УИД 34RS0001-01-2024-005681-32

Дело № 2-3341/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 10 декабря 2024 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда в составе 

председательствующего судьи Кузнецовой М.В.

при секретаре Заворуевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил

Первоначально ФИО1 обратилась в суд с иском к МУП ЦМ БТИ Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии, в обоснование требований указав, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В квартире была произведена перепланировка и переустройство с целью улучшения условий проживания. Строительно-монтажные работы, связанные с перепланировкой, выполнены с соблюдением действующих строительных норм и правил, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом и не нарушают права и законные интересы граждан, юридических лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что следует из технического заключения ООО «Волгоградский центр судебных экспертиз». Учитывая изложенное, истец просит сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Определением Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 21 октября 2024 года произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего – администрацию Ворошиловского района г. Волгограда.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте разбирательства по делу своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно технического заключения на жилое помещение – до перепланировки общая площадь 

<

адрес> составляла 17,9 кв.м.

После проведенной перепланировки, общая площадь квартиры составила 17,4 кв.м., из которых 11,6 кв.м. – жилая, 5,8 кв.м. – подсобная.

В связи с проведенной перепланировкой истец обратилась в администрацию Ворошиловского района г.Волгограда с заявлением сохранении помещения в перепланированном состоянии.

В ответ на заявление истца администрация Ворошиловского района г.Волгограда сообщила о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии на основании решения суда, при отсутствии нарушения прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью.

С целью установления технического состояния строительных конструкций после перепланировки и переустройства 

<

адрес>, истец обратилась в ООО «Волгоградский центр судебных экспертиз».

Согласно техническому заключению ООО «Волгоградский центр судебных экспертиз», на момент его составления (сентябрь 2024 года) основные строительные конструкции жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ворошиловский р-он, 

<

адрес>, находятся в работоспособном состоянии. Строительно-монтажные работы, связанные с перепланировкой, выполнены с соблюдением действующих строительных норм и правил, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом и не нарушают права и законные интересы граждан, юридических лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Со стороны ответчика администрации Ворошиловского района г.Волгограда каких-либо возражений относительно сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не поступило.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что произведенная в указанной квартире перепланировка и переустройство не приведут к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, сам характер перепланировки и переустройства свидетельствует о том, что выполнение таковых повысило эксплуатационные качества квартиры, а потому суд считает возможным сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы третьих лиц и не создается угроза их жизни и здоровью. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.В. Кузнецова

Мотивированный текст решения суда составлен 24 декабря 2024 года. 

Судья М.В. Кузнецова