Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего Ребровой И.Е.

При секретаре ФИО4

13 сентября 2024 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Экоцентр», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «БЦВО», МУП «Водоканал», ООО «Эксплуатационная организация», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ФИО2 об определении размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Экоцентр», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «БЦВО», МУП «Водоканал», ООО «Эксплуатационная организация», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ФИО2 об определении размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указав в обоснование требований, что на основании определения Волжского городского суда 

<

адрес> по делу №... от "."..г. она и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Со стороны ответчика ФИО2 не исполняются обязательства по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг должным образом. Поскольку не могут достичь соглашения с ответчиком по определению порядка и размера оплаты коммунальных платежей и содержания жилого помещения, просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения, включающие в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос ща капитальный ремонт, ТКО, отопление, водоотведение, газоснабжение, плату за коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности, определив плату ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли от общей суммы начислений; возложив обязанность на ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «БЦВО», МУП «Водоканал», ООО «Эксплуатационная организация», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» по заключению отдельных договоров по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с каждым, с открытием отдельных лицевых счетов, выставлять начисления пропорционально долям. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена; заявление просит рассмотреть дело в свое отсутствие; доверила представление своих интересов ФИО7

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске. Указала, что в настоящее время в квартире проживает ФИО1 с детьми. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке; доверил представление своих интересов ФИО8

Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании просила отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск. Указала, что поскольку квартира находится в общей совместной собственности, без выделения долей удовлетворение иска невозможно. Сначала нужно выделить доли каждого совладельца в праве собственности. Оплата за жилищно-коммунальные услуги производится на основании начислений за фактическое потребление ресурсов, пропорционально долям собственности каждого собственника квартиры. Ответчик ФИО2 в квартире не проживает и никакие ресурсы не потребляет, кроме того, оплачивает алименты, в связи с чем оплату коммунальных услуг, потребляемых детьми, должна осуществлять ФИО1

Представители ответчиков ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Экоцентр», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «БЦВО», МУП «Водоканал», ООО «Эксплуатационная организация», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке. 

Представитель ответчика ООО «Экоцентр» представил в суд письменные возражения на иск, в которых просил рассмотреть настоящее дело в отсутствии своего представителя, также указал, что размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из числа проживающих потребителей в жилом помещении. 

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» представил в суд письменные возражения на иск, в которых просил в удовлетворении исковых требований к обществу отказать.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что с "."..г. ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №... судебного района 

<

адрес> от "."..г..

От брака стороны имеют двух сыновей ФИО9 Бориса, "."..г. года рождения, ФИО9 Артёма, "."..г. года рождения.

В период брака сторонами в совместную собственность на основании договора купли-продажи от "."..г. приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Определением Волжского городского суда 

<

адрес> от "."..г. утверждено мировое соглашение между сторонами по гражданскому дела по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества.

По условиям мирового соглашения в собственность ФИО1 выделена квартира по адресу: 

<

адрес>, все обязательства, вытекающие из кредитного договора от "."..г. с Банком ВТБ (ПАО) являются обязательствами ФИО1 Кроме того, суд обязал ФИО1 выплатить ФИО2 денежную компенсацию в размере 1 000 000 рублей.

На основании данного определения за ФИО1 "."..г. было зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> ЕГРН.

Кассационным определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от "."..г. определение Волжского городского суда 

<

адрес> от "."..г. было отменено, дело направлено в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Определением Волжского городского суда 

<

адрес> от "."..г. исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, оставлено без рассмотрения.

Определением Волжского городского суда 

<

адрес> от "."..г. произведен поворот исполнения определения Волжского городского суда 

<

адрес> от "."..г., право общей совместной собственности на недвижимое имущество в виде двухкомнатной квартиры, площадью 70,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, пр-т. Ленина, 

<

адрес>, кадастровый №... оформлено на ФИО2 и ФИО1 С ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы выплаченные по мировому соглашению денежные средства в размере 720 000 рублей.

За ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> ЕГРН.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение – квартира, общей площадью 70,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности истцу ФИО1 и ответчику ФИО2

ООО «Эксплуатационная организация» является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались. 

