИД 68RS0001-01-2019-004480-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2019 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.

с участием адвоката Подольских Л.В. 

при секретаре Плашкиной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования комнатой № в 

<

адрес>. В обоснование указал, что является собственником указанной комнаты, в которой зарегистрирован родной брат его супруги- ФИО3 Осенью 2017 года ответчик выехал со спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. В настоящее время место жительства ФИО3 неизвестно, связь с семьей истца он не поддерживает. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает его права как собственника жилого помещения на распоряжение собственностью.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. В дополнение пояснила, что ФИО2 является ее родным братом, зарегистрирован в спорном жилом помещении с 18.04.2017 года, а осенью 2017 года выехал из квартиры в неизвестном направлении, но при этом с регистрационного учета не снялся. 

Представитель ответчика – привлеченный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Подольских Л.В. исковые требования не признала, пояснив, что позиция ответчика ей неизвестна. 

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником комнатой № в 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО3 в спорной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из пояснений представителя истца, ФИО2 в квартире не проживает с осени 2017 года. В квартире отсутствуют его вещи, он не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не высказывает намерений проживать в квартире. 

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6

Оснований не доверять показаниям представителя истца и свидетелем у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны и согласуются между собой. 

Доказательствами иного суд не располагает. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Удовлетворяя требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, суд исходит из того, что длительное время ответчик не проживает в спорной комнате, при этом препятствий в проживании ему никто не чинит. Его действия свидетельствуют о намерении отказаться от пользования жилым помещением. В настоящее время между собственником квартиры и ответчиком отсутствует соглашение о регистрации в данном жилом помещении, что в силу ч.1 ст.35 ЖК РФ является основанием для освобождения ответчиком спорной квартиры.

Регистрация ФИО2 в квартире, нарушает имущественные права истца, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг жилого помещения и на распоряжение собственностью. 

На основании изложенного, в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства, отсутствуют правовые основания для сохранения за ответчиком, который не являлся и не являются членом семьи собственника жилого помещения, права пользования спорным жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 234-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования комнатой № в 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Тамбова заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2019 года. 

Судья Н.Р.Белова