Дело № 2-1153/2018

32RS0004-01-2018-001601-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2018 года Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Родионовой А.М.,

секретаря Мануевой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Ященко С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, устранении препятствий в пользовании квартирой и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, уточненном в порядке ст.39 ГПК РФ, указывая, что ему на праве собственности принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ответчик. В данной квартире проживает ответчик. Одной семьей с ответчиком он не является, совместное проживание невозможно в связи с неприязненными отношениями. Им предлагался вариант выкупа принадлежащей ему 1/3 доли квартиры через нотариуса. Ответа от ФИО2 не последовало. В настоящее время он желает вселиться в спорное жилое помещение, однако ответчик препятствует его вселению. Ответчик отказывается урегулировать спор мирным путем. Другое жилье у истца отсутствует, определение порядка пользования необходимо для дальнейшей реализации своего права на жилье, путем реализации этой доли и приобретения себе жилого помещения в собственность. Просит вселить его в квартиру по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, выдать ему комплект ключей от данной квартиры и определить порядок пользования жилым помещением, выделив в его пользование жилую комнату размером 8,4 кв. м., освободив ее от вещей и мебели, а ФИО2 выделить в пользование жилую комнату 19,7 кв.м. Места общего пользования сохранить в совместном пользовании.

В судебное заседание истец не явился, доверил представлять свои интересы Ященко С.Г., которая уточенные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме. Указала, что общая площадь квартиры составляет 44,3 кв.м., квартира состоит из двух комнат, одна комната имеет площадь 19,7 кв.м., вторая комната - 8,4 кв.м., что соответствует принадлежащей истцу доли в праве собственности на указанную квартиру. Одной семьей с ответчиком истец не является, в квартиру истца не пускают, ключи от нее не дают. Истец предлагал ответчику выкупить принадлежащую ему долю в спорной квартире. Ответа от ответчика не последовало. У истца нет в собственности иного жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебное извещение, направленное по адресу, указанному в исковом заявлении, возвращено в суд за истечение срока хранения.

Как разъяснено в пп. 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения; риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Поскольку уведомление о рассмотрении настоящего иска было направлено ответчику заблаговременно, но не было им получено по обстоятельствам, которые зависели от него самого, дело рассматривается судом в его отсутствие.

В силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу (1/3 доли в праве), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №.... и ответчику (2/3 доли в праве).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Однако истец не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением, поскольку ответчик его туда не пускает, попасть в квартиру он не может. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Таким образом, ФИО1, являясь собственником спорного жилого помещения, обладает правами как по пользованию и распоряжению жилым помещением, так и правом использовать жилое помещение по его прямому назначению, т.е. для проживания в нем. 

Жилищное законодательство предусматривает права собственника жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вне зависимости от того вселялся он в него или проживал (ст. 30 ЖК РФ). 

В судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчик чинит препятствия ФИО3 в его вселении, проживании и пользовании жилым помещением. Данные обстоятельства подтвердил представитель истца, где указал, что на неприязненные отношения между сторонами.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Таким образом, ФИО3 являясь собственником спорной квартиры и владея неотъемлемым правом, гарантированным ст. 35 Конституции РФ, вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, другого жилого помещения, в т.ч. в собственности он не имеет. Истцом предлагался вариант выкупа принадлежащей ему 1/3 доли квартиры, а также через нотариуса предлагался выкуп доли. Ответа от ФИО2 не последовало.

В свою очередь доля ФИО1 в праве собственности на спорную квартиру значительна, и данное жилое помещение является единственным его жилищем, которым он вправе пользоваться на законных основаниях. 

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Учитывая право истца как собственника пользоваться принадлежащей ему долей спорного жилого помещения и установленный судом факт чинения ответчиком ему препятствий в этом, суд приходит к выводу о вселении ФИО1 в спорную квартиру и обязании ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой – выдать ему ключи от квартиры.

Учитывая, что соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто, суд считает возможным определить его по варианту определения порядка пользования, предложенному истцом, выделив ФИО1 в пользование жилую комнату площадью 8,4 кв.м., освободив ее от вещей и мебели, а ФИО2 выделить в пользование жилую комнату площадью 19,7 кв.м. 

Прихожую, санузел, коридор, кухню считать местами общего пользования, выделив их в совместное пользование.

Руководствуясь ст.194-198, ст.235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, устранении препятствий в пользовании квартирой и определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выдав ФИО1 ключи от входной двери квартиры.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив ФИО1 в пользование жилую комнату площадью 8,4 кв.м., освободив ее от вещей и мебели, а ФИО2 выделить в пользование жилую комнату площадью 19,7 кв.м. Прихожую, санузел, коридор, кухню выделить в их общее пользование.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, в течение семи дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.М. Родионова