Как следует из ответа отдела по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы со "."..г. ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6

Решением Волжского городского суда 

<

адрес> от "."..г. частично удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО1 о вселении, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от жилого помещения, определении порядка пользования жилым помещением.

Судом постановлено: вселить ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> передать комплект ключей от входной двери квартиры.

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением - отказать.

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением – отказать.

Решение вступило в законную силу "."..г., однако, в настоящее время ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает.

Взнос за капитальный ремонт уплачивается в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»; оплата коммунальной услуги «электроэнергия», уплачивается в пользу ПАО «Волгоградэнергосбыт»; оплата коммунальной услуги «холодное водоснабжение и водоотведение», уплачивается в пользу МУП «Водоканал»; оплата коммунальной услуги «горячее водоснабжение, отопление» производится в пользу ООО «Волжские тепловые сети»; оплата коммунальной услуги «газоснабжение», уплачивается в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград»; оплата коммунальной услуги «обращение с твердыми коммунальными отходами», уплачивается в пользу ООО «ЭкоЦентр»; оплата содержания и ремонта жилья производится в пользу ООО «Эксплуатационная организация».

Как следует из содержания ст.154 ЖК РФ, плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме входит в плату за содержание жилого помещения, т.е. также уплачивается в пользу ООО «Эксплуатационная организация» в составе услуги по содержанию и ремонту жилого помещения.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На момент рассмотрения спора в спорной квартире постоянно проживают ФИО1 и двое несовершеннолетних детей, ФИО2 в настоящее время в спорной квартире не проживает. Соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Суд полагает, что следует определить порядок и размер платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги каждого из собственников жилого помещения, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользование нескольких лиц, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельного платежного документа. 

Данный вывод следует из положения ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. 

Изложенное выше означает, что в случае, если соглашение между собственниками не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Тот факт, что доли в праве собственности сторон не определены, не является основанием к отказу в иске.

С учетом изложенного, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить плату за теплоснабжение, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт в размере по 1\2 доли каждый, поскольку оплата указанных услуг не зависит от количества проживающих в квартире, должна производится собственниками жилого помещения. 

Вместе с тем, суд учитывает, что в спорном жилом помещении проживает двое несовершеннолетних детей, которые проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении, зарегистрированный в жилом помещении ФИО2 в квартире не проживает, а также что обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от "."..г. N 354, потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами Правил объем потребленных коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, обращения с ТКО, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае, количество проживающих в спорном жилом помещении граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении, что будет отражаться на расчете квартплаты.

Часть 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении. В квартире установлены счетчики на воду и газ.

С учетом вышеизложенного, количества членов семьи собственников жилого помещения, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах за вывоз и утилизацию мусора ФИО1 в размере ? долей, ФИО2 в размере ? доли в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку судом ввиду не достижения между сторонами - собственниками спорной квартиры соглашения по определению порядка участия каждого из них в расходах по оплате жилья, принято решение, определяющее долю участия собственников в указанных расходах, то управляющая компания ООО «Эксплуатационная организация» и ресурсоснабжающие организации ООО «Волжские тепловые сети», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ЭкоЦентр» обязаны выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, с учетом установленного порядка оплаты. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд считает возможным отказать с учетом того, что ФИО2 в квартире не проживает, иными коммунальными услугами не пользуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Экоцентр», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «БЦВО», МУП «Водоканал», ООО «Эксплуатационная организация», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ФИО2 об определении размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия ФИО1, "."..г. года рождения, уроженки 

<

адрес>, ИНН 

<

***>, ФИО2, "."..г. года рождения, уроженца 

<

адрес>, ИНН 

<

***>, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, определив плату за теплоснабжение, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, ФИО1 в размере 1\2 доли, ФИО2 в размере 1\2 доли, за вывоз и утилизацию мусора ФИО1 в размере 3\4 долей, ФИО2 в размере 1\4 доле, возложив обязанность на ООО «Эксплуатационная организация», ООО «Волжские тепловые сети», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ЭкоЦентр» выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за коммунальные услуги жилого помещения по указанному адресу, с учетом установленного порядка оплаты.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Экоцентр», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «БЦВО», МУП «Водоканал», ООО «Эксплуатационная организация», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ФИО2 об определении размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: 

Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г..

Судья: