Дело № 2-585/2025

УИД: 24RS0059-01-2025-000845-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года п. Шушенское 

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Герасимовой Н.И.,

при секретаре Бабушкиной И.В.,

с участием представителя МВД по Республике Хакасия ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Авилон» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Авилон» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании с ответчика по договору управления многоквартирным жилым домом задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2022 г. по май 2023 г. в размере 35288,14 рублей, пени за период с 02.08.2022 по 31.07.2025 в размере 20696,26 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а также почтовых расходов согласно почтовой квитанции.

Требования обоснованы тем, что ООО «Авилон» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 являлась нанимателем жилого помещения № в данном многоквартирном доме до 30.05.2023. Акт приема-передачи жилого помещения при выселении нанимателем не подписывался, заключен договор со следующим нанимателем. В период пользования услугами, предусмотренными договором управления жилым помещением, у должника перед ООО «Авилон» образовалась задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Мировым судьей судебного участка № 153 в г. Минусинске и Минусинском районе был вынесен судебный приказ от 23.05.2025 по делу № 02-1168/153/2025 о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Авилон» указанной задолженности. Определением от 23.07.2025 судебный приказ № 02-1168/153/2025 от 23.05.2025 был отменен. 

Представитель ООО «Авилон» по доверенности ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, возражений по иску не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовала. 

Представитель третьего лица МВД по Республике Хакасия по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

С учётом положений ст.ст. 167, 233-237 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников гражданского процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 678 Гражданского кодекса РФ закреплено, что Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу пункта 1 статьи 682 Гражданского кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. 

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (пункт 3 статьи 682 ГК РФ). 

Статья 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – квартира площадью 68,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, находится в государственной собственности, и закреплено на праве оперативного управления за Министерством внутренних дел по Республике Хакасия.

21 августа 2019 г. между МВД по Республике Хакасия и ФИО2 (Наниматель) заключен Договор № найма служебного жилого помещения, в соответствии с которым указанное выше жилое помещение передано Нанимателю и членам его семьи для временного проживания в нем, в связи с прохождением службы в МВД по Республике Хакасия.

Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи - дочери Р2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Р1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (пункт 4).

Пунктом 19 договора определено, что Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и в размере, предусмотренном Жилищным кодексом РФ.

Договор вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 11.07.2019, и действует до 11.07.2021, но не более периода прохождения службы в МУВД по Республике Хакасия (пункт 5).

Передача данного жилого помещения во владение и пользование ФИО2 подтверждена актом приема-передачи от 21.08.2019.

Дополнительным соглашением № от 05.09.2022 продлен срок действия договора найма служебного жилого помещения с 24.08.2022 по 24.08.2024, с правом дальнейшего продления, но не более периода прохождения службы в МВД по Республике Хакасия.

Из справки УРЛС МВД по Республике Хакасия следует, что ФИО2 проходила службу в органах внутренних дел РФ с 29 апреля 2016 года по 20 февраля 2023 года.

При выселении ФИО2 из спорной квартиры акт приема-передачи не составлялся. 31.05.2023 МВД по Республике Хакасия заключил Договор найма спорного служебного жилого помещения с другим сотрудником - Ч..

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из Договора № управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, заключенного между ООО «Авилон» и МВД по Республике Хакасия, плата за содержание и ремонт общего имущества в МКД соразмерно доле занимаемого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца следующего за расчетным (пункт 4.7).

В связи с образовавшейся задолженностью, ООО «Авилон» обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

Мировым судьей судебного участка № 153 в г. Минусинске и Минусинском районе был вынесен судебный приказ от 23.05.2025 по делу № 02-1168/153/2025 о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Авилон» образовавшейся задолженности.

Однако, определением мирового судьи судебного участка № 153 в г. Минусинске и Минусинском районе от 23 июля 2025 года отменен судебный приказ № 2-1168/153/2025 от 23 мая 2025 года, выданный по заявлению ООО «Авилон» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещения, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Из представленных материалов следует, за период с июня 2022 по май 2023 ответчиком дважды вносились платежи – за январь и март 2023. Показания приборов учета передавались только в феврале 2023 года. На конец мая 2023 г. у ответчика образовалась задолженность в размере 35288,14 рублей.

Доказательств оплаты указанной суммы ответчиком не представлено. Расчет задолженности за указанный период ответчиком не оспорен и иного расчета не представлено. 

Оснований для освобождения ответчика от несения расходов по оплате коммунальных платежей не имеется.

Принимая во внимание, что ответчик не надлежаще исполняла обязанности по своевременной оплате за представленные ООО «Авилон» жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в заявленном истцом размере - 35288,14 рублей.

В связи с задолженностью по оплате жилищно-коммунальных платежей, истцом начислены пени на выплаченные в срок суммы за каждый день просрочки за период с 02.08.2022 по 31.07.2025 в размере 20696,26 руб..

Согласно постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в много квартирных домах и жилых домов», потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах» установлено, что до 1 января 2027 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г. (что составляла 9,50%), и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Проверив расчет суммы пени, суд признает его арифметически верным, произведенным с учетом порядка начисления пени на сумму задолженности за каждый просроченный период и ключевой ставки Центрального банка РФ. 

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт невнесения ответчиком платы в спорный период, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном истцом размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (статья 94 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления понесены расходы по уплате государственной пошлины на общую сумму 4000,00 рублей (платежные поручения № от 16.05.2025, № от 01.08.2025), и на отправку искового заявления ответчику в сумме 67,00 рублей (кассовый чек об отправке от 01.08.2025).

В связи с удовлетворением требований истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Авилон» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авилон» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2022 г. по май 2023 г. в размере 35288,14 рублей, пени за период с 02.08.2022 по 31.07.2025 в размере 20696,26 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а также почтовые расходы в размере 67,00 рублей, а всего 60051 (шестьдесят тысяч пятьдесят один) рубль 40 копеек.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба в указанном порядке и сроки может быть подана в Красноярский краевой суд через Шушенский районный суд Красноярского края.

Председательствующий Н.И. Герасимова

Мотивированное решение составлено 09 сентября 2025 года.