Дело № 2- 1466/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года г.Воронеж

Железнодорожный районный суд г. Воронежа 

в составе председательствующего Касаткина Е.В.

при секретаре Литавринойй Е.М.

с участием представителя истцы по доверенности ФИО1, 

представителя ответчика по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Гаражно-строительному кооперативу «АЛЬЯНС» о признании права собственности на гаражи,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском и просит признать право собственности на гаражи № ..... в боксе № ....., расположенные по адресу: 

<

адрес>, площадью ......... кв. м..

Исковые требования мотивированы тем, что с 10.10.2016 года истица является членом гаражно-строительного кооператива «Альянс» и имеет два гаража: гараж № ..... в боксе № ....., расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Вступительные, паевые и членские взносы истицей уплачены полностью в размерах, определенных Уставом ГСК «Альянс».

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области вынесено решение об отказе в государственной регистрации права собственности на гаражи.

У истицы не имеется возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гаражи.

Истица в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы требования поддержала.

Представитель ответчика не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выводы суда основаны на следующем. 

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истица является членом ГСК «Альянс» с 10.10.2016 года и имеет гаражи № ..... в боксе № ....., расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справками ГСК «Альянс» (л.д.7, 8).

Согласно справок № ..... от 27.07.2018 года, № ..... от 27.07.2018 года, выданных ГСК «Альянс» вступительные, паевые и членские взносы истицей уплачены полностью в размерах, определенных Уставом ГСК «Альянс» (л.д. 7, 8).

Задолженности по уплате членских и паевых взносов истица не имеет. 

Границы гаражей не являются спорными. 

Гаражи расположены в пределах земельного участка, отведенного в установленном порядке.

В отношении объектов недвижимости составлен технический паспорт (л.д. 9-14).

Истица обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области с целью регистрации права собственности на гаражи.

В регистрации права собственности ей отказано в связи с тем, что в результате правовой экспертизы в ЕГРН содержатся сведения о том, что на земельный участок, на котором расположены гаражи, находящиеся по адресу: 

<

адрес> площадью ......... кв.м., с кадастровым № ..... зарегистрировано право аренды, заключенной между ГСК «Альянс» и Главным управлением государственного имущества Воронежской области на срок до 17.02.2013г.. Соответственно срок аренды истек. Также ГСК «Альянс» не представлено разрешение на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию (л.д. 15-17, 18-20). 

Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли, указанные в пункте 1 (земли населенных пунктов) настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Поскольку спорные гаражи возведены на земельном участке, отведенном для постройки гаражей, проектирование и строительство гаражей было разрешено, нарушений градостроительных норм и правил не установлено, истица полностью внесла паевый взнос в кооператив за гаражи, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований нет. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской 

Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 право собственности на гаражи № ..... в боксе № ....., расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ......... кв. м..

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца 

со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий Е.В. Касаткина 

Решение принято в окончательной форме 21.09.2018 года