Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Орлова Б.З. 

при секретаре судебного заседания Ильиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Канашского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

у с т а н о в и л :

Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики (далее по тексту - Минюст Чувашии) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью № кв.м с кадастровым номером № в размере № рублей № копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме № рублей № копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь в качестве правового обоснования иска на положения статей 12, 309, 395, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ).

Требования мотивированы тем, что на земельном участке из земель населенных пунктов площадью № кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, находящемся в государственной собственности Чувашской Республики, расположен объект недвижимости, а именно гараж с административным корпусом площадью № кв.м с кадастровым номером № принадлежащий ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ. 

Участок используется ответчиком для эксплуатации объекта без оформления договорных отношений с Минюстом Чувашии в установленном законодательством порядке. Поскольку ответчик не заключал договор аренды на спорный участок, арендную плату или иные платежи за этот участок не уплачивал, не является плательщиком земельного налога, неосновательным обогащением с его стороны является сбереженная им плата за использование спорного земельного участка. Формой возмещения стоимости пользования является денежная сумма, равная величине платы, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование (п. 2 ст. 1105 ГК РФ). 

Основанием обращения с иском в суд послужило ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по перечислению платы за фактическое использование участка без оформления договорных отношений в установленном законодательством порядке.

Таким образом, ответчик обязан уплатить неосновательное обогащение соразмерно арендной плате используемого земельного участка.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

Представитель истца - Минюста Чувашии, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился; просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д.№). 

Ответчик ФИО1, извещенный о месте и времени судебного разбирательства по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), в судебное заседание не явился, каких-либо возражений по существу иска и сведений о причинах неявки суду не представил.

Суд, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Как следует из пункта 2 статьи 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 610 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ решение Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в удовлетворении остальной части исковых требований Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики к ФИО2 Е.Н. о взыскании сумм неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами отменено и это же решение в части взыскания с ФИО2 Е.Н. в пользу Министерства юстиции и имущественных отношении Чувашской Республики суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскания с ФИО1 государственной пошлины в доход местного бюджета изменено, постановлено новое решение, которым: взыскано с ФИО1 в пользу республиканского бюджета Чувашской Республики задолженности в размере № (

<

данные изъяты>) руб. № коп., в том числе: сумму неосновательного обогащения в размере № (

<

данные изъяты>) руб. № коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № (

<

данные изъяты>) руб. № коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскано с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере № (

<

данные изъяты>) руб. № коп.; пункт первый резолютивной части решения Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ исключен.

Решением Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены; взыскана с ФИО1 в пользу Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики задолженность в размере № (девятьсот 

<

данные изъяты>) рублей 30 копеек, в том числе: сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № (

<

данные изъяты>) рублей 55 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № (сто №) рублей 75 копеек; взыскана с ФИО1 в доход местного бюджета государственная пошлина в размере № (

<

данные изъяты>) рублей 48 копеек.

Решением Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены; взыскана с ФИО1 в пользу Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики задолженность в размере №

<

данные изъяты> рублей 21 копейка, в том числе: сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №

<

данные изъяты>) рублей 34 копейки; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № (

<

данные изъяты>) рубля 87 копеек; взыскана с ФИО1 в доход местного бюджета государственная пошлина в размере № (№) рублей № копеек.

Решением Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены; взыскана с ФИО1 в пользу Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики задолженность в размере № (

<

данные изъяты>) рубля № копеек, в том числе: сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № (

<

данные изъяты>) рублей 10 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № (

<

данные изъяты>) рублей № копеек; взыскана с ФИО1 в доход местного бюджета государственная пошлина в размере № (№) рублей № копеек (л.д.№).

Решением Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены; взыскана с ФИО1 в пользу Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики задолженность в размере № (

<

данные изъяты>) рублей № копейка, в том числе: сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № (двести восемь тысяч девятьсот девяносто четыре) рубля № копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № (

<

данные изъяты>) рублей 12 копеек; взыскана с ФИО1 в доход местного бюджета государственная пошлина в размере № (№) рублей № копеек (л.д.

<

данные изъяты>).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое здание - гараж с административным корпусом общей площадью №,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №). 

ДД.ММ.ГГГГ деятельность ОАО «ФИО25» прекращена путем реорганизации в форме преобразования. (л.д.№)

В последующем, в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № образован земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, имеющий вид разрешенного использования «для производственно-хозяйственно деятельности», на котором расположен принадлежащий ответчику ФИО2 гараж с административным корпусом общей площадью № кв.м.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (пункт 5 статьи 65 ЗК РФ).

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктами 1, 2 и 5 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 39.7 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Правительством Российской Федерации принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» (далее по тексту - постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации.

В силу статей 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и кредитор вправе требовать от должника надлежащего исполнения этих обязательств в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика ФИО1 направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность в месячный срок со дня направления претензии (л.д.№), что подтверждается уведомлением о вручении (л.д.№), которое ответчиком не исполнено.

По правилам пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Представленный истцом расчет неосновательного обогащения в виде денежных средств, подлежащих выплате за пользование земельным участком в размере, равном арендным платежам, суд находит арифметически правильным. Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей № копейки (л.д.№).

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения их от возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Из сообщения заместителя начальника Канашского РОСП ФИО28 следует, что по исполнительным производствам (л.д.№) в отношении ФИО1 по гражданским делам №№, №, №, 2№ о взыскании задолженности в пользу Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики остаток долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере № рубля № копейки. Денежные средства, поступающие на депозитный счет Канашского РОСП, распределяются, перечисляются в соответствии с требованиями статей 110, 111 Федерального закона «Об исполнительном производстве». Остаток задолженности третьей очередности на ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей 57 копеек (л.д.№).

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83449 рублей 47 копеек суд находит арифметически правильным (л.д№). 

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере № рубль № копеек, размер которой определяется в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики задолженность в размере 362 109 (триста шестьдесят две тысячи сто девять) рублей 19 копеек, в том числе: 

сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № (№) рублей № копейки;

проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № (№) рублей № копеек. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6821 (шесть тысяч восемьсот двадцать один) рубль 9 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Б.З. Орлов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.