Дело № 2-374/2017 Копия 

Мотивированное 

решение

 

принято 15.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невьянск 11 мая 2017 года 

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н.,

при секретаре 1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 1 Зои 1 к 1 и 1 о защите жилищных прав, 

установил:

1 обратилась в суд с иском 1 о разделении лицевого счета в равных долях в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., и к 1 о разделении лицевого счета в равных долях в жилом помещении, расположенном по адресу: .....

В судебном заседании истец 1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, по обстоятельствам дела пояснила следующее. Она и 1 являются равно долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., так же она и 1 являются равно долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Ответчики свои обязанности по оплате коммунальных платежей не выполняют. Поскольку соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилые помещения и коммунальные платежи не достигнуто, просит разделить лицевые счета. 

Ответчик 1 возражала в судебном заседании против разделения лицевых счетов, поясняя, что она самостоятельно в полном объеме несет расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Ответчик 1 не признала требования истца в судебном заседании, поскольку она в жилом помещении, расположенным по адресу: ...., не проживает.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Регионального фонда содействия капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах .... 1 и общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания 1» 1 разрешение данного вопроса оставили на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «Невьянский водоканал», акционерное общество «Регионгаз-инвест» и акционерное общество «Расчетный центр Урала» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, последний ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме, согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, в силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что 1 и 1 являются равно долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Кроме того, 1 и 1 являются равно долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Между сторонами отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию жилья и по оплате коммунальных услуг.

Как участник долевой собственности истец имеет обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, разрешая требования истца об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что поскольку между сособственниками спорных квартир не достигнуто соглашение о распределении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг исходя из причитающейся на каждого из них доли.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Исковые требования 1 Зои 1 удовлетворить. 

Определить порядок участия 1 Зои 1 и 1, в несении расходов по оплате коммунальных услуг и оплате содержания жилья, расположенного по адресу: ...., в равных долях по 1/2 доли, начисляемых платежей.

Определить порядок участия 1 Зои 1 и 1, в несении расходов по оплате коммунальных услуг и оплате содержания жилья, расположенного по адресу: ...., в равных долях по 1/2 доли, начисляемых платежей.

Взыскать с 1 и 1, в равных долях с каждой, в пользу 1 Зои 1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд. 

Судья: И.Н. Уфимцева 

<

*****>

<

*****>