Дело №2-6866/2024

УИД 50RS0052-01-2024-008574-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» сентября 2024 года г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Павловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Павловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Лосино-Петровская Управляющая Компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» обратилось в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указав, что мировым судьей судебного участка № 283 Щелковского судебного района Московской области 18.09.2019 г. вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» задолженности по оплате за коммунальные услуги в период с 01.02.2015 по 30.06.2019 г. в размере 257527,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4744 руб. 

Определением суда от 12.10.2021 г. выданный взыскателю судебный приказ отменен, в связи, с чем ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» обратилась в суд.

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в спорный период были зарегистрированы ответчики - ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из Домовой книги.

Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, находится в управлении ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» на основании договора управления многоквартирным домом.

Задолженность за поставленные коммунальные услуги в период с 01.02.2015 года по 30.06.2019 года составила 242217,07 рублей.

ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» заключило агентский договор № от 01.05.2019 г. с ООО «Московский областной Единый Информационно - расчетный центр» (ООО «МосОблЕИРЦ»), согласно которому на ООО «МосОблЕИРЦ» возложены обязательства по осуществлению от имени ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» действий, направленных на погашение задолженности должников, включая действия по взысканию задолженностей в судебном порядке (п. 4.5.2 договора).

На основании изложенного, истец просит суд:

- взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, в солидарном порядке, в пользу истца за период с 01.02.2015 по 30.06.2019 г.:

242217,07 руб. - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

5622,00 руб. - расходы на оплату государственной пошлины. 

В судебное заседании представитель истца – ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» - не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, представил в материалы дела отзыв на заявленные исковые требования, в котором просил применить срок исковой давности к заявленным исковым требованиям.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу заявленного иска в отсутствие представителя истца и ответчика ФИО1, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав доводы и возражения ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Жилищный кодекс, представляющий собой основу правового регулирования отношений между организацией, управляющей домом и собственником помещения в МКД, требует от управляющей организации представления собственнику только платежного документа, на основании которого вносится плата (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ). 

В силу ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками помещений или неполучение платежного документа не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от отсутствия договорных отношений, актов выполненных работ, счетов-фактур, наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на оплату коммунальных услуг; неполучение платежных документов не снимает с собственника обязанности своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения вне зависимости от их фактического использования и наличия заключенных договоров на возмещение соответствующих затрат с момента возникновения права собственности на помещения.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в спорный период были зарегистрированы ответчики - ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из Домовой книги.

Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, находится в управлении ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» на основании договора управления многоквартирным домом.

ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» заключило агентский договор № от 01.05.2019 г. с ООО «Московский областной Единый Информационно - расчетный центр» (ООО «МосОблЕИРЦ»), согласно которому на ООО «МосОблЕИРЦ» возложены обязательства по осуществлению от имени ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» действий, направленных на погашение задолженности должников, включая действия по взысканию задолженностей в судебном порядке (п. 4.5.2 договора).

Мировым судьей судебного участка № 283 Щелковского судебного района Московской области 18.09.2019 г. вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» задолженности по оплате за коммунальные услуги в период с 01.02.2015 по 30.06.2019 г. в размере 257527,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4744 руб. 

Определением суда от 12.10.2021 г. выданный взыскателю судебный приказ отменен.

Так, согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчиков за поставленные коммунальные услуги в период с 01.02.2015 года по 30.06.2019 года составила 242217,07 рублей.

Рассматривая заявленное ответчиками ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. 

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. (ст. 200 ГК РФ).

С учетом фактических обстоятельств дела, принимая во внимание, что с настоящим иском истец обратился в суд 11.07.2024 года, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по заявленным требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2015 года по 30.06.2019 года пропущен.

Уважительных причин пропуска срока исковой давности у истца не имеется. Каких-либо иных подтверждений наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом суду не было представлено.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, суд полагает верным в удовлетворении данной части иска отказать.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом признания предъявленных исковых требований необоснованными, оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины также не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Лосино-Петровская Управляющая Компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов признаются необоснованными, а потому удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Лосино-Петровская Управляющая Компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 30 сентября 2024 года. 

Судья С.А. Павлова