Дело № 2-1673(2018)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года Советский районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Позинской С.В.

при секретаре Грачевой Н.В.,

с участием представителей истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилспецсервис» города Брянска к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

МУП «Жилспецсервис» города Брянска обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного 

<

адрес>, на которую открыт лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг. На основании протокола №1 итогов внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного 

<

адрес> управляющей организацией выбрано МУП «Жилспецсервис» г. Брянска. В связи с чем, 20 января 2015 года между МУП «Жилспецсервис» г. Брянска и собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома заключен договор № 28 управления МКД. В связи с тем, что ответчик систематически не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, у ФИО2 за период с февраля 2015 года по октябрь 2017 года образовалась задолженность в размере 44 355 руб. 37 коп. Впоследствии, 18 мая 2017 года мировым судьей судебного участка № 12 Советского судебного района г. Брянска вынесен судебный приказ о взыскании вышеуказанной задолженности, который 15 сентября 2017 года отменен по заявлению ответчика. Ответчик предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, но до настоящего времени задолженность не погашена. Сумма пени за период с февраля 2015 года по октябрь 2017 года составляет 22 436 руб. 95 коп.

Ссылаясь на требования ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, МУП «Жилспецсервис» просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44 355 руб. 37 коп., сложившуюся за период с февраля 2015 года по октябрь 2017 года, пени в размере 22436 руб. 95 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом. В деле имеются судебные повестки, которые направлялись ответчику по адресам, указанным в иске и ответе отдела адресно-справочной службы УВМ УМВД России по Брянской области на запрос суда, однако возвращены в суд. Причины возврата повесток указаны на подписанных оператором почтовой организации конвертах – «по истечении срока».

Таким образом, суд считает, что ФИО2 уклоняется от получения судебной повестки, что в соответствии со ст.ст. 117, 165.1 ГПК РФ свидетельствует о её надлежащем извещении, а её неявка в судебное заседание является неуважительной.

Суд, с согласия представителя истца, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено документально, данными ООО «РИРЦ» Брянской области от 08.05.2018 года, выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости по состоянию на 17.05.2018 года, собственником жилого помещения 

<

адрес> является ФИО2, 

<

дата> рождения, на которую открыт финансовый лицевой счет №... на оплату жилищно-коммунальных услуг. Между тем, в данном жилом помещении никто не зарегистрирован. 

На основании протокола №1 итогов внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного 

<

адрес> управляющей организацией выбрано находится МУП «Жилспецсервис» г. Брянска. 

Между МУП «Жилспецсервис» г. Брянска и П., действующим от имени собственников жилых помещений многоквартирного дома 

<

адрес> (уполномоченного протоколом общего собрания от 19 ноября 2014 года) собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома 20 января 2015 года заключен договор № 28 управления многоквартирным домом. 

Согласно п. п. 3.1.2, 3.1.3 Договора управления, управляющая организация обязуется осуществлять начисление, сбор и перерасчет платежей собственникам за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам. Устанавливать и фиксировать факты неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств, с составлением соответствующих актов, производить перерасчет за недоставку ЖКУ.

В соответствии с п.п. 3.2.3 – 3.2.4 Договора, Управляющая компания вправе требовать внесения платы с собственников за жилищные и коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами и договором, уплаты неустоек (штрафов, пеней). Принимать любые законные меры по взысканию задолженности по оплате за ЖКУ, в том, числе, направлять предупреждения, уведомления, размещать информацию на досках объявлений с указанием номера квартиры должника и суммы задолженности.

Пунктом 3.3 Договора, собственник обязуется вносить плату за содержание и текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

Согласно п. 4.1 Договора, в состав платы за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги включаются: плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги ; плата за прочие услуги согласно п.3.2.11 настоящего договора.

Из п.4.4 Договора следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитываются по тарифам, установленным на основании действующего законодательства РФ и определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в соответствии с действующим Законодательством РФ (постановлениями Брянской городской администрации).

В силу п. 4.7 Договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, направляемых Управляющей организацией не позднее 10 числа месяца, следующего за текущим месяцем, за который производится плата. Платежный документ направляется пользователям через почтовые ящики, установленные в многоквартирном доме. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за услуги, работы, начисляемые по площади занимаемого помещения (п. 4.11 Договора). При наличии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги внесенная плата за содержание и ремонт жилья, коммунальные и иные услуги погашает задолженность за указанные работы, услуги согласно очередности её возникновения.

