Дело № 2-4626/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог 16 августа 2017 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Гриценко Ю.А., 

при секретаре Труфакиной В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес>, МКУ «Альтернатива» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением, в обоснование иска указал, что 

<

адрес> была предоставлена воинской частью № ФИО3 на состав семьи. После получения квартиры истец с семьей часто переезжали, так как отец- был военнослужащим. В результате переездов ордер на квартиру был утерян. В настоящее время истец намерен квартиру приватизировать. Однако для приватизации квартиры необходим договор найма на квартиру. Для заключения договора найма необходим ордер, который утерян. Поэтому он вынужден обращаться в суд за получением решения суда для заключения договора найма квартиры с дальнейшей приватизацией квартиры на свое имя.Его родители ФИО2 и ФИО4 на квартиру не претендуют, выписаны из квартиры в 2010года. Его сестра ФИО5 выписана из квартиры еще раньше на квартиру также не претендует. Истец в квартире прописан и проживает с момента предоставления квартиры. За исключением времени, когда отсутствовал в квартире в связи со службой отца.

Просит суд вынести решение, которым признать за ним право пользования квартирой № по 

<

адрес> обязанность заключить с ним договор найма квартиры N9 54 по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. 

Представитель Администрации 

<

адрес> – ФИО6, действующая на основании доверенности от 

<

дата> в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, поскольку правоустанавливающих документов на вселение не имеется. 

Представитель ответчика МКУ «Альтернатива – ФИО7, действующая на основании доверенности от 

<

дата> в судебном заседании исковые требования признала в части, пояснила, квартира предоставлялась отцу истца, истец фактически проживает в квартире, договор социального найма фактически имеется, просила исковые требования в части признания права пользования рассмотреть на усмотрение суда, а в части обязать заключить договор социального найма оставить без удовлетворения. 

Третье лицо – ФИО4 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, пояснила, что подлинные документы на вселение были утрачены в связи с постоянными переездами. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки суду не известна. В отношении не явившегося третьего лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В силу ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Жилищный кодекс РФ введен в действие с 

<

дата>.

В соответствии со статьями 50, 51, 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент вселения истца в указанное жилое помещение, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета. После вселения на законном основании гражданин приобретал право пользования жилым помещением и считался заключившим договор социального найма.

Ордер на жилое помещение согласно статьям 47, 105 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на тот момент, являлся основанием для вселения в жилое помещение, однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя само по себе не служило препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец проживает и зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> кв., что подтверждается справкой МАУ МФЦ от 

<

дата>. (л.д. 9) 

В указанное жилое помещение истец была вселен как член семьи нанимателя, квартира предоставлена воинской частью № ФИО3 на состав семьи – ФИО2, ФИО4 - жена, ФИО1 - сын, ФИО8 -дочь. 

В настоящее время истец фактически является ответственным нанимателем жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством он был зарегистрирован и вселен в нее. В настоящее время он, как единственный зарегистрированный и проживающий, фактически исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, таким образом, считает, что с ним должен быть заключен договор социального найма.

Истец проживает в спорной квартире, зарегистрирован в ней длительное время, на него открыт лицевой счет, взимается оплата за найм жилого помещения.

В силу ст.ст. 60, 63 ЖК РФ, ст.445 ГК РФ имеются основания для удовлетворения требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к Администрации 

<

адрес>, МКУ «Альтернатива» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Альтернатива» заключить с ФИО1 договор социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Таганрогский городской суд 

<

адрес>. 

Председательствующий подпись Гриценко Ю.А. 

Решение изготовлено в окончательной форме 22 августа 2017 года.

Копия верна.

Судья: Гриценко Ю.А.

Секретарь: Труфакина В.А.