Дело № 2- 4610/2024

УИД №

Мотивированное 

решение

 составлено 06.12.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.,

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 27 ноября 2024 года гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

Матери истца ФИО6 в связи с расселением аварийного и ветхого жилья было предоставлено жилое помещение - квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 61.7 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, о чем заключен договор социального найма № от 20.12.2010 года. Данное жилое помещение предоставлено ФИО2 на нее и ее семью, состоящую на тот момент из четырех человек: ее, дочери ФИО3, сына ФИО5, и внука, сына ФИО3 - ФИО4. ФИО2, ФИО1, ФИО7 зарегистрированы по указанному адресу 28.12.2010 года, ФИО5 - с 24.03.2011 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В мае 2016 года ФИО2 выехала из данной квартиры и вселилась в другую квартиру по соседству, а с 06.05.2016 года выписалась из квартиры № по 

<

адрес>, была зарегистрирована по другому месту жительства.

17.06.2019 года между Администрацией Покровского сельского поселения и истцом ФИО3 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № от 20.12.2010г., в соответствии с которым в связи с выездом в другое место жительства ФИО2 основным квартиросъемщиком считать ФИО3.

Брат истца ФИО3 - ФИО5 был зарегистрирован и вселен в квартиру в качестве члена семьи ФИО2, которая с 2016 года выехала из данной квартиры в другое постоянное место жительство. 

ФИО5 не является членом семьи истца, общего бюджета не имеется, в содержании жилого помещения он участия не принимает, коммунальные услуги не оплачивает.

Примерно с 2013 года по 2022 года ФИО5 отбывал наказания в местах лишения свободы. После освобождения в 2022 году пришел по месту регистрации, забрал все принадлежащие ему вещи (одежда в сумке, других вещей не имелось никогда) и уехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>.

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживают по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОАМ МУ МВД России Рыбинское в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. 

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

На основании ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3, что подтверждается дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения № от 20.12.2010 года. (л.д.10)

В спорной квартире имеют регистрацию: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат, с 24.03.2011 года, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын, с 28.12.2010 года. (л.д. 11)

В 2022 году ответчик выехал из спорной квартиры в другое место жительства, обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, не выполняет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Вещей ответчика в квартире не имеется. Обстоятельств, что истец как-либо препятствовал ответчику в пользовании жилым помещением, не установлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорной квартире носит постоянный, длительный и непрерывный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. ФИО5 в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения. 

С учетом изложенного, исковые требования о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО5 (ИНН 

<

данные изъяты>

Признать ФИО5 (ИНН 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья В.В. Сизова