Дело № 2-465/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2019 г.

г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Бахаревой И.В., 

при секретаре Кузьма Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации г. Оленегорска о признании права собственности, указывая, что 18.04.2008 он приобрёл в собственность гараж, расположенный по адресу: Мурманская область, г. Оленегорск, ул. ..., д. ..., на основании договора купли-продажи № 2, заключенного с конкурсным управляющим Муниципального унитарного торгового предприятия «Олень». Поскольку ранее право собственности на гараж не было зарегистрировано, в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж на свое имя. Просит признать за ним право собственности на гараж.

Истец до начала судебного заседания обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям..

Представители ответчика Администрации города Оленегорска в судебное заседание не прибыл, в отзыве на иск просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения, указав, что право собственности на спорный объект недвижимости в настоящее время не зарегистрировано.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из разъяснения в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации города Оленегорска № 562 от 03.11.2001 Муниципальному унитарному торговому предприятию «Олень» в качестве уставного фонда было передано в хозяйственное ведение имущество, в том числе ..., общей площадью 65,3 кв.м (л.д. 10-13).

18.04.2008 между конкурсным управляющим Муниципального унитарного торгового предприятия «Олень» К.Е., действующим на основании определения Арбитражного суда Мурманской области от 17.11.2004 № А42-4832/04-7, и ФИО1 был заключен договор купли-продажи № 2, согласно которому продавец передал в собственность покупателю здание ..., общей площадью 65,3 кв.м, расположенное по адресу: Мурманская область, г. Оленегорск, ул. ..., ... (л.д. 14-15).

Указанное недвижимое имущество передано ФИО1 по акту приема-передачи от 18.04.2019 (л.д. 16).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ юридическое лицо МУТП «Олень» прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, о чем внесена запись 26.12.2007.

Как следует из выписки из ЕГРН на здание по адресу: Мурманская область, г.Оленегорск, ул. ..., ..., кадастровой стоимостью 643705,58 руб., право собственности не зарегистрировано (л.д. 17-18).

Также Администрацией города Оленегорска представлено уведомление от 23.12.2019 об отсутствии в ЕГРН записей о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости.

Учитывая приведенные нормы права, установленные в судебном заседании обстоятельства, в судебном заседании нашел факт перехода права собственности на спорный объект недвижимости, ФИО1 является законным владельцем спорного имущества, иные правопритязания отсутствуют, ответчик не возражает против требований истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: Мурманская область, г. Оленегорск, ул. ....

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Бахарева