Дело №2-608/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Бутаковой О.С., 

при секретаре Шахматовой В.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к администрации Канашевского сельского поселения Красноармейского муниципального района Челябинской области, администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к администрации Канашевского сельского поселения Красноармейского муниципального района Челябинской области, администрации Красноармейского муниципального района 

<

адрес> с иском о признании права собственности на жилой дом площадью 55,6 кв. метров по адресу: 

<

адрес>, д. Калиновка, 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что в 2000 года передала денежные средства ФИО2 за жилой дом по указанному выше адресу, никакого письменного договора купли-продажи с ней не заключала, с тех пор начала проживать в спорном доме. Претензий со стороны третьих лиц не поступало. В доме производит ремонт, поддерживает в надлежащем состоянии, использует земельный участок, то есть считает себя собственником указанного дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала.

Представители ответчиков администрации 

<

адрес>, администрации Канашевского сельского поселения 

<

адрес>, третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело без их участия. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

Как следует из материалов дела, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, д. Калиновка, 

<

адрес> на основании записи в похозяйственной книги принадлежал ФИО3 (л.д. 12). 

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось (л.д. 27, 32, 36). 

Жилой дом площадью 55,6 кв. метров по адресу: 

<

адрес>, д. Калиновка, 

<

адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №. Земельный участок площадью 4197 кв. метров с КН № по указанному выше адресу снят с кадастрового учета 02 ноября 2017 года. Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок под ним отсутствуют (л.д. 10, 11, 38, 40, 41). 

Указанный жилой дом в реестре федерального имущества, реестре имущества, находящегося в собственности Красноармейского муниципального района, Канашевского сельского поселения, реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области отсутствует (л.д. 13, 21, 25, 34).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Общие основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В силу п. 1. ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным. 

Поскольку истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом недвижимости с 2000 года, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО4, ФИО5, письменными документами, каких-либо претензий со стороны третьих лиц в отношении спорного жилого дома не поступало, доказательств обратного материалы дела не содержат, суд, следуя приведенными правовыми нормами, учитывая установленные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчиков, приходит к выводу об обоснованности исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> на жилой дом площадью 55,6 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Калиновка, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд Челябинской области.

Председательствующий О.С. Бутакова

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2020 года

Судья: О.С. Бутакова