Дело №2-3297/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 сентября 2019 г. г. Казань

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: 

председательствующий судья Королёв Р.В.,

помощник судьи Гарипова Ю.И.,

секретарь судебного заседания Сабирзянова Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» о признании необоснованным отказа, 

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику в обоснование своих требований указав, что она зарегистрирована по адресу: ... .... В данной квартире имеется трубопровод с водоотводом горячей воды на кухне и в туалетной комнате, оба водоотвода оборудованы исправными индивидуальными приборами учета потребления горячей воды, однако ответчик отказывается признавать это обстоятельство, а также отказывается направлять соответствующего специалиста для фиксации наличия установки исправных индивидуальных приборов учета по адресу регистрации истца. 

Данные действия ответчика приводят к получению ответчиком неосновательной прибыли, так как в доме имеется общедомовой прибор потребления домом горячей воды, согласно показаниям которого ответчик расплачивается с ресурсоснабжающей организацией, а истцу ответчик выставляет завышенное требование оплаты по нормативу с повышающим коэффициентом. 

Истец приглашал руководителя ответчика по адресу регистрации истца, истец сообщал ответчику показания индивидуальных приборов учета, однако ответчик отказывается составлять акт установки индивидуальных приборов учета.

Более того, в присутствии работников ответчика дважды проводились отборы пробы горячей воды, при этом установлено Государственной жилищной инспекцией г. Казани и Управлением Роспотренадзора по РТ, что горячая воды в вышеуказанной квартире имеет запах, мутность и недостаточное давление. При таких характеристиках невозможно потреблять горячую воду в объеме, равному нормативному объему потребления. 

На основании изложенного истец просит признать необоснованным отказ ответчика признать наличие установки исправного индивидуального прибора учета потребления горячей воды по адресу: ... ...; признать необоснованным отказ ответчика учитывать показания индивидуального прибора учета потребления горячей воды; признать необоснованным расчет ответчика о потреблении истцом горячей воды в объеме, равному не фактическому, а нормативному объему потребления горячей воды.

В ходе рассмотрения дела представитель истца исковые требования уточнил в связи с уведомлением ответчика о наличии установки индивидуальных приборов учета 12 апреля 2018 г. и получением отказа признавать установку с учетом показаний индивидуальных приборов учета. Просил признать необоснованным отказ ответчика признать наличие установки исправного индивидуального прибора учета потребления горячей воды по адресу: ... ..., в период времени с 12 апреля 2018 г. по настоящее время; признать необоснованным отказ ответчика учитывать показания индивидуального прибора учета потребления горячей воды в период времени с 12 апреля 2018 г. по настоящее время; признать необоснованным расчет ответчика о потреблении истцом горячей воды в объеме, равному не фактическому, а нормативному объему потребления горячей воды в связи с недостаточным качеством воды до 50 градусов по Цельсию, а также наличия в горячей воде привкуса, мутности, запаха. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования. 

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласилась, просила отказать в удовлетворении, представила возражения на исковое заявление, суду пояснила, что истец заменила прибор индивидуального учета, не уведомив при этом исполнителя услуг в порядке, предусмотренном законодательством.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, истец зарегистрирована по адресу: ... ....

Ответчