Дело № 2-5958/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года г. Волгоград 

Центральный районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Шепуновой С.В., 

при секретаре – Худяковой С.В.,

с участием представителя истца ПАО «Ростелеком», действующего по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Ростелеком» к ФИО2 овичу о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Ростелеком» (далее ПАО «Ростелеком») обратилось в Центральный районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указав, что 25.06.2015г. между ПАО «Ростелеком» и ФИО2 заключен договор купли-продажи №..., согласно которому продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить в соответствии договора объекты недвижимости, указанные в п.1.1 договора.

Объекты недвижимости расположены на земельном участке, находящимся по адресу: Волгоградская область, р...., р...., общей площадью 1438, 13 кв.м. (п.1.3 Договора).

Согласно п.2.1. договора сумма, выплачиваемая ответчиком истцу составила – 2 529 920 руб. 00 коп. в том числе 18% НДС. Договором предусмотрена рассрочка (п.2.2 – 2.3), с учетом дисконтирования денежных потоков, составила - 2 631 842 руб. 62 коп. в том числе 18% НДС при условии внесения платежей согласно п.2.3.1, 2.3.2 Договора. Согласно указанных подпунктов, оплата производится в 2 этапа: первый – 4% от общей стоимости договора в сумме 101 196 руб. 80 коп., в том числе 18% НДС, в течение 5 рабочих дней с момента подписания договора; второй – 96% от общей суммы договора, с учетом дисконтирования денежных потоков. В сумме 2 530 645 руб. 82 коп., в том числе 18% НДС, уплачивается не позднее 20.12.2015г. 

Согласно п.3.1. Договора и Акта приема-передачи от 30.06.2015г. объекты недвижимости и права на земельный участок были переданы продавцом покупателю.

На основании п.4.2.3 Договора покупатель обязался произвести оплату, на условиях, предусмотренных Договором.

26.06.2015г. в рамках п.2.3.1 договора ответчиком была произведена оплата в сумме - 101 196 руб. 80 коп. После этого ответчик производил оплату с нарушением солка, предусмотренного п.2.3.2 Договора: 200 000 руб. 00 коп. – 07.04.2016г., 100 000 руб. 00 коп. – 31.05.2016г., 100 000 руб. 00 коп. – 12.07.2017г.

Ответчик нарушил условия заключенного договора, а именно, своевременно и в полном объеме не произвел оплату, предусмотренную п.2.3.2 Договора и за период с 21.12.2015г. по 31.07.2017г. задолженность ответчика перед истцом составила 2 220 645 руб. 82 коп. ( с учетом поступавших от ответчика оплат).

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Ростелеком» задолженность в размере – 2 220 645 руб. 82 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере – 19 303 руб. 00 коп. 

Представитель истца ПАО «Ростелеком», действующий на основании доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, по месту его регистрации и адресу, указанному истцом в иском заявлении, а также ответчиком ФИО2 при подписании договора купли-продажи. 

Письменные уведомления заблаговременно направленные почтовым отправлением в адреса ответчиков остались невостребованным и возвращены в суд за истечением срока хранения.

По правилам п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу. Которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 ч.1 ГК РФ» по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение адресованное гражданину должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, ИП или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленных в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. 

Как разъяснено в п.68 того же Постановления Пленума Верховного Суда РФ, ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судом приняты исчерпывающие меры к извещению ответчика, с учетом приведенных норм и правовой позиции Пленума Верховного суда РФ ответчик считается извещенным о времени и месте слушания настоящего дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст.421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора (абзац первый).

В силу п.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как указано в п.1 ст.485 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с п.3 ст.424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В силу п.1 ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. 

Согласно ч.1 ст.55 и ч.1 ст.56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что между ФИО2 и ПАО «Ростелеком» 25.06.2015г. заключен договор купли-продажи №... недвижимого имущества. 

Предметом договора являются объекты недвижимости:

- административное здание, назначение: административное, площадь: общая 61,1 кв.м., инвентарный №..., Литер: А, этажность: 1;

- здание гаража, назначение: прочее, площадь: общая 71,2 кв.м., инвентарный №..., Литер Б, Этажность 1;

- производственно-складское здание, назначение: производственное, площадь: общая 65,4 кв.м., инвентарный №..., Литер Б1;

- бытовое здание, назначение: прочее, площадь: общая 15,3 кв.м. инвентарный №..., Литер Б2, этажность 1;

- здание гаража, назначение: прочее, площадь: общая 69,7 кв.м., инвентарный №..., Литер Б3, этажность 1;

Согласно п.1.2 Объекты недвижимости принадлежат продавцу на праве собственности о чем в ЕГРП 29.07.2013г. сделаны соответствующие записи.

