Дело №2-2376/2020

75МS0001-02-2020-001828-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 июля 2020 года

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Епифанцевой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Рассудовой Ю.В., 

с участием представителя истца Жилищно-потребительского кооператива №17 ФИО1, действующей на основании прав по должности, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Жилищно-потребительского кооператива №17 к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Жилищно-потребительский кооператив №17 в лице председателя ФИО1, обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> длительное время не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность составила 171 888,39 руб.. Просил взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом индекса потребительских цен в размере 309 988,39 руб., неустойку в размере 77 424,60, судебные расходы за подготовку расчета в размере 500 рублей, государственной пошлины в размере 7 074 рублей.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу Жилищно-потребительского кооператива №17 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 299, 16 рублей, неустойку в размере 13 535,14 рублей, 

Ответчик ФИО2 в удовлетворении иска просила отказать по доводам, изложенным в отзыве, просила об уменьшении неустойки.

Третье лицо представитель ООО «Водоканал-Чита» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии в ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из материалов дела, ФИО2 зарегистрировано и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 70,2 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, является получателем жилищных и коммунальных услуг в указанном жилом помещении. В период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении был зарегистрирован и проживал ФИО3

Управляющей компанией по управлению многоквартирным домом по адресу 

<

адрес> является Жилищно-потребительский кооператив № 17 на основании собрания собственников жильцов 

<

адрес> с 1995 года.

Согласно поквартирной карточке в квартире на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО3 (снят с регистрационного учета - ДД.ММ.ГГГГ года_ и ФИО2 (до настоящего времени). 

Согласно расчетов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг задолженность ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составила 60 299,16 руб.. 

05.07.2019г. в отношении ФИО2 был вынесен судебный о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу Жилищно-потребительского кооператива № 17 в размере 171 888,39 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., который 26.02.2020г. по заявлению ФИО2 был отменен. 

При этом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком ФИО2 до настоящего времени полностью не погашена. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом указывается на факт отсутствия надлежащей оплаты со стороны ответчика платежей за ЖКУ и содержание многоквартирного дома, доказательств обратному стороной ответчиков в материалы дела не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

При отсутствии приборов учета расчет коммунального ресурса на одного человека производится исходя из установленного тарифа в данный расчетный период помноженного на соответствующий норматив потребления коммунального ресурса.

В соответствии с Приложением №2 Приказа РСТ Забайкальского края от 01.11.2013 г. № 392 установлены нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях в зависимости от конструктивных особенностях и степени благоустройства МКД.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176- ФЗ) предусмотрено, что при расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в МКД, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 42 Правил N 354 (в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 29 июня 2016 г. N 603, от 26 декабря 2016 г. N 1498) при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, величина которого в 2016 г. принимается равной 1,4, а с 1 января 2017 г. - 1,5. Этот коэффициент не применяется при наличии акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающего отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт.

Следовательно, применение повышающего коэффициента к нормативу потребления соответствующей коммунальной услуги обусловлено, во-первых, наличием предусмотренной действующим законодательством обязанности по оснащению помещения приборами учета используемых воды, электрической энергии, во-вторых, отсутствием в помещении таких приборов учета, когда имеется техническая возможность их установки. 

Согласно представленной ПАО «ТГК-14» пояснительной записке многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.

Расчет отопления жилых помещений производится согласно п.2(3) Постановления Правительства РФ от 28.12.2018г. №1708 "О внесении изменений в правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме" (изменения Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

С 1 января 2017 года в связи с внесенными изменениями в Приказ Региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края №209 от 05.11.2015 г. оплата коммунальной услуги за отопление распределена равномерно в течение календарного года, и определяется с применением коэффициента периодичности 0,75 (0,0327Гкал/м2*0,75=0,0245 Гкал/м2).

Согласно приказа Региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края №575-НПА от 15.12.2017 г. норматив на отопление составляет с 12.10.2017 г. 0,0234 Гкал/м2 (с учетом применения коэффициента периодичности 0,75 (0,0312Гкал/м2*0,75=0,0234).

Согласно технического паспорта на многоквартирный жилой дом 

<

адрес> 

<

адрес> площадь жилых помещений составляет 5 257,6 кв. м.

Расчет размера платы за горячее водоснабжение.

В связи с отсутствием сведений по показаниям приборов учета начисления производятся расчетным способом, предусмотренном, для случаев отсутствия прибора учета.

При отсутствии индивидуального прибора учета горячей воды, размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду за расчетный период, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к Правилам №354.

Согласно справки, предоставленной ЖПК №17 численность жителей составляет 226 человек.

