Дело № 2-1953/2024

УИД 86RS0007-01-2024-002211-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2024 года г. Нефтеюганск.

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при помощнике судьи Садовском А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО2 прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) мотивируя тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 05.03.2024. После приобретения спорного жилого помещения истцу стало известно, что в нем зарегистрирован ответчик, который фактически в нем не проживает, членом семьи истца не является, договорные отношения между сторонами отсутствуют.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ответчик об уважительности причин неявки в суд не заявил, своих возражений на заявленные требования не представил.

На основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело отсутствие сторон в порядке заочного производства, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в таком порядке.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. 

Согласно статье 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 05.03.2024, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке 11.03.2024.

После приобретения спорного жилого помещения у ФИО3, из информации ОВМ ОМВД России (иные данные) от 27.03.2024 истцу стало известно, что в приобретенной ей квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении фактически не проживает, каких-либо договорных отношений по пользованию квартирой между сторонами после ее купли-продажи не установлено, суд находит заявленное истцом требование о признании ответчика прекратившим (утратившим) право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя требование истца о признании ответчика прекратившим (утратившим) право пользования спорным жилым помещением, суд отмечает, что в соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также подпункте "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета…, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО - Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО - Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

СУДЬЯ: подпись