Как усматривается из п.1.3 Договора объекты недвижимости расположены на земельном участке, находящемся по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, р...., общей площадью 1 438, 13 кв.м.. с кадастровым номером №..., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: размещение производственной базы.

В пункте 1.4. Договора отражено, что земельный участок используется Продавцом на праве аренды на основании распоряжения Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области №...-р от 19.09.2014г. и договора аренды земельного участка №... от 23.10.2014г. 

В п.1.5 Договора оговорено, что одновременно с приобретением права собственности на Объекты недвижимости Покупатель приобретает право владения и пользования земельным участком на тех же условиях, что и Продавец.

Согласно п.2.1. договора сумма, выплачиваемая ответчиком истцу составила – 2 529 920 руб. 00 коп. в том числе 18% НДС – 385 920 руб. 00 коп. и включает в себя цену Объектов недвижимости.

При предоставлении рассрочки, сумма, выплачиваемая покупателем продавцу по Договору, с учетом дисконтирования денежных потоков, составляет - 2 631 842 руб. 62 коп. в том числе 18% НДС – 401 467 руб. 52 коп., при условии внесения платежей согласно п.2.3.1, 2.3.2 Договора. 

Согласно указанных подпунктов, оплата производится в 2 этапа: первый – 4% от общей стоимости договора в сумме - 101 196 руб. 80 коп., в том числе 18% НДС, в течение 5 рабочих дней с момента подписания договора; второй – 96% от общей суммы договора, с учетом дисконтирования денежных потоков. В сумме - 2 530 645 руб. 82 коп., в том числе 18% НДС, уплачивается не позднее 20.12.2015г.

Пунктом 2.4. регламентировано, что для расчета дисконтирования денежных потоков используются следующие показатели: ставка процента равна 8,25 в год или 0,6875% в месяц (по состоянию на 2015год); период пользования денежными средствами по п.п.2.2 – 6 месяцев.

Объекты недвижимости и права на земельный участок передаются Продавцом Покупателю по акту приема-передачи в течение 3 рабочих дней с момента поступления денежных средств в размере - 101 196 руб. 80 коп. (п.3.1).

Согласно п.3.1. Договора и Акта приема-передачи от 30.06.2015г. объекты недвижимости и права на земельный участок были переданы продавцом покупателю.

На основании п.4.2.3 Договора покупатель обязался произвести оплату, на условиях, предусмотренных Договором.

Судом также установлено и не оспаривается сторонами по делу, что 26.06.2015г. в рамках п.2.3.1 договора ответчиком была произведена оплата в сумме - 101 196 руб. 80 коп. (л.д.17). Оплачено с нарушением срока, предусмотренного п.2.3.2 Договора: 200 000 руб. 00 коп. – 07.04.2016г. (л.д.18), 100 000 руб. 00 коп. – 31.05.2016г. (л.д.17), 100 000 руб. 00 коп. – 12.07.2017г. (л.д. 14).

Таким образом Ответчиком не оплачена Продавцу сумма в размере 2 220 645 руб. 82 коп., исходя из расчета: (2 631 842 руб. 62 коп. – (101 196 руб. 80 коп. + 300 000 руб. 00 коп. + 100 000 руб. 00 коп.)= 2 220 645 руб. 82 коп.), чем нарушил условия заключенного договора, а именно, своевременно и в полном объеме не произвел оплату, предусмотренную п.2.3.2 Договора

Судом расчет проверен он является математически верным и согласуется с материалами дела. Иного расчета ответчиком суду не представлено.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявленными требованиями, и односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (ст. 810 ГК РФ).

С учетом установленных обстоятельств по делу и указанных норм материального и процессуального законов, суд пришел к выводу о не исполнении ответчиком надлежащим образом обязательств по заключенному между ним и истцом договору купли-продажи №... от 25.06.2015г. ввиду не оплаты полной стоимости объектом недвижимого имущества в соответствии с условиями договора.

Учитывая изложенное суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Ростелеком» денежные средства в сумме - 2 220 645 руб. 82 коп.

В силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 19 303 руб. 00 коп., факт несения которых подтверждается платежным поручением №... от 03.08.2017г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199, ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Публичного акционерного общества «Ростелеком» (ПАО «Ростелеком») к ФИО2 овичу о взыскании задолженности, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 овича в пользу Публичного акционерного общества «Ростелеком» (ПАО «Ростелеком») задолженность по договору купли-продажи №... от 25.06.2015г. в размере – 2 220 645 руб. 82 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере – 19 303 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Центральный районный суд г.Волгограда.

Судья подпись С.В. Шепунова

...

...