РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года Советский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Селезневой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Измайловой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В обоснование своих требований указала, что является наследницей первой очереди после смерти своего мужа, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти супруга ФИО3 подала заявление об открытии наследства. Нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело №. 

При жизни ФИО1 был предоставлен земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании решения Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ., о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанный земельный участок нотариусом ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону (зарегистрировано в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Данному земельному участку присвоен кадастровый №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ.

На указанный земельный участок истцом зарегистрировано право собственности, о чем имеется запись в Сведениях о зарегистрированных правах на объект недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ., категория земельного участка: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для гаража. Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

На указанном земельном участке ФИО1 выстроил гараж №, назначение: нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, год застройки: ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, которому присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ. гаражу присвоен кадастровый номер. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

ФИО1 выдано регистрационное удостоверение, реестровый №, зарегистрированное в книге № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако право собственности не зарегистрировано в Управлении Росреестра по 

<

адрес>, а указанное удостоверение утеряно. Копия указанного удостоверения имеется в материалах инвентарного дела 

<

адрес> отделения Средне-Волжский филиал «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», о чем выдана справка о ранее возникших правах до ДД.ММ.ГГГГ.

В исковом заявлении указано, что указанный гараж № не является самовольной постройкой, и право собственности у ФИО1 зарегистрировано на гараж в установленном законом порядке. 

На основании изложенного ФИО3 просила суд признать за ней право собственности на гараж № с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, назначение: нежилое здание, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании представитель ФИО3 -ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился. В адрес суда представлены возражения, в которых указано, что право собственности на спорный гараж не зарегистрировано. Не представлены документы, подтверждающие обращение ФИО3 в соответствующий регистрирующий орган по вопросу государственной регистрации права собственности на гараж по адресу: 

<

адрес>, гараж №, с кадастровым номером №, что не позволяет достоверно утверждать о нарушенном праве истца. Ответчиком также указано, что истцом не представлено заключение о соответствии самовольно построенного объекта требованиям градостроительных норм и правил. Спорный гараж является частью гаражного массива. Из представленного в материалах дела паспорта следует, что спорный гараж является зданием. Однако, согласно выписке из ЕГРН в отношении объекта недвижимости гараж № имеет боковые стены с соседними гаражами, из чего следует, что спорный гараж является частью гаражного комплекса. Согласно позиции Президиума Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством от ДД.ММ.ГГГГ., возможность признания права собственности на часть объекта самовольной постройки, возведенной с нарушением установленных законом норм и правил, действующим законодательством не предусмотрена. На основании изложенного представитель Администрации г.о. Самара в удовлетворении заявленных требований просил отказать. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по 

<

адрес>, Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и связанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: 

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что на основании решения Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № разрешена реконструкция кирпичных хозкладовых, находящихся в личном пользовании граждан, расположенных в дворовой части Советского РОВД по 

<

адрес>, под стандартные кирпичные гаражи в соответствии с проектом, согласованным с ГлавАПУ. Утвержден состав гаражно-строительного кооператива владельцев автотранспорта согласно списку, представленному начальником Советского РОВД. В указанный списке значится ФИО1 

В соответствии с решением исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов от 20.12.1990г. № геодезической службы Главного управления архитектуры и градостроительства Куйбышевского горисполкома ГСК при Советском РОВД отведен в натуре фактически занимаемый земельный участок, находящийся в 

<

адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается актом № об отводе границ в натуре от ДД.ММ.ГГГГг. 

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. существующему гаражно-строительному кооперативу по 

<

адрес> присвоен №. 

Согласно выданной 

<

адрес> отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» справке от ДД.ММ.ГГГГ. № собственником гаража № в ГСК № по 

<

адрес> является ФИО1. Запись о регистрации права собственности внесена ДД.ММ.ГГГГ., реестр №. Указано также, что доля №. зарегистрирована. 

Суду представлена также копия регистрационного удостоверения, выданного Бюро инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. № (записано в реестровую книгу под №) ФИО1 на одноэтажный кирпичный гараж № по 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., нотариусом нотариального округа Самара ФИО4 его супруге ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному свидетельству наследство, на которое оно выдано, состоит из права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для гаража, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю на основании решения № Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> Об отводе гаражно-строительному кооперативу фактически занимаемого земельного участка гаражом-стоянкой в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе 

<

адрес>. 

В материалах дела имеется свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. площадью 

<

данные изъяты> кв.м, выданное ФИО1 на основании решения Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. № для строительства гаража № по 

<

адрес>. 

В соответствии с заключением по инженерно-техническому обследованию здания (гараж №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, подготовленным ООО «

<

данные изъяты>», в ходе сплошного визуального обследования установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции здания (гараж №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеют работоспособное состояние, при котором техническое состояние строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей работоспособности и эксплуатационной пригодности. Какие-либо дефекты, повреждения и отклонения от норм в несущих и ограждающих элементах строения не обнаружены. 

В заключении указано, что дальнейшая эксплуатация здания возможна.

Надежность и эксплуатационная безопасность здания в целом, в том числе строительных конструкций, будет обеспечена при надлежащей эксплуатации и соблюдении противопожарных, санитарных и других требований.

Строительство здания (гараж№), расположенного по адресу: 

<

адрес>, осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Здание выстроено в соответствии с действующими строительными, санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами и прочими документами, действующими на территории РФ: СП № «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений «Актуализированная редакция СНиП № Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3№ (с Изменениями №,3); СП № «Тепловая защита зданий»; СП № «Пожарная безопасность и сооружений» (Актуализированная редакция СНиП №); СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Общественная здания и сооружения», Федеральный закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; СП № (Актуализованное издание СНиП № «Нагрузки и воздействия». 

В экспертном заключении № о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений гаража № по адресу: 

<

адрес> составленном НИИ ОПБ ДД.ММ.ГГГГ., указано, что гараж № по адресу: 

<

адрес> пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению. Пожарная безопасность в период эксплуатации должна обеспечиваться обязательным соблюдением требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных Правительства РФ № от 25.04.2012г. 

Отдел гигиены и эпидемиологии в городе Самаре ФБУЗ «

<

данные изъяты>» в ответ на обращение ФИО2 о проведении экспертизы гаража № по адресу: 

<

адрес>, сообщил, что согласно действующим санитарным правилам от наземных гаражей-стоянок до жилых домов устанавливается санитарный разрыв на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов. Нежилое помещение гаража № по вышеуказанному адресу расположено в составе гаражного массива. Таким образом, отдельно взятое помещение гаража не подлежит санитарно-эпидемиологической экспертизе, поскольку отсутствуют нормативные документы. 

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. площадь гаража № по 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № гараж № по 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет, его кадастровый №. 

Руководствуясь приведенными нормами права, с учетом установленных при рассмотрении дела обстоятельств, суд приходит к выводу о признании за ФИО2 права собственности на гараж № с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, назначение: нежилое здание, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на гараж № с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, назначение: нежилое здание, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде. 

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2019г. 

Судья Селезнева Е.И.