К делу № 2-7920/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2018 года 

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Бережинской Е.Е.,

с участием секретаря Безуглой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЖСК «Южная Равнина» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ЖСК «Южная Равнина» о взыскании паевого взноса в размере 350 000 рублей, штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 12 374,66 рублей, судебные расходы в размере 3 000 рублей, морального вреда в размере 30 000 рублей.

Требования истца мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № об участии в ЖСК «Южная Равнина» Литер 2, 

<

данные изъяты> квартиры №, расположенной на 1этаже, общей площадью по проекту 

<

данные изъяты> кв.м. в многоэтажном доме. Оплата стоимости объекта строительства произведена истцом в полном объеме, в размере 350 000 рублей. В срок предусмотренный договором не позднее ДД.ММ.ГГГГ и на сегодняшний день объект не передан в пользование истца. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК «Южная равнина» по доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требования, просила суд применить при вынесении судебного акта положения ст. 333 ГК РФ.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, оценив обстоятельства дела в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые акты РФ» № 214-ФЗ от 30.12.2004г., настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации об участии в долевом строительстве» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 314 ГК РФ, обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом и в установленные сроки в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком заключен договор № об участии в ЖСК «Южная Равнина» Литер 2, 

<

данные изъяты> квартиры №, расположенной на 1-этаже, общей площадью по проекту 

<

данные изъяты> кв.м. в многоэтажном доме, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с договором ответчик обязался осуществить строительство и передать Члену кооператива, ФИО1 вышеуказанный объект по акту передачи.

Срок сдачи дома в эксплуатацию согласно договора предусмотрен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела ФИО1 оплату стоимости объекта строительства в размере 350 000 рублей произвела частями: ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 250 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 50 000 рублей, 30.11.2017г. в сумме 50 000 рублей.

Таким образом, ФИО1 исполнила свои обязательства в полном объеме.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств или изменения его условий не допускается.

Как установлено в судебном заседании до настоящего времени ответчик, в предусмотренные договором сроки свои обязанности не исполнил, не начал строительство многоэтажного дома, чем нарушил права истца.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца в части возврата паевых взносов в размере 350 000 рублей.

Вследствие того, что судом было установлено нарушение прав потребителей, имеются основания для частичного удовлетворения требований истца о компенсации морального вреда. Суд считает, что с учетом требований разумности и справедливости, в качестве компенсации морального вреда в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма в размере1 000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ РФ «О защите прав потребителей», а также п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что в соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

Таким образом, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований Истца составляет 115 000 рублей.

Согласно ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующий период. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, представленный суду расчет истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 12 374,66 рублей за период с 14.11.2017г. по 30.04.2018г. подлежит удовлетворению.

Также, на основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные издержки.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Южная Равнина» о защите прав потребителя - удовлетворить частично.

Взыскать с ЖСК «Южная Равнина» в пользу ФИО1 паевые взносы в размере 350 000 рублей, штраф в размере 150 000 рублей, проценты в размере 12 374,66 рублей, судебные расходы в размере 3000 рублей, моральный вред в размере 1 000 рублей, а всего 516 374 (пятьсот шестнадцать тысяч триста семьдесят четыре) рубля 66 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 18.07.2018г.

Председательствующий: