Дело № 2-506/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года г.Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Пойловой О.С., 

при секретаре Панасенко Д.О., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ООО «Фирме ПЖЭТ-2» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «Фирма ПЖЭТ-2», в котором с учетом уточнений просила определить ей порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги соразмерно 1/3 доле в праве собственности на жилое помещение 

<

адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ; обязать ООО «Фирма ПЖЭТ-2» заключить со ФИО2 отдельное соглашение об оплате за жилищно-коммунальные услуги и выдать соразмерно 1/3 доле в праве собственности на указанное жилое помещение.

В обоснование требований указано, что истцу принадлежит 1/3 доля в право собственности на жилое помещение 

<

адрес>. Собственником 9/24 долей в праве собственности на указанную квартиру является ФИО4 Соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги, разделении лицевых счетом между собственниками не достигнуто, управляющей компанией отказано в открытии отдельного лицевого счета на имя истца. Истец желает самостоятельно производить оплату соразмерно своей доле в праве собственности жилого помещения, в связи с чем, обратилась с иском в суд. 

Определением Индустриального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части обязания ООО «Фирма ПЖЭТ-2» заключить со ФИО2 отдельное соглашение об оплате за жилищно-коммунальные услуги и выдать соразмерно 1/3 доле в праве собственности на указанное жилое помещение прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части.

Согласно сведений адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю ФИО4 сменила фамилию на ФИО5.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО6, ФИО7

Истец ФИО2 в судебном заседании не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО8, третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом – судебной повесткой, направленной заказанным письмом с уведомлением. Корреспонденция дважды возвращена в суд за истечением срока хранения.

На имеющихся в материалах дела конвертах, проставлены отметки органа почтовой связи о неоднократной доставке извещений, что указывает о соблюдении органом связи порядка оказания услуг почтовой связи по доставке почтовой корреспонденции разряда «Судебное», установленного Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденными приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 №343 и Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 №234. Оснований сомневаться в добросовестном исполнении обязанностей оператором почтовой связи по доставке извещений ответчику не имеется. 

Доказательств наличия каких-либо уважительных причин невозможности получения направленной судом по почте судебной корреспонденции суду не представлено, что свидетельствует о том, стороны самостоятельно распорядились принадлежащими им процессуальными правами, предусмотренными ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не явившись за получением судебной повестки, и, как следствие, в судебное заседание. 

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствует о том, что не явившийся в судебное заседание ответчик выразил свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что приравнивается к надлежащему извещению (ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 123 Конституции РФ и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Представитель ответчика ООО «Фирма ПЖЭТ-2» ФИО9 исковые требования признал, однако пояснил, что второе требование излишне заявлено, поскольку при поступлении решения об удовлетворении первого требованию истца, автоматически открывается отдельный лицевой счет на заявителя.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.1, 8, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор и иные сделки, предусмотренные законом, а также хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. 

Согласно ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательства. Обязательства возникают, в том числе из договора.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно финансовому лицевому счету, в настоящее время на квартиру №109 в доме №163А по ул. С. Армии в г.Барнауле открыт один лицевой счет. Управляющей компанией, осуществляющей обслуживание дома, является ООО «Фирма ПЖЭТ-2» (л.д. 11).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Момент возникновения права собственности определяется, в том числе правилами п.4 ст.1152 ГК РФ.

При рассмотрении дела установлено, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом **** ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру 

<

адрес> по праву наследования за ФИО10, умершем ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 7). Другими наследниками являются его мать ФИО11 – 1/3 доли, дочь ФИО6 – 1/3 доли в праве на наследство.

Согласно кадастрового паспорта, выписке из ЕГРП, собственником 9/24 долей в праве собственности на указанную квартиру является ФИО4 (л.д. 8, 13).

ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.32).

Согласно сведений нотариуса ****., наследниками к имуществу ФИО11 являются ФИО6, ФИО7

ФИО6 выдано свидетельство о праве на ? доли наследства, а именно на 7/12 долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру. ? долю вышеуказанного имущества свидетельство о праве на наследство не выдавалось. 

Сведений о том, что право собственности на 7/12 долей прошло регистрацию в Управлении Федеральной Регистрационной службе, в материалы дела не представлено. 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Как следует из пояснений истца, ФИО3, ФИО6, ФИО7 не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в квартире не проживают, заключить с ними соглашение об оплате коммунальных услуг не представляется возможным.

В подтверждение указанного, истцом предоставлен акт о проживании, согласно которому в квартире по указанному выше адресу проживает только истец.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, применительно к положениям статей 155 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг участников общей долевой собственности на жилое помещение, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым из долевых собственников соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения. 

Согласно ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Суд, исходя из фактических обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, считает возможным определить порядок и размер участия истца в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, о котором просит последняя в соотношении долей, а именно ФИО2 определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги соразмерно 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение ****

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить долю платежа ФИО2 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру 

<

адрес> в размере 1/3 доли от суммы подлежащей оплате начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья О.С. Пойлова 

Решение в окончательной форме изготовлено 24 февраля 2018 года.

Верно, судья

О.С. Пойлова 

Секретарь судебного заседания

Д.О. Панасенко

Решение не вступило в законную силу на 24.02.2018

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-506/2018 Индустриального районного суда города Барнаула

Секретарь 

Д.О. Панасенко

Дело № 2-506/2018

Р Е Ш Е Н И Е

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года г.Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Пойловой О.С., 

при секретаре Панасенко Д.О., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ООО «Фирме ПЖЭТ-2» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить долю платежа ФИО2 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру 

<

адрес> в размере 1/3 доли от суммы подлежащей оплате начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья О.С. Пойлова