Гр.дело № 2-1095/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мичуринск 09 июля 2018 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чичканова А.В.,

при секретаре Уваровой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о регистрации перехода права без второй стороны (продавца), 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО1 приобрел у ФИО3 в собственность 

<

адрес>. 

ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, так как ФИО3 не является в Межмуниципальный отдел по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области для регистрации перехода права собственности на квартиру. 

ФИО1 я. и ФИО4 я область, г. земельного участкаоровне, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 обратился в Мичуринский городской суд с иском к ФИО3 о регистрации перехода права без второй стороны (продавца).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержал, пояснил суду, что между истцом и ответчиком заключен договор о купле-продаже квартиры. Ответчиком истцу было передано свидетельство о праве собственности на указанную квартиру, что подтверждает добровольность заключения договора, расчет по договору был произведен полностью. ФИО3 уклоняется, так как часто отсутствует в городе, и у нее нет свободного времени. Претензий по поводу сделки не имеется. Просил суд, вынести решение о государственной регистрации сделки и государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество к ФИО1 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлещами удовлетворению.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО3 в собственность 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принял, а ФИО3 передала данное имущество. 

В силу п.1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.1 ст.16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на сновании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Сделка купли-продажи 

<

адрес>, заключенная между ФИО1 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны, совершена ими в письменной форме и полностью сторонами исполнена, сумма по договору 1000000 рублей уплачена покупателем продавцу до подписания договора. Кроме того, ФИО3 передала ФИО1 оригиналы свидетельств о праве собственности на квартиру.

Согласно п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Учитывая изложенное, переход права собственности на приобретенное недвижимое имущество к истцу подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Как следует из ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести государственную регистрацию сделки - договора купли-продажи квартиры №, площадью 30,8 кв.м. с кадастровым (условным) номером № в 

<

адрес>, заключенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны, и перехода права собственности на недвижимое имущество к ФИО1, в отсутствие ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ и по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.В.Чичканов