Дело № 2-139/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 г.

Димитровский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Гаевого Д.Д.,

при секретаре Варёшиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Костромы и Территориальному управлению Росимущества в Костромской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что она является наследником (дочерью) умершего 24.03.1995 К Она вступила в наследство после умершего, получив в собственность жилой дом по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок. Также её отцу принадлежал кирпичный одноэтажный завод площадью 16,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, индивидуальный гараж №. Этим гаражом истец пользуется по настоящее время с момента смерти отца. Её отец был инвалидом и данный гараж ему было разрешено приобрести в 1988 году у другого инвалида на основании Решения Исполнительного комитета Димитровского районного совета народных депутатов № 196 от 19.08.1988. В подтверждение совершения договора купли- продажи имеется подлинная расписка в получении денег продавцом от К Однако право собственности в дальнейшем её отцом оформлено не было. Он всегда считал, что указанного выше решения и расписки достаточно для подтверждения права собственности. 18.09.2017 муж истца Р, по её просьбе, обратился в Росреестр по Костромской области с заявлением о получении сведений на данный гараж, и получил ответ, что сведения отсутствуют, в том числе и правопритязания третьих лиц. Согласно сведениям ГП «Костромаоблтехинвентаризация» данный гараж находится на техническом учете, ему присвоен инвентарный номер № При этом сведений о правоустанавливающем документе в указанной выписке не содержится. Отец не успел при жизни до конца оформить и зарегистрировать свои права и получить соответствующие документы. Без правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности её отца, истец не может оформить наследство в виде указанного гаража на свое имя. Она является наследником первой очереди, других наследников соответствующей очереди у наследодателя не имеется. На основании вышеизложенного истец просила признать за нею в порядке наследования после К право собственности на кирпичный одноэтажный гараж площадью 16,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, индивидуальный гараж №.

В ходе рассмотрения дела ответчик Территориальное управление Росимущества в Костромской области по ходатайству стороны истца заменен на Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях. 

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенная о нем, не явилась, действует через представителя адвоката Нарышева А.В., который в суде иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики администрация города Костромы и МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, надлежаще извещенные о судебном заседании, в суд своих представителей не направили. От МТУ в суд представлен мотивированный отзыв, приобщенный к материалам дела, согласно которому МТУ притязаний на предмет спора не имеет, оставляет рассмотрение спора на усмотрение суда. Администрация города Костромы возражений на иск не представила, о причинах неявки не сообщено. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании права собственности является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности. 

Согласно свидетельству о браке № истец ФИО1 до регистрации брака 18.09.1971 имела фамилию ФИО2.

Согласно свидетельству о рождении № наследодатель К являлся отцом истца ФИО3

Наследодатель К умер 24.03.1995, что подтверждается копией свидетельства о смерти №.

В материалах дела имеется Решение Исполнительного комитета Димитровского районного совета народных депутатов № 196 от 19.08.1988, согласно которому указанный компетентный орган разрешил продажу гаража во дворе дома 

<

адрес>, принадлежащего 

<

данные изъяты> Г, проживающей 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> К, проживающему 

<

адрес>.

Данный документ подтверждает легитимное использование 

<

данные изъяты> М указанного гаража, целевое назначение гаража- его предоставление 

<

данные изъяты>, а также наделение Г правом распоряжения этим гаражом- его продажи 

<

данные изъяты> К

Тот факт, что сделка состоялась, подтверждается распиской Г от 20 августа 1988 г. в получении денежных средств в сумме 800 рублей за продажу кирпичного гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Нахождение данной расписки у ФИО1- наследника имущества К, подтверждает довод истца о том, что гараж был приобретен именно К 

Отсутствие сведений в БТИ и Управлении Росреестра о регистрации сделки, права собственности на спорный объект, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку данная сделка заключена до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно справке о данных технического учета, выданной 28.11.2003 Костромским городским филиалом ГП Костромской области по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация», спорному гаражу присвоен инвентарный номер №, застроенная площадь составляет 16,5 кв.м., местоположение определено как: 

<

адрес>, индивидуальный гараж №.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что К, умершему 24.03.1995, принадлежало на праве собственности на день смерти недвижимое имущество – индивидуальный гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

К составил завещание от 04.07.1991, которым все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, завещал ФИО1

18.06.1996 нотариус ФИО4 оформила свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении имущества К на имя ФИО1 

Из комплексного толкования абз. 2, 3 п. 2, п.4 ст. 218 ГК РФ, ст. 546 ГК РСФСР следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Согласно абз. 5 ст.546 ГК РСФСР принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Аналогичная норма содержится в п.4 ст. 1152 ГК РФ. 

Согласно ст. 528 ГК РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. 

В соответствии с абз. 1 ст. 534 ГК РСФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям.

С учетом выводов суда о принадлежности К на день смерти гаража, подлежит удовлетворению требование истца о признании за нею права собственности в порядке наследования. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на кирпичный одноэтажный гараж застроенной площадью 16,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, индивидуальный гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение месяца. 

Судья Д.Д. Гаевый