Дело № 2-2373/2019 24RS0040-01-2019-002765-93

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 26 августа 2019 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гладких Д.А., 

при секретаре Успенской С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на гараж – бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к МУ «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на гараж – бокс.

Требования мотивированы тем, что постановлением Администрации города Норильска № от 14.02.2005 истцу был предоставлен в аренду земельный участок площадью 80 кв.м. под гараж-бокс № на земельном участке № по адресу: 

<

адрес>. 16.02.2005 между Администрацией г. Норильска и истцом был заключен договор аренды земельного участка № под строительство гаража-бокса № на земельном участке №, распложенном по адресу: 

<

адрес> срок аренды земельного участка установлен с 14.02.2005 по 14.02.2008. Гараж построен истцом в 2006 году, с указанного времени по настоящее время истец владеет и пользуется гаражом. Регистрирующими органами истцу отказано в регистрации права собственности на гараж в связи с отсутствием договора аренды земельного участка и правоустанавливающих документов на гараж, с чем истец и связывает свои исковые требования.

ФИО1 просит признать за собой право собственности на гараж – бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, общей площадью 50,4 кв.м., площадь застройки 58 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – МУ «Управление имущества Администрации города Норильска» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО2, действующая на основании доверенности от 11.12.2018, в судебное заседание не явилась, направила пояснения на исковое заявление, в которых просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав в полном объеме материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности. Право собственности на объекты недвижимости может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением Администрации города Норильска № от 14.02.2005 ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 80,0 кв.м. под гараж-бокс № на земельном участке № по адресу: 

<

адрес> согласно поданному заявлению (л.д.12). 

16.02.2005 между Администрацией г. Норильска и истцом был заключен договор аренды земельного участка № под строительство гаража-бокса № на земельном участке №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Срок аренды земельного участка устанавливается с 14.02.2005 по 14.02.2008 (л.д.13-14).

Согласно справке Гаражного товарищества № выданной председателем Б. истец, являясь владельцем гаража-бокса №, распложенного по адресу: 

<

адрес> с февраля 2005 года и по настоящее время является членом Гаражного товарищества №, регулярно вносит плату за электроэнергию и уборку территории, задолженность отсутствует (л.д.20).

Из материалов дела следует, что истец собственными силами в 2006 году построил гараж, с момента постройки и по настоящее времени владеет и пользуется данным гаражом как своей собственностью по прямому назначению, что подтверждено техническим паспортом от 01.04.2019 (л.д. 16-19). 

Согласно техническому паспорту нежилого здания «Гараж-бокс» по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, гараж-бокс №, составленному по состоянию на 01.04.2019, данный бокс имеет общую площадь 50,4 кв.м. и площадь застройки 58,0 кв.м. (л.д.16-19).

Из сведений представленных филиалом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют зарегистрированные права на спорный объект (л.д.10, 11).

Согласно справке Норильского отделения Восточно-Сибирского филиала ФГУП АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества (л.д.9).

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Согласно заключению № от 22.04.2019 выполненного ООО «...», здание спорного гаража-бокса является капитальным, является безопасным, соответствует санитарным, строительно-техническим, пожарным и градостроительным нормам и правилам, пригодно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 25-82) 

Из п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ следует, что разрешение на строительство индивидуального гаража не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Ст. 39.20 Земельного кодекса РФ установлено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 

Согласно материалам дела, нарушений законодательства при строительстве спорного гаража не имеется, земельный участок под строительство и эксплуатацию спорного гаража предоставлен истцу в установленном законом порядке.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО1 о признании за ним право собственности на гараж – бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, общей площадью 50,4 кв.м., площадь застройки 58 кв.м., удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к МУ «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на гараж – бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (гараж-бокс), назначение - нежилое, общей площадью 50,4 кв.м., площадь застройки 58 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.А. Гладких

Мотивированное решение составлено 28.08.2019