50RS0005-01-2020-005177-92

Дело №2-122/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2021 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Боровковой Е.А., при секретаре судебного заседания Грибковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко ФИО8 к НП «Сообщество пользователей коммунально-бытовых услуг «Загорское» о признании права собственности на доли транспортной и инженерной инфраструктуры, объекты недвижимого имущества, признании правопреемником, компенсации морального вреда,

при участии истца Бойко ФИО9, представителя ответчика НП «Сообщество пользователей коммунально-бытовых услуг «Загорское» Камышинской ФИО10,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к НП «Сообщество пользователей коммунально-бытовых услуг «Загорское», с учётом уточнения требований, просит о признании её собственником 1/41 доли в праве общей долевой собственности в отношении объектов: системы электрической сети, принадлежащей ответчику на основании договора купли-продажи электрической сети от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Загорское», водозаборного узла, очистных сооружений, системы водопроводной и канализационной сетей, принадлежащих ответчику на основании договора купли-продажи водопроводной и канализационных сетей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с 

<

данные изъяты>, принадлежащей ответчику на основании договора купли-продажи внуктриквартальной дороги, тротуара, парковочных зон, технологических проездов, капитального ограждающего забора, КПП, дорожного полотна и площадки для пожарных машин от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Русстройтрест-строительные инвестиции», административно-бытового здания площадью 223,3 кв.м. инв.№, лит.В, земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> принадлежащих ответчику на основании решения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признании её правопреемником ФИО4 в части приобретённых им имущественных и неимущественных прав в связи с оплатой вступительного (целевого) членского взноса в 

<

данные изъяты> который предназначался для приобретения объектов имущества общего пользования ответчика, взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № и жилой 

<

адрес> кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; данные объекты расположены в коттеджном поселке «Загорское», где создано НП «Сообщество пользователей коммунально-бытовых услуг «Загорское»; предыдущим собственником её имущества – ФИО4 оплачен целевой взнос в размере 

<

данные изъяты>, предназначенный для приобретения, создания, подключения и введения в эксплуатацию инженерной и транспортной инфраструктуры ответчика; в члены партнёрства она не вступала, однако полагает, что от предыдущего собственника ФИО4 к ней перешло право на долю общего имущества, принадлежащего ответчику.

В судебном заседании истец уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме, представила дополнительные пояснения, согласно которых общее имущество ответчика создавалось за счёт привлечённых денежных средств собственником жилых домов и земельных участков поселка «Загорское», что подтверждено апелляционным определением по делу №, полагает, что в данном случае должны применяться положения ч.1 ст.36,38 ЖК РФ, ст.244 ГК РФ

Представитель ответчика – НП «Сообщество пользователей коммунально-бытовых услуг «Загорское» в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, представила письменные возражения, согласно которым истец ФИО1 в членство партнёрства не вступала, вступительный взнос не уплачивала.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался, мнение по иску не выражено.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу Бойко ФИО11 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4 в лице финансового управляющего ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; данные объекты расположены в коттеджном поселке «Загорское», на территории НП «Сообщество пользователей коммунально-бытовых услуг «Загорское».

Решением Дмитровского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что ФИО4 внесён вступительный (целевой) взнос в НП «Загорское» в сумме 930 000 рублей. 

Одновременно данным решением на НП «Сообщество пользователей коммунально-бытовых услуг «Загорское» возложена обязанность по заключению с ФИО1 договора «О пользовании объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования и услугами» с установлением условий такого договора.

Согласно выписки из решения общего собрания членов НП «Сообщество пользователей коммунально-бытовых услуг «Загорское» от ДД.ММ.ГГГГ, вступительный (членский) взнос используются с целью приобретения объектов инженерной инфраструктуры; вступительный членский взнос уплачивается один раз с одного домовладения; в случае реализации домовладения членом партнёрства, уплатившим вступительный членский взнос, новому собственнику, новый собственник вступает в члены без уплаты вступительного взноса.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, стороной по которому выступало НП «Сообщество пользователей коммунально-бытовых услуг «Загорское», установлен факт создания имущества общего пользования НП «Сообщество пользователей коммунально-бытовых услуг «Загорское» за счёт привлеченных денежных средств собственников имущества.