Коммунальная услуга по отоплению и горячему водоснабжению производится в течении всего календарного года, в том числе и летний период, в связи с чем в расчете истцом правомерно учтены летние месяцы. 

С ДД.ММ.ГГГГ размер платы за отопление и горячее водоснабжение выставляется непосредственно собственникам жилых помещений согласно протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Договор на отпуск и потребление тепловой энергии № с ЖПК №17 расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления от председателя.

В соответствии с пунктом 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Таким образом, для расчета задолженности за содержание и ремонт общедомового имущества, подлежали применению тарифы, установленные органом местного самоуправления. Тариф подъездного освещения согласно справке ЖПК № 17 установлен на общем собрании собственников.

В заявленный в иске период действовали тарифы, утвержденные Управлением регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита»: постановление № 19 от 19.06.2015 г. "Об установлении размера платы за помещение в многоквартирном доме"; постановление № 10 от 24.06.2016 г. "Об установлении размера платы за помещение в многоквартирном доме"; постановление № 21 от 28.06.2017 г. "Об установлении размера платы за помещение в многоквартирном доме", постановление от 03.07.2018 №27 "Об установлении размера платы за помещение в многоквартирном доме", постановление от 28 июня 2019 года № 25 «Об установлении размера платы за помещение в многоквартирном доме, при этом применению подлежит тариф с коэффициентом К-0,8 (многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта или мусоропровода).

Указанными постановлениями также установлены тарифы на твердые коммунальные отходы в благоустроенном жилищном фонде

Как следует из представленных расчетов, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за потребленную тепловую энергию, за содержание и ремонт общего имущества, за услуги водоснабжения и водоотведения, за вывоз ТБО, по оплате за электроэнергию подъезда составила 60 299, 16 рублей. Данный расчет произведен в том числе с учетом внесённых ответчиком денежных средств в счет погашения долга в декабре 2016 года в размере 17452,41 рублей и 9807,85 рублей, в декабре 2018 года – 24122,88 рублей, в январе 2019 года -7500 рублей, в декабре 2019 года – 2528,58 рублей, в марте 2020 – 31132,32 рублей.

Истцом представлены расчеты задолженности ответчика по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также задолженность за потребленные коммунальные ресурсы, с учетом нормативов потребления, установленных Управлением регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита» указанным выше по определенным видам энергоресурсов, данные расчеты не оспорены, доказательств обратному не представлено, в связи с чем требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, заявленные требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг подлежат удовлетворению.

Стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

При этом по смыслу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается только в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. В этом случае, после перерыва течение срока исковой давности начинается заново, а время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Таким образом, по смыслу ст. 204 ГК РФ со дня обращения в суд и на протяжении всего времени, пока осуществляется защита нарушенного права, срок исковой давности не течет, а затем течение срока продолжается в оставшейся части.

Такое толкование содержится и в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно которому по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Поскольку отмена судебного приказа, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика произошла ДД.ММ.ГГГГ, то течение срока исковой давности прерывается. Иск в суд был подан ДД.ММ.ГГГГ, то есть в срок менее одного месяца после отмены судебного приказа. 

Кроме того, истец совершил действия, свидетельствующие о признании долга путем внесения денежных средств в счет погашения долга в декабре 2016 года в размере 17452,41 рублей и 9807,85 рублей, в декабре 2018 года – 24122,88 рублей, в январе 2019 года -7500 рублей, в декабре 2019 года – 2528,58 рублей, в марте 2020 – 31132,32 рублей, в связи с чем оснований для применения срока исковой давности судом не установлено. 

При разрешении требований истца о взыскании неустойки суд исходит из следующего. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 г. N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 1 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). 

С учетом указанных обстоятельств и письменного заявления ответчика о снижении неустойки, сопоставив сумму задолженности по основному долгу и процентам с начисленными штрафными процентами, суд полагает их сумму явно несоразмерной последствиям нарушения и считает необходимым снизить размер пени до 6 000 руб. Данную сумму пени суд находит соответствующими принципу соразмерности.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Заявленные истцом судебные расходы за подготовку расчета в размере 500 рублей, произведенные ООО «Старком» не подлежат удовлетворению, в связи с тем, что данный расчет не применен судом при рассмотрении дела, в связи с его необоснованностью и уточнением исковых требований, в связи с чем данные расходы не относятся к судебным расходам в понимании ст. 98 ГПК РФ.

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы понесенные истцом при подаче иска по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 211 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-потребительского кооператива №17 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 299, 16 рублей, пени в размере 6 000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 1 211 рублей.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы. 

Судья С.Ю. Епифанцева

Решение суда в окончательной форме принято 15.07.2020 года.