Дело №2-628/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

ст. Брюховецкая Краснодарского края 07 августа 2019 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

секретаря ФИО2,

с участием:

истца ФИО3 , 

представителя ответчика ФИО4 - адвоката Валько И.Ю., действующего на основании удостоверения 

<

номер> и ордера адвокатского кабинета ассоциации КККА АП КК 

<

номер>,

помощника прокурора Брюховецкого района Котовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. на основании договора дарения от 

<

дата>, зарегистрированного нотариусом Брюховецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО5 и на основании дополнительного соглашения к договору дарения от 

<

дата>, зарегистрированного нотариусом Брюховецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО5

Как указывает истец ФИО3, в выше указанном жилом помещении, принадлежащем истицу, помимо истца ФИО3 также зарегистрирован ее сын - ФИО6, 

<

дата> года рождения, и ответчик - ФИО4, 

<

дата> года рождения, который приходится истцу сводным братом.

С 2010 года ответчик ФИО4 фактически не проживает по указанному адресу, сменил место жительства, адрес егот проживания неизвестен, на связь не выходит. 

<

дата> ФИО4 был снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, но в марте 2018 года ответчик единственный раз появился в квартире и 

<

дата> прежняя собственница квартиры - мать ответчика ФИО7, снова прописала ответчика по этому же адресу. После регистрации ФИО4 снова перестал выходить на связь.

Личных вещей ответчик ФИО4 в указанном жилом помещении не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, и где он находится в настоящее время, истцу неизвестно.

В связи с изложенным, истец просит суд признать ФИО4 прекратившим право пользования помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и обязать отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Брюховецкому району в Краснодарском крае снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Привлеченный судом к участию в деле в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика ФИО4 - адвокат Валько И.Ю. в судебном заседании показал, что считает иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению. 

Представитель отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Брюховецкому району в судебное заседание не явился, в письме начальник отдела ФИО8 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ОВМ Отдела МВД России по Брюховецкому району, решение суда по данному делу просила принять на усмотрение суда (л.д. 22).

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора Брюховецкого района Котовой А.Р., полагавшего иск ФИО3 подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО3 на основании договора дарения от 

<

дата>, зарегистрированного нотариусом Брюховецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО5, номер в реестре нотариуса за 

<

номер> от 

<

дата> и Дополнительного соглашения к договору дарения от 

<

дата> зарегистрированного в реестре нотариуса Брюховецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО5 за 

<

номер> от 

<

дата>, является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-5, 6-7), что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

дата> (л.д. 9).

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, исследованной в судебном заседании, следует, что по указанному адресу значатся зарегистрированными ФИО7,

<

дата> года рождения, зарегистрирована с 

<

дата>, истец ФИО3 , 04.01980 года рождения, с 

<

дата>, ее сын ФИО6, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> и ответчик ФИО4, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> (л.д. 10-14). 

Согласно информации, представленной отделением по вопросам миграции Отдела МВД России по Брюховецкому району в справке формы №9А в отношении ответчика ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, по состоянию на 

<

дата> ответчик значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> (л.д. 26).

То обстоятельство, что ответчик ФИО4 фактически не проживает по адресу: 

<

адрес>, подтверждается информацией главы Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района ФИО9 (л.д.23).

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ответчик ФИО4 по месту регистрации, а именно по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что поскольку между истцом – собственником домовладения, и ответчиком соглашение о пользовании жилым помещением достигнуто не было, договор найма жилого помещения между ними также не заключался, фактически в указанном доме ответчик с 2018 года и по настоящее время не проживает, то у ФИО4 отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, суд считает возможным признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении супруг, а также дети и родители собственника. 

В соответствии с ч. 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. «е» ст. 31 вышеуказанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО3 .

Решение суда является основанием для отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Брюховецкому району к снятию ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья Брюховецкого районного суда 

Краснодарского края подпись ФИО1