Во исполнение условий договора управляющая компания заключила соответствующие договоры с МУРЭП г. Брянска, ОАО «Чистая планета», ООО «Сервис Плюс», филиал АО «Газпром газораспределение Брянск» в г. Брянске, МУП «Брянский городской водоканал», ГУП «Брянсккоммунэнерго».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за коммунальные платежи включает в себя плату за электроснабжение и отопление.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещении и многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также бремя расходов содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого и/или нежилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, возложена на собственника помещения в силу прямого указания закона.

Постановлением Правительства РФ 13 августа 2006 № 491 (с последующими изменениями и дополнениями, в ред. на момент возникновения спорных правоотношений) утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Как следует из Правил, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ (п. 16). Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией (п. 28). Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств (п. 30). При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (п. 31). Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственником помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (п. 33).

Аналогичная обязанность собственников помещений многоквартирного жилого дома предусмотрена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354 (с последующими изменениями и дополнениями), пункт 66 которых предусматривает, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчик надлежащим образом не исполняет обязательства по оплате коммунальных платежей (холодная вода, канализация, утилизация ТБО, электроэнергия, отопление, содержание жилья, вывоз ТБО), что подтверждается расчетом суммы задолженности за период с февраля 2015 года по октябрь 2017 года составляющей 44 355 рублей 37 копеек, в том числе: коммунальные услуги - 21052 руб. 56 коп.; жилищные услуги – 23302 руб. 81 коп.

услуга

Начислено, руб.

Отопление

21047, 89

Вывоз ТБО (МБУ Дорожное управление Сов.р-на)

2100,09

Холодная вода ОДН

4,67

Содержания жилья 

20227,45

Кол. Антенна (МУРЭП г. Брянск)

333,95

Кол. Антенна (ООО Брянск-ТВ)

119,20

Вывоз ТБО (ООО Сервис Плюс)

68,82

Газ 

453,30

ИТОГО:

44355,37

При таких обстоятельствах, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с собственника квартиры 

<

адрес> – ФИО2

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, основания и предмет иска определяется истцом. Суд не обладает правом без согласия истца изменить основание или предмет исковых требований заявленных истцом. Пленум Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении» в п. 5, обратил внимание судов на то, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

Учитывая приведенные требования закона, изложенные обстоятельства, суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период за период с февраля 2015 года по октябрь 2017 года подлежащими удовлетворению в размере 44 355 руб. 37 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей до 05.12.2015 года лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С 05.12.2015 года указанная норма действует в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, согласно которой с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, предоставленному МУП «Жилспецсервис» размер пени за период с февраля 2015 года по октябрь 2017 года, подлежащий взысканию с ответчика составляет 22 436 руб. 95 коп.

Суд проверил представленный стороной истца расчет задолженности и признал правильным, расчет является арифметически верным, соответствует требованиям действующего законодательства, ответчиками не оспорен.

Начисление истцом на сумму задолженности пени согласуется с приведенными положениями ЖК РФ, поскольку факт нарушения ответчиками сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, повлекший образование задолженности, нашел свое подтверждение.

Доказательства обратного ответчиком не представлены.

Между тем, рассматривая требования о взыскании пени с ответчика суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 21 декабря 2000 года N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в пунктах 69, 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 24 марта 2016 года "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, период просрочки исполнения обязательств со стороны ответчика, размер пени, степень вины ответчика, а также учитывая компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для снижения размера пени с 22436 руб. 95 коп. до 500 руб. 00 коп. Такой размер пени суд полагает отвечающим принципам разумности и справедливости и в наибольшей степени способствующим установлению баланса между применяемой к ответчикам мерой ответственности и последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика, с учетом заявленных исковых требований, подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 2 204 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию с ответчика ФИО2 

На основании изложенного, суд находит исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилспецсервис» города Брянска к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилспецсервис» города Брянска к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилспецсервис» города Брянска задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44355 (сорок четыре тысячи триста пятьдесят пять) руб. 37 коп., сложившуюся за период с февраля 2015 года по октябрь 2017 года, пени в размере 500 (пятьсот) руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета – муниципальное образование «город Брянск» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 204 (две тысячи двести четыре) руб. 00 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Позинская

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 17 мая 2018 года.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 мая 2018 года.

Судья С.В. Позинская