В соответствии с Уставом НП «Сообщество пользователей коммунально-бытовых услуг «Загорское», партнёрство владеет обособленным имуществом на праве собственности, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности (пункт 2.2); имущество партнёрства создается за счёт: регулярных и единовременных поступлений от членов партнёрства, единовременного вступительного взноса, другое (пункт 5.1); вступительные и ежегодные членские взносы используются на содержание аппарата управления, консультационной службы и обеспечение деятельности партнёрства, предусмотренной уставом (пункт 5.5); партнерству принадлежит право собственности на имущество, переданное физическими и юридическими лицами в форме взноса, дара, пожертвования или по завещанию (пункт 5.8); члены, выбывшие из партнёрства, но владеющие на праве собственности земельным участком в границах территории, обслуживаемой партнерством, а равно собственники земельных участков в границах территории, обслуживаемой партнерством, не вступившие в партнерство, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования партнерства за плату на условиях договоров, заключенных в письменной форме с партнерством в порядке, определенным общим собранием членов партнерства (пункт 6.5); члены партнерства имеют право получать при выходе из партнерства часть его имущества или стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами партнерства в его собственность, за исключением членских взносов (пункт 7.1.5). 

В силу положений пункта 3 статьи 196 ГПК РФ, судом рассмотрено настоящее гражданское дело в рамках заявленных исковых требований и изложенных в обоснование иска доводов.

В соответствии с положениями статьи 8 Федерального закона от 12 января 1996 года №7-ФЗ «О некоммерческих организациях», некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных пунктом 2 статьи 2 настоящего Федерального закона. Имущество, переданное некоммерческому партнерству его членами, является собственностью партнерства. Члены некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, а некоммерческое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов, если иное не установлено федеральным законом (пункт 1); члены некоммерческого партнерства вправе: если иное не установлено федеральным законом или учредительными документами некоммерческого партнерства, получать при выходе из некоммерческого партнерства часть его имущества или стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность, за исключением членских взносов, в порядке, предусмотренном учредительными документами некоммерческого партнерства.

В данном случае уставом ответчика предусмотрено право члена партнёрства при выходе из членства получать из некоммерческого партнерства часть его имущества или стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность.

Вместе с тем, из пояснений сторон по делу следует, что истец ФИО1 в члены НП «Сообщество пользователей коммунально-бытовых услуг «Загорское» не вступала и в настоящее время в членстве не состоит. Доказательств передачи ФИО1 в пользу партнёрства какого-либо имущества, включая денежные средства (за исключением денежных средств в оплату за пользование объектами инфраструктуры) суду не представлено.

Одновременно, приобретение истцом права собственности на объекты недвижимости на территории НП «Сообщество пользователей коммунально-бытовых услуг «Загорское» не влечёт автоматического приобретения прав на имущество, принадлежащее партнёрству.

Указание истца на положения ч.1 ст.36,38 ЖК РФ, ст.244 ГК РФ судом не принимается, поскольку данные нормы не подлежат применению к возникшим правоотношениям. В силу вышеизложенных положений Федерального закона от 12 января 1996 года №7-ФЗ «О некоммерческих организациях» и устава партнёрства, общее имущество, переданное некоммерческому партнерству его членами, является собственностью партнерства, а не переходит в общую долевую собственность собственников жилых домов и земельных участков на территории партнёрства. При этом, пользование объектами инфраструктуры собственниками земельных участков в границах территории, обслуживаемой партнерством, не вступившими в партнерство, осуществляется на основании соответствующих договоров о пользовании таким имуществом с установлением платы, а не на праве собственности.

Одновременно, из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного истцом с ФИО4 в лице финансового управляющего ФИО5, не следует, что с приобретением в собственность жилого дома и земельного участка, ФИО1 переданы (уступлены) права требования имущества, предусмотренные п. 7.1.5 Устава НП «Сообщество пользователей коммунально-бытовых услуг «Загорское».

С учётом изложенных обстоятельств, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бойко ФИО12 к НП «Сообщество пользователей коммунально-бытовых услуг «Загорское» о признании права собственности на доли транспортной и инженерной инфраструктуры, объекты недвижимого имущества, признании правопреемником, компенсации морального вреда, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда Е.А. Боровкова