Дело № 2-119/2020

34RS0025-01-2020-00148-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кумылженский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Исаевой Л.П.,

при секретаре Вихлянцевой Е.В.,

20 апреля 2020 года в ст. Кумылженская Волгоградской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Глазуновского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование своих требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО9, после смерти которого, открылось наследство, состоящее из жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Право на вышеуказанный жилой дом принадлежало ему на основании выписки из похозяйственной книги Администрации Глазуновского сельского поселения № 56 от 15.01.2020, договора № 17 от 18.03.1991.

Поле смерти мужа истец произвела его похороны, распорядилась частью его имущества.

По закону ФИО1 является наследницей первой очереди умершего ФИО10. 

В установленный законом 6- месячный срок она обратилась к нотариусу и вступила в наследство. При оформлении наследственных выяснилось, что правоустанавливающие документы, необходимые для получения свидетельства о праве на наследство на жилой дом в полном объеме отсутствуют и оформление соответствующего свидетельства у нотариуса невозможно.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить наследственные права на жилой дом.

ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО11.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Глазуновского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями истца согласен, не возражает против их удовлетворения.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Межмуниципального отдела по городу Михайловка и Кумылженскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленному письменному заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 81.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 81.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено ГК РФ и настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 4 ГК РФ, по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. 

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11.10.2010, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Часть 4 статьи 35 Конституции РФ гарантирует право наследования.

Согласно ч. 2 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону или по завещанию.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 256 ГК РФ, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно статьям 20, 21 Кодекса о браке и семье РСФСР (действовавшего в период брака ФИО12. и ФИО1) имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными.

Аналогичные нормы содержатся в статьях 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что согласно свидетельству о заключении брака №, выданном 06.10.1979 Скуришенским сельсоветом Подтелковского района Волгоградской области, ФИО13 и ФИО14 Надежда Николаевна вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись №. После регистрации брака присвоены фамилии ФИО15, ФИО2 (л.д.11).

Согласно договору купли-продажи жилого дома от 1992 года, ФИО16 приобрел в собственность у колхоза «им. Дзержинского» жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. усадебного типа с надворными постройками на земельном участке мерою 

<

данные изъяты> га. Указанный договор зарегистрирован в Скуришенском сельсовете и занесен в похозяйственную книгу №4 лицевой счет № 

<

***> (л.д.24).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 15.01.2020, ФИО17, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № 4 лицевой счет № 

<

***> за 1991 г. Администрацией Скуришенского сельского совета Кумылженского района Волгоградской области 09.07.1992 сделана запись на основании Постановления Кумылженского сельского совета № 14 от 09.07.1992 (л.д.22).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.01.2020 (л.д.23).

Согласно выписке из похозяйственной книги № 56 от 15.01.2020, выданной администрацией Глазуновского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области, на основании похозяйственной книги № 5, лицевой счет № 

<

***> за 2020 г., домовладение 

<

адрес> с прилегающим земельным участком, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства значится за ФИО18, умершим ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Как следует из выписки из постановления Администрации Скуришенского сельсовета № 22 от 29.10.2001 «О присвоении наименования улиц и нумерации домов», жилому дому с прилегающим земельным участком, принадлежащим ФИО19, находящемуся по адресу ст. Скуришенская Кумылженского района Волгоградской области, присвоен адрес 

<

адрес> с 29.10.2001 (л.д.21). 

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 28.01.2020, следует, что жилой дом, 1981 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв. м. (л.д.13-18).

Как следует из объяснения Межмуниципального отдела по городу Михайловка и Кумылженскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют. Сведения о расположенных в пределах земельного участка объектах недвижимости также отсутствуют в ЕГРН.

Таким образом, спорный жилой дом приобретен в период брака ФИО20. и ФИО1 

При жизни ФИО21. право собственности на жилой дом в установленном порядке не зарегистрировал.

ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданного 25.09.2019 отделом ЗАГС администрации Кумылженского муниципального района Волгоградской области (л.д.10).

Как следует из сообщения нотариуса Кумылженского района Волгоградской области ФИО23 № 13 от 10.01.2020 к имуществу ФИО24, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, ФИО1 подала заявление о принятии наследства по всем основаниям после супруга – ФИО25.(л.д.12).

Как следует из наследственного дела № к имуществу ФИО26, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приняла наследство после его смерти, 27.03.2020 ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения. Сведений о включении в наследственную массу спорного жилого дома наследственное дело не содержит. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1, являясь супругой ФИО27 и его наследником по закону первой очереди, после его смерти вступила в наследственные права.

Иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО28 судом не установлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 811 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 и ст. 58 Федерального закона от 81.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. 

В настоящее время ФИО1 лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество без решения суда, поскольку имеющихся у неё документов недостаточно для регистрации права собственности в соответствии с требованиями, установленными законодательством.

Поскольку истцом представлены суду доказательства того, что она является наследником имущества ФИО29., умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым признать за ней право собственности на спорное недвижимое имущество, в порядке наследования после смерти её супруга.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Глазуновского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Кумылженский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 24.04.2020.

Судья: Л.П. Исаева