Дело № 2-232/2025 (УИД 69RS0040-02-2024-005287-65)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года г. Тверь

Центральный районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.А.,

при секретаре Колосовой К.Ю.,

с участием представителя ответчика Администрации г. Твери ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску ООО «Тверская Генерация» к Администрации города Твери о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, пени, 

установил:

ООО «Тверская генерация» обратилось в Центральный районный суд г.Твери с исковым заявлением к наследникам умершего ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 30.04.2024 в сумме 44 072, 68 рублей, пени за период с 13.12.2021 по 27.05.2024 в сумме 10 606, 26 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «Тверская генерация» осуществляет поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления по адресу: 

<

адрес>. Оплата тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления в период с 01.11.2021 по 30.04.2024 года ответчиком произведена не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 44 072 рублей 68 копеек. Истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа для установления должника по адресу: 

<

адрес>. Однако, определением суда от 07 июня 2024 года отказано в принятии заявления. Согласно определения суда от 07 июня 2024 года судом установлено, что собственник квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО2 снят с регистрационного учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением судьи Центрального районного суда г. Твери от 10.09.2024 года исковое заявление ООО «Тверская генерация» к наследникам умершего ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги в части взыскания задолженности за потребленные коммунальные услуги за период с 27.02.2022 года по 30.04.2024 и пени за период с 27.02.2022 по 27.05.2024 года возвращено заявителю.

Определением Центрального районного суда г.Твери от 08.10.2024 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация г.Твери.

Определением Центрального районного суда г.Твери от 27.11.2024 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери.

Определением Центрального районного суда г.Твери от 15.01.2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО3

Определением Центрального районного суда г.Твери от 15.01.2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено МКУ г.Твери «УМЖФ», Администрация г.Твери исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена к участию в деле в качестве соответчика. 

Представитель истца ООО «Тверская Генерация», извещенный судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в иске указал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Твери ФИО1, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований, в случае удовлетворения исковых требований просил снизить пени. 

В судебное заседание третье лицо ФИО3, представители третьих лиц Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери, МКУ г.Твери «УМЖФ», извещенные судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явились, заявлений и ходатайств не представили.

Выслушав представителя ответчика Администрации г. Твери ФИО1, действующего на основании доверенности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ответом на запрос Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01 октября 2024 года №-001/2024-239443151 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из ответа администрации Центрального района в г.Твери по данным архива приватизации администрации 

<

адрес> договор передачи квартиры в собственность граждан заключен ДД.ММ.ГГГГ, квартира 

<

адрес> была передана в индивидуальную собственность ФИО4.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги на дату 26.09.2024 года по адресу: 

<

адрес> зарегистрированных нет. Ранее зарегистрированные по этому адресу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ответом нотариуса Нотариальной палаты Тверской области ФИО5 в производстве ее нотариальной конторы находится наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год, заведенное на имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного на момент смерти по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2, поскольку в подтверждении родства в наследственное дело не было предоставлено документов в полной мере подтверждающих факт родства.

Определением Пролетарского районного суда г.Твери от 20 сентября 2022 года заявление ФИО3 об установлении факта, имеющего юридическое значение оставлено без рассмотрения. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО2 принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в квартире по адресу: 

<

адрес> он был зарегистрирован на момент своей смерти, что подтверждается справкой ООО «УК Престиж», с 26.02.2022 года зарегистрированных лиц в квартире не имеется. 

Как следует из ответа администрации Центрального района в г.Твери на запрос суда от 31.10.2024, по данным архива приватизации администрации Центрального района договор передачи квартиры в собственность граждан заключен ДД.ММ.ГГГГ года, квартира 

<

адрес> была передана в индивидуальную собственность ФИО4

Согласно выписке из домовой книги и справки ООО «Управляющая компания ПИК» по адресу: 

<

адрес> была зарегистрирована ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, с 31.12.2020 года в квартире никто не зарегистрирован.

Согласно ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Часть 4 статьи 154 ЖК РФ относит к коммунальным услугам плату за горячее водоснабжение и отопление. 

