Дело № 2-709/2019

УИД № 57RS0027-01-2019-001006-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2019 г. г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.

при секретаре судебного заседания Иванищевой Е. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Северный районный суд г. Орла с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указала, что в декабре 1990 года она вступила в члены ЖСК «Уют». На основании решения № от 15.12.1992 г. исполкома Совета народных депутатов ей был выдан ордер № на право занятия двухкомнатной 

<

адрес> в 

<

адрес> на состав семьи два человека: она и дочь ФИО2 В квартиру она вселилась вместе с дочерью в декабре 1992 года. Пай за квартиру был выплачен полностью 25.09.1996 года. До настоящего времени она проживает в этой квартире, на её имя открыт лицевой счет, она производит оплату коммунальных услуг. Поскольку ЖСК «Уют» прекратил свое существование, то во внесудебном порядке оформить право собственности на квартиру она не имеет возможности. По изложенным основаниям просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным основаниям, в дополнение суду пояснила, что на момент вселения в квартиру и выплаты паевого взноса в зарегистрированном браке она не состояла, её дочь являлась несовершеннолетней. 

Ответчик администрация г. Орла, надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного заседания, от представителя ответчика по доверенности ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г. Орла.

Третье лицо ФИО4, надлежаще извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо Управление Росреестра, надлежаще извещено о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, возражений не представлено. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.28 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР), действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имели право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставлялись указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий члены жилищно - строительных кооперативов, граждане, имеющие жилой дом в личной собственности, и другие граждане, проживающие в этих домах, обеспечивались жилыми помещениями на общих основаниях.

В силу ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдавал гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Таким образом, лицо, включенное в ордер на жилое помещение, приобретало право на вселение в него и право пользование данным жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.2 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" право собственности в РСФСР возникает в порядке и на условиях, предусмотренных законодательными актами РСФСР. Право собственности в РСФСР признается и охраняется законом.

Согласно ч.2 ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Из приведенных норм следует, что Закон о собственности, действовавший до 1995 года, допускал возникновение права собственности на квартиру в связи с выплатой пая, право собственника распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе и совершая сделки, не противоречащие закону.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 53,5 кв.м, в том числе жилой 33,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, составленным по состоянию на 08.06.2018 г. Квартире присвоен инвентарный номер №, кадастровый номер №.

В квартире с 1994 года зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2, что подтверждается справкой ООО «УК ЖЭУ № 22», копией лицевого счета и поквартирной карточки. 

28.12.1990 г. ФИО5 произвела оплату вступительного взноса в размере 25 рублей и паевого взноса за кооперативную квартиру в сумме 3000 рублей, что подтверждается справкой квитанцией Сберегательного Банка СССР №, копия которой имеется в материалах дела.

Указанная квартира предоставлялась ФИО1 как члену ЖСК «Уют» на основании ордера № от 15.12.1992 г., выданного Исполнительным комитетом Совета депутатов. Квартира была предоставлена на состав семьи из 2х человек: ФИО1 и ФИО6 (несовершеннолетняя дочь).

24.03.1993 года ФИО1 внесла за кооперативную квартиру 12800 рублей, а 25.09.1996 года произвела полную оплату за кооперативную квартиру в сумме 67 972 рубля, что подтверждается ордером № и квитанцией №, копия которых имеется в материалах дела.

Согласно сведениям Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла, предоставленным по запросу суда, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в Реестре муниципального имущества г. Орла не значится.

Как следует из представленной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в Реестре отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанную квартиру.

По информации, представленной Бюджетным учреждением Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», сведения о зарегистрированном праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 01.01.2000 года в базе данных и архиве БУ ОО «МР БТИ» отсутствуют.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных норм права, исходя из того, что пай за кооперативную квартиру ФИО1 выплачен в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что в силу положений ч.2 ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" с момента выплаты пая у ФИО1 возникло право собственности на указанную квартиру. 

С учетом изложенного, а также учитывая, что спорная квартира в реестре муниципального имущества г. Орла не значится, истец являлся членом жилищно – строительного кооператива, полностью внес свой паевой взнос за квартиру, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,5 кв.м, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 сентября 2019 года.

Судья Тишаева Ю. В.