Дело № 2-3242/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года гор. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Матвеевой Е.Б., при секретаре Кулаковой Э.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (адрес) о признании права собственности на ? долю (адрес), в (адрес) по ул. (адрес) в гор. Комсомольске-на-Амуре за ФИО5 умершим (дата), включении имущества в виде 1/4 доли (адрес), в (адрес) по ул. (адрес) в гор. Комсомольске-на-Амуре в наследственную массу оставшуюся после смерти ФИО5; признании за ней права собственности в порядке наследования на указанную ? долю (адрес) по ул. (адрес) в гор. Комсомольске-на-Амуре с возложением обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии произвести государственную регистрацию права собственности на ? долю (адрес), в (адрес), по ул. (адрес) за ФИО1

В обосновании заявленных требований ФИО1 указала, что она является дочерью ФИО5, который умер (дата). (дата), при жизни ФИО5, (адрес), в (адрес), по ул. (адрес) в гор. Комсомольске-на-Амуре была приватизирована, передана в долевую собственность ФИО5, её детей ФИО3, ФИО4 и её (ФИО1), каждому по ? доли. В установленный законом срок, в (дата) года, она обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону, однако в его выдаче было отказано. Отказ мотивирован тем, что право собственности на указанное наследственное имущество переданное наследодателю по договору приватизации на день его смерти не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. 

Если гражданин подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, поскольку наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако по не зависящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Полагает, что на дату смерти наследодателю ФИО5 принадлежало на праве собственности недвижимое имущество в виде ? доли (адрес), в (адрес), по ул. (адрес), в гор. Комсомольске-на-Амуре, которое переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования привлечены брат истца ФИО1- ФИО2, и её дети ФИО3 и ФИО4

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования и дала суду пояснения аналогичные вышеизложенным обстоятельствам. Дополнительно ФИО1 суду пояснила, что при жизни она, её дети ФИО3 и ФИО4, а также её отец ФИО5, при жизни выразил согласие на приватизацию (адрес) по ул. (адрес) в гор. Комсомольске-на-Амуре. Между ними с одной стороны и муниципальным образованием городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» с другой стороны, (дата) был заключён договор приватизации этого недвижимого имущества. В связи с незнанием законов, указанный договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, не был зарегистрирован в Едином реестре прав на недвижимое имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. (дата) ФИО5 умер. Поскольку все они, в том числе и ФИО5, при жизни, выразили согласие на передачу им вышеуказанной квартиры в собственность, однако регистрация права собственности не была произведена, принадлежащая ФИО5 ? доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру подлежит включению в наследственную массу. После смерти ФИО5, она, как дочь умершего, является наследником первой очереди. Настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю, уведомлённый в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд определил возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 и ФИО4 уведомленные в установленном законом порядке о времени и месте с судебного разбирательства в суд не явились. Представили заявления в которых просили о рассмотрении дела без их участия. Суд определил возможным рассмотреть дело без их участия.

Одновременно в представленных письменных пояснениях поддержали заявленные исковые требования ФИО1

Выслушав пояснения ФИО1, исследовав материалы дела суд приходи к следующему.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата) заключённого между ФИО5, ФИО1., ФИО3 и ФИО4 с одной стороны и муниципальным образованием городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» с другой стороны (адрес), в (адрес), по ул. (адрес) в гор. Комсомольске-на-Амуре была передана в долевую собственность по 1/4доли каждому –ФИО5, ФИО1, ФИО3 и ФИО4

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю право собственности на переданную ФИО5, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 квартиру зарегистрировано не было.

Согласно свидетельству о смерти (№) выданному отделом ЗАГС Ленинского округа, администрации города Комсомольска-на-Амуре, ФИО5 (дата) года рождения умер (дата).

В соответствии с пунктами 1,2 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом судом установлено, что ФИО5 умер до государственной регистрации спорного недвижимого имущества.

Согласно свидетельству о рождении (№) истец ФИО1(добрачная фамилия ФИО6) является дочерью ФИО5.

Согласно справки о заключении брака № (№), выданной отделом ЗАГС Комсомольского района Хабаровского края от (дата) ФИО6, (дата) заключила брак с ФИО7 и ей была присвоена фамилия Машенская.

Из справки (№) от (дата) выданной нотариусом Нотариальной палаты Хабаровского края ФИО8 усматривается, что наследственное дело к имуществу ФИО5, умершего (дата) ею не открывалось, наследники за принятием наследства не обращались. По данным единой информационной системы нотариата в реестре наследственных дел наследственное дело к имуществу ФИО5 не зарегистрировано.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8, в редакции Постановления Пленума Верховного суда РФ от 06.02.2007 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Как следует из данной нормы право собственности признаётся непосредственно за наследниками.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание, что наследодатель ФИО5 при жизни выразил волю на приватизацию в долевом порядке занимаемого им и членами его семьи спорного жилого помещения, о чём был заключён и подписан договор приватизации, который в связи с незнанием закона не был передан для регистрации в регистрирующий право собственности орган, вследствие чего регистрация договора не была своевременно произведена, а в настоящее время, в связи со смертью ФИО5, регистрация права собственности на переданную ему в собственность ? долю (адрес), в (адрес) по ул. (адрес) в гор. Комсомольске-на-Амуре не возможна, учитывая, что ФИО5 не могло быть отказано в регистрации права собственности на указанное имущество, суд находит обоснованными требования истца ФИО1 о включении вышеуказанного имущества в состав наследства оставшегося после смерти ФИО5 и признании за ней право собственности порядке наследования на это имущество.

Требования истца ФИО1 о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю обязанности произвести государственную регистрацию права собственности за ней на ? долю жилого помещения- (адрес), в (адрес) по ул. (адрес) в гор. Комсомольске-на-Амуре, в порядке наследования, суд находит излишне предъявленными, поскольку вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для регистрации за ФИО1 право собственности на наследственное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить частично. 

Включить в состав наследства ? долю (адрес), расположенную в (адрес) по ул. (адрес), в гор. Комсомольске-на-Амуре, принадлежащую умершему (дата) ФИО5 (дата) года рождения. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на ? долю (адрес), расположенную в (адрес) по ул. (адрес), в гор. Комсомольске-на-Амуре, оставшуюся после смерти ФИО5 (дата) года рождения, умершего (дата).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения, через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре.

Судья : Матвеева Е.Б.