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

В соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из расчета, представленного в материалы дела представителем истца, задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с 01 ноября 2021 года по 27 февраля 2022 года (долг наследодателя) составляет 7 604 рубля 43 копейки.

ООО «Тверская Генерация» осуществляет поставку коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем на квартиру открыт лицевой счет №.

Определением судьи Центрального районного суда г. Твери от 10.09.2024 года исковое заявление ООО «Тверская генерация» к наследникам умершего ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги в части взыскания задолженности за потребленные коммунальные услуги за период с 27.02.2022 года по 30.04.2024 и пени за период с 27.02.2022 по 27.05.2024 года возвращено заявителю.

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, в период с 01 ноября 2021 года по 27 февраля 2022 года оплата потребленных коммунальных услуг «горячее водоснабжение» и «отопление» по адресу: 

<

адрес> производилась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, которая составила 7 604 рубля 43 копейки.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьями 1113 и 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным (пункт 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходят как выморочное имущество находящееся на соответствующей территории жилое помещение; доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, право собственности государства или муниципального образования на выморочное имущество возникает в силу закона со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного постановления Пленума разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших, в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9).

Учитывая, что на момент смерти ФИО2 принадлежало право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> находящуюся в границах муниципального образования город Тверь, после его смерти наследники в отношении указанной квартиры в наследство не вступили, суд приходит к выводу, что при установленных обстоятельствах надлежащим ответчиком по иску является Администрация г.Твери. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является выморочным имуществом.

Кроме того, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находящаяся в границах муниципального образования город Тверь, за которую имеется долг за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, также является выморочным имуществом.

Таким образом, в силу указанных положений законодательства, оставшееся после смерти ФИО2 имущество в виде квартиры является выморочным и перешло в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, Администрация г.Твери как орган местного самоуправления, при отсутствии наследников, принявших наследство, обязана нести ответственность по исполнению обязательств за предоставленные коммунальные услуги. 

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, применяя положения приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что с Администрации города Твери подлежит взысканию задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01 ноября 2021 года по 27 февраля 2022 года в размере 7 604 рубля 43 копейки.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с систематическим нарушением сроков оплаты потребленных коммунальных услуг в спорный период истцом начислены пени.

Установив факт нарушения сроков внесения платежей за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований о взыскании пени, суд соглашается с правильностью расчета пени, произведенного истцом, однако полагает возможным применить ст.333 ГК РФ, снизив размер пени, подлежащий взысканию с ответчика до 500 рублей. 

В удовлетворении остальной части требований истцу надлежит отказать.

В соответствии со статьей 89 ГПК РФ, статьей 105 АПК РФ, частью 1 статьи 104 КАС РФ льготы по уплате государственной пошлины предоставляются в случаях и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Как указано в подпункте 19 пункта 1 статьи 333.36, подпункте 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, законодательством об административном судопроизводстве и арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, арбитражными судами, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Учреждения, выполняющие функции органа государственной власти, включая их территориальные подразделения, или выполняющие функции органа местного самоуправления (например, центральные органы военного управления (Министерство обороны Российской Федерации и Генеральный штаб Вооруженных Сил Российской Федерации), органы управления объединений, соединений, воинских частей Вооруженных Сил Российской Федерации, региональные управления Министерства внутренних дел Российской Федерации, Федеральной службы безопасности Российской Федерации, Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации, Федеральной службы исполнения наказаний, Федеральной антимонопольной службы, Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Федеральной налоговой службы, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; администрации муниципальных образований), освобождаются от уплаты государственной пошлины в суде первой инстанции на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36, подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ. При этом достаточными признаками являются статус учреждения и его процессуальное положение (истец, ответчик).

В связи с чем, с Администрации г.Твери в доход бюджета муниципального образования г.Тверь не подлежит взысканию государственная пошлина.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

иск ООО «Тверская Генерация» к Администрации города Твери о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Тверская Генерация» с Администрации города Твери задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01 ноября 2021 года по 27 февраля 2022 года в размере 7 604 рубля 43 копейки, пени в размере 500 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Центральный районный суд города Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А.Степанова

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2025 года.