Гр. дело № 2-62 /17

Решение

Именем Российской Федерации

26 января 2017 года Талдомский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО6 к Администрации Талдомского района Московской области и 3-ему лицу ФИО5 о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу : 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доля жилого дома по адресу 

<

адрес>. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится у нее в собственности. Сособственником дома в ? доме является ФИО2 За время пользования домом, была произведена его реконструкция без разрешения соответствующих органов. В настоящее время реконструкция жилого дома согласована в установленном порядке. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было признано право собственности на ? долю реконструированного жилого дома. Просит признать за ней право долевой собственности, доля в праве ?, на реконструированный жилой дом по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика 

<

адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

3-е лицо ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, выслушав истца, 3-е лицо, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что истцу на праве долевой собственности, доля в праве ?, принадлежит жилой дом по адресу 

<

адрес> (копия свидетельства о праве на наследство по закону л.д.8). Земельный участок площадью 990 кв.м., на котором расположен жилой дом, находится у истца в собственности ( копия свидетельства о праве собственности на землю л.д.6). Сособственником дома в ? доле является ФИО2 За время пользования домом, была произведена его реконструкция без разрешения соответствующих органов, что следует из технического паспорта ГУП МОБТИ ( л.д.10-12). В настоящее время размещение самовольных построек согласовано в установленном порядке ( л.д.18). Реконструкция жилого дома соответствует строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы 3-их лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за сособственником дома ФИО2 признано право собственности на ? долю реконструированного жилого дома ( л.д.19-20). 

При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право долевой собственности, доля в праве ?, на реконструированный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 124,9 кв.м., жилой 74,3 кв.м. Лит.А,А1,А2,а, а2,Г,Г1,Г2 по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1 право долевой собственности, доля в праве ?, на реконструированный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 124,9 кв.м., жилой 74,3 кв.м. Лит.А,А1,А2,а,а2,Г,Г1,Г2 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Талдомский районный суд.

Председательствующий С.Н.Гейко

Мотивированное решение

составлено 03.02.2017 г.