Дело № 24RS0№-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 28 июня 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,

при секретаре судебного заседания Дворниченко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Город» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. 

Требования мотивированы тем, что истец в соответствии с заключенным договором управления от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией в отношение многоквартирного 

<

адрес> оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также являлся исполнителем коммунальных услуг. ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению платежей за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Общая сумма задолженности ответчика по оплате за предоставленные истцом жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55673,09 руб., размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1011,64 руб. 

Истец просит взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность по оплате за предоставленную истцом жилищную услугу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 673,09 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1011,64 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1900,54 руб.

Представитель истца ООО «УК «Город» ФИО2 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) о времени и месте судебного разбирательства уведомлена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «УК «Город».

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд письменные возражения на исковое заявление, в котором указала, что с исковыми требованиями не согласна. Истец не указывает за какой период образовалась задолженность. Задолженность с нее не подлежит взысканию, поскольку в соответствии с приказом Министерства финансов РФ от 105н от ДД.ММ.ГГГГ поставщики жкх услуг обязаны заключать договор с Администрацией города на получение из бюджета города денег на оплату всех видов жкх. 

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Согласно ст. 309 ГК РФ и в силу ст. 310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из 5 комнат в квартире общей площадью 100,1 кв.м, в том числе жилой 70,5 кв.м. (л.д. 34-37). 

Из пункта 2.1.7. договора социального найма следует, что наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей. 

Из домовой (поквартирной) книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> следует, что лицевой счет открыт на имя нанимателя жилого помещения - ФИО1 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). 

ООО «НЖЭК» на основании договора об управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>А (л.д.10-13). 

На основании решения единственного участника № от ДД.ММ.ГГГГ изменено полное фирменное наименование ООО «НЖЭК» на ООО «УК «Город». 

В соответствии с п. 4.2 договора управления многоквартирным домом, размер платы Собственника помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (плата за помещение) устанавливается в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорциональной размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику помещению согласно ст. 249, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 37, 39 Жилищного кодекса Российский Федерации. 

Пунктом 4.3. договора определено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании тарифов и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, установленных действующим законодательством РФ. 

В соответствии с п. 4.5 договора управления, плата за содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией или специализированной организацией по поручению Управляющей организации. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 108 в Центральном районе города Норильска Красноярского края вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищной (коммунальной) услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 55673,09 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 9335,10 руб., который на основании возражений ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д. 14). 

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполняет своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленным истцом расчетам задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за спорное жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 673,09 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 1011,64 руб. (л.д. 6-7). 

При проверке расчета задолженности суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета собственника жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Расчеты произведены в соответствии с утвержденными в установленном порядке тарифами по жилищным и коммунальным услугам, действовавшими в спорный период. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период, судом не получено и ответчиком не предоставлено. 

Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части, суду не представила.

Произведенный ООО «УК «Город» расчет задолженности на основании утвержденных в спорный период тарифов, в котором отражены сведения о начислении, в том числе периоде оказанных услуг, суд признает обоснованным и соответствующим требованиям действующего законодательства. 

Доводы ответчика о том, что бремя расходов по оплате коммунальных услуг лежит не на ней, а на Муниципальном образовании город Норильск, не принимается судом во внимание, поскольку основаны на неверном толковании норм права. 

Доказательств освобождения ответчика ФИО1 от обязанности оплаты коммунальных услуг в силу закона суду не предоставлено. 

Разрешая заявленные требования, применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, установив, что допустимых и бесспорных доказательств погашения заявленной ко взысканию задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчиком суду не представлено, наличие данной задолженности и ее размер им не оспорен и не опровергнут, своего расчета суммы задолженности не представлено, суд на основании представленных истцом документов приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК «Город» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 673,09 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1011,64 руб.

Сумма пени соразмерна характеру и объему нарушения обязательств ответчиком. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судом установлено, что при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 1900,54 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5), которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «УК «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) в пользу ООО «УК «Город» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 673 руб. 09 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1011 руб. 64 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1900 руб. 54 коп. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.И. Шалаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.