Дело № 2-3948/2019 

50RS0033-01-2019-005513-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Селезневой С.А., 

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО6, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО5 обратились в суд с указанным иском к ответчику. Мотивируют свои требования тем, что ФИО1 является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней по данному адресу зарегистрированы: ФИО5 (сын), ФИО2 (внучка), ФИО6 (брат), ФИО3 (племянник). Ответчик ФИО6 и его несовершеннолетний сын ФИО3 в указанной квартире не проживают, фактически проживают в 

<

адрес>. Общее хозяйство не ведется. Они (истцы) оплату жилья и коммунальных услуг осуществляют своевременно только за себя. Ответчик также производит оплату за жилищно-коммунальные услуги за себя и своего несовершеннолетнего сына, внося произвольные суммы. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, установив размер участия ФИО1, ФИО5 и ФИО2 в 3/5 доле; ФИО6 и ФИО3 в 2/5 доле.

Истцы ФИО1 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований в полном объеме.

Третье лицо – представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель ООО «Новый коммунальный стандарт» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо – представитель МУП г. Орехово-Зуево «ДЕЗ ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как следует из ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п.25 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). 

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной. 

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО5 (истцы), несовершеннолетняя ФИО2 (дочь истца), ФИО6 (ответчик) и его несовершеннолетний сын ФИО3, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В судебном заседании установлено, что истцы и ответчики ведут раздельное хозяйство. В спорной квартире проживают истцы ФИО1, ФИО5 и его несовершеннолетняя дочь ФИО2 ФИО6 со своим несовершеннолетним сыном ФИО3 проживают в 

<

адрес>.

Ответчик исковые требования признал в полном объеме.

Суд считает, что необходимо определить порядок и размер участия зарегистрированных в спорном жилом помещении граждан в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: ФИО1, ФИО5 за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО4 в 3/5 доле, ФИО6 за себя и несовершеннолетнего сына ФИО3 в 2/5 доле.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, установив размер участия ФИО1, ФИО5 за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО4 – в 3/5 доле, ФИО6 за себя и несовершеннолетнего сына ФИО3 – 2/5 доли.

Данное решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО5 и ФИО6 отдельных соглашений и выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья: С.А. Селезнева