№ 2-218/2025

УИД 36RS0007-01-2025-000276-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна

Воронежская область 27 ноября 2025 г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Пуляева В.В.,

при секретаре судебного заседания Чурсиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1, С.С.В. обратились в суд с иском к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на часть жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ истец С.С.В., умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76)

В связи со смертью истца С.С.В. ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании протокольно произведена его замена правопреемником ФИО1.

Истец ФИО1 в уточненном исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла С.И.А., которая на день смерти проживала в пгт. 

<

адрес>. После ее смерти открылось наследство, в состав которого вошли денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, а также 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

1/6 доля жилого дома принадлежала С.И.А. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного 09.02.1993г. между С.С.В., С.И.А., С.М.С. и директором ГПСИ «Россвязьинформ» Ш.А.И., а также на основании регистрационного удостоверения №, выданного 22.02.1993г. Аннинским производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства.

1/12 доля жилого дома принадлежала С.И.А., как наследнику, фактически принявшему наследство после смерти ее дочери С.М.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. в несовершеннолетнем возрасте. При жизни С.И.А. права наследования на имущество умершей дочери не оформила.

Истец ФИО1 и ее отец С.С.В., являясь наследниками первой очереди к имуществу С.И.А., в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства обратились к нотариусу Аннинского нотариального округа Воронежской области Г.И.М.

18.07.2024 года нотариусом Г.И.М. истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства С.И.А. В остальной части в выдаче свидетельств о праве на наследство отказано. Отказ нотариус мотивировала отсутствием надлежащим образом оформленных документов, при этом пояснила, что разрешить данный вопрос возможно только в судебном порядке.

Несмотря на отсутствие надлежащим образом оформленных документов вышеуказанная 1/4 доля жилого дома принадлежала С.И.А. на день ее смерти, следовательно, должна была перейти в собственность ее наследников по закону.

Для вступления в наследство после смерти С.И.А. истец и ее отец С.С.В. в апреле 2025 года обратились в Аннинский районный суд Воронежской области с исковым заявлением о включении имущества в состав наследства, признание за ними права собственности на наследственное имущество и выдел доли жилого дома в натуре.

ДД.ММ.ГГГГ С.С.В. умер.

После смерти С.С.В. открылось наследство в состав которого вошли, в том числе, 1/6 доля жилого дома, принадлежавшая С.С.В. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного 09.02.1993г. между С.С.В., С.И.А., С.М.С. и директором ГПСИ «Россвязьинформ» Ш.А.И., а также на сновании регистрационного удостоверения № 540, выданного 22.02.1993г. Аннинским производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства;

1/12 доля жилого дома, принадлежавшая С.С.В., как наследнику, фактически принявшему наследство после смерти его дочери С.М.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. в несовершеннолетнем возрасте. После смерти дочери он совместно со своей супругой распорядились по своему усмотрению личными вещами дочери, принадлежащей дочери долей дома они распоряжались и пользоваться в течении жизни, благоустраивали жилое помещение и содержали его в надлежащем виде.

Истец является единственным наследником первой очереди к имуществу отца. В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства истец обратились к нотариусу Аннинского нотариального округа Воронежской области Л.В.С. При оформлении наследства нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на принадлежащую отцу при жизни долю жилого дома с учетом унаследованных после смерти жены и дочери долей жилого дома было отказано. Решать указанный вопрос рекомендовано было через суд.

Поскольку права умерших матери, отца и сестры истца на 1/2 долю жилого дома возникли при жизни, то данное имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после их смерти.

Отсутствие на момент смерти наследодателей надлежащим образом оформленных документов на 1/2 долю жилого дома не является обстоятельством, опровергающим факт возникновения их прав на данный объект недвижимости при жизни, следовательно, не может ограничивать права наследника в отношении указанного имущества.

Согласно данным технического учета, жилой дом, общей площадью 137,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух изолированных помещений и принадлежит на праве общей долевой собственности семье истца (1/2 доля) и семье Р-вых - ответчики (1/2 доля).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № состоит из двух обособленных помещений с кадастровыми номерами № и №.

Принадлежащая истцам ? доля жилого дома представляет собой изолированное жилое помещения с отдельным входом - часть жилого дома.

Согласно фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом истцу принадлежит жилое помещение - часть жилого дома площадью 68,7 кв.м, состоящая из помещений площадями 20,0 кв.м., 12,9 кв.м., 8,6 кв.м., 3,9 кв.м., 10,0 кв.м., 6,1 кв.м., 7,2 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Спора с ответчиками по вопросам пользования жилым домом нет.

Истец ФИО1 просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти С.И.А., 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, из которой 1/12 доля в порядке наследования по закону после смерти ее дочери С.М.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.; включить в состав наследства, открывшегося после смерти С.С.В., 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, из которой 1/12 доля в порядке наследования по закону после смерти его дочери С.М.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.; признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ее родителей С.И.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ., и С.С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2, С.С.В. и ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - часть жилого дома площадью 68,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представление своих интересов в судебном заседании доверила адвокату Мананниковой Ю.Ю.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Мананникова Ю.Ю., в судебном заседании не присутствовала, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, заявленные требования поддерживает.

Ответчики администрация Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельства о заключении брака № № выданного ДД.ММ.ГГГГ Аннинским пос/советом Аннинского района Воронежской области С.С.В. и Ш.И.А. заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии мужу – С., жене – С. (л.д.14)

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью, С.С.В. и С.И.А., что подтверждается свидетельством о рождении № № выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией п.г.т.Анна Аннинского района Воронежской области (л.д.15).

С.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью, С.С.В. и С.И.А., что подтверждается справкой о рождении №15 выданной Администрацией п.г.т.Анна Аннинского района Воронежской области (л.д.16).

Таким образом истец ФИО1 приходится С.М.С. родной сестрой.

Согласно свидетельству о смерти № выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес> воронежской области С.М.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.20)

С.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в п.г.т.

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № выдано 09.01.2024г. территориальным отделом ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС Воронежской (л.д.19). 

После смерти С.И.А., открылось наследство в виде денежных средств, находящихся на счетах в ПАО Сбербанк, а также 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного 09.02.1993г. между С.С.В., С.И.А., С.М.С. и директором ГПСИ «Россвязьинформ» Ш.А.И., регистрационного удостоверения № 540, выданного 22.02.1993г. Аннинским производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства, С.И.А. принадлежала 1/6 доля жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.23,24).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений пп. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 названного кодекса.

Согласно ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно абзацу 4 пункта Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ наследником могут быть представлены, в частности справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об оплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

ФИО1 и ее отец С.С.В., являясь наследниками первой очереди к имуществу С.И.А.

Нотариусом Г.И.М. истцу ФИО1 дочери умершей С.И.А., и С.С.В. мужу умершей С.И.А. выданы свидетельства о праве на наследство 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на денежные средства, находящиеся на счетах в банке на ? долю каждому (л.д.17,18). В остальной части в выдаче свидетельств о праве на наследство нотариусом было отказано.

Как указала в первоначальном иске истец ФИО1 С.С.В., также как и его жена С.И.А., после смерти дочери С.М.С. фактически принял в ? доле наследство, оставшееся после ее смерти, состоящее из 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После смерти дочери он совместно со своей супругой распорядились по своему усмотрению личными вещами дочери, а принадлежащей дочери долей дома он продолжает распоряжаться и пользоваться до настоящего времени, благоустраивает жилое помещение и содержит его в надлежащем виде.

С.С.В. с 19 марта 1992 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями о регистрации указанными в паспорте № № (л.д.12-13). 

С.С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ в п.г.т.

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № № (л.д.76)

После смерти С.С.В. открылось наследство в состав которого вошли, в том числе, 1/6 доля жилого дома, принадлежавшая С.С.В. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного 09.02.1993г. между С.С.В., С.И.А., С.М.С. и директором ГПСИ «Россвязьинформ» Ш.А.И., а также на сновании регистрационного удостоверения № 540, выданного 22.02.1993г. Аннинским производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства; 1/12 доля жилого дома, принадлежавшая С.С.В., как наследнику, фактически принявшему наследство после смерти его дочери С.М.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. в несовершеннолетнем возрасте. 

Истец является единственным наследником первой очереди к имуществу отца. Поскольку права умерших матери, отца и сестры истца на 1/2 долю жилого дома возникли при жизни, то данное имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после их смерти.

Согласно наследственному делу №, представленному нотариусом нотариального округа 

<

адрес> Л.В.С., наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства С.С.В., является его дочь ФИО1, иных наследников, не имеется. ФИО1 обратилась с заявлением о принятии наследственного имущества состоящего из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, автомобиля марки Лада Нива 2024 г.в., денежных вкладов (л.д.74-84) 

Как указала в уточненном исковом заявлении истец ФИО1 при оформлении наследства нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на принадлежащую отцу при жизни долю жилого дома: расположенного по адресу: 

<

адрес>, п.г.т. Анна, 

<

адрес>, с учетом унаследованных после смерти жены и дочери долей жилого дома было отказано.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из смысла п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследуется имущество, права на которое приобретены или признаны за наследодателем при жизни.

Таким образом, в состав наследства после смерти С.И.А. входит 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В состав наследства после смерти С.С.В. входит 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании, по данным технического учета жилой дом общей площадью 137,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух изолированных помещений и принадлежит на праве общей долевой собственности семье истца (1/2 доля) и семье Р-вых - ответчики (1/2 доля) (л.д.25,26).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № состоит из двух обособленных помещений с кадастровыми номерами № и № (л.д.27,28,29).

Принадлежащая истцам ? доля жилого дома представляет собой изолированное жилое помещения с отдельным входом - часть жилого дома.

Согласно фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом истцу принадлежит жилое помещение - часть жилого дома площадью 68,7 кв.м, состоящая из помещений площадями 20,0 кв.м., 12,9 кв.м., 8,6 кв.м., 3,9 кв.м., 10,0 кв.м., 6,1 кв.м., 7,2 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Спора с ответчиками по вопросам пользования жилым домом нет.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права, и интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуальноопределенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. "а" п. 6, п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N4 от 10 июня 1980 года "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" (с последующими изменениями и дополнениями), выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права собственности на эту долю в общем имуществе.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 (ред. от 30.11.1990 г.) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" разъяснено, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В соответствии с п. 4 ч»,8 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является, в том числе, судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из смысла указанной нормы следует, что выдел принадлежащей собственнику доли в имуществе может быть произведен судом в случае, если имеется возможность выделить эту долю в виде изолированной части дома с отдельным входом, либо преобразовать часть дома в изолированную путем производства переоборудования.

В судебном заседании установлено, что спора о порядке пользования помещениями жилого дома и выделе в натуре части дома между сособственниками дома не имеется.

Суд находит, что предложенный истцом вариант раздела общего домовладения отвечает интересам сторон и принимается судом как согласованное сторонами условие раздела общего имущества.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку судом установлено, что ФИО1 является наследником, принявшей наследство С.И.А., С.С.В., следовательно, к ней должно перейти право собственности на принадлежавшее наследодателю имущество в виде: ? доли 

жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ее родителей С.И.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ., и С.С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что за истцом ФИО1 подлежит признанию право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Анна, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ее родителей С.И.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ., и С.С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. с последующим прекращением права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признанием за ФИО1 право собственности на жилое помещение - часть жилого дома площадью 68,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

С учетом указанных обстоятельств суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти С.И.А. 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> из которой 1/12 долю в порядке наследования по закону после смерти ее дочери С.М.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти С.С.В. 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, из которой 1/12 долю в порядке наследования по закону после смерти его дочери С.М.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки п.г.т.

<

адрес> право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ее родителей С.И.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ., и С.С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2, С.С.В. и ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки п.г.т.

<

адрес> право собственности на жилое помещение - часть жилого дома площадью 68,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья В.В. Пуляев

Мотивированное решение суда изготовлено 02 декабря 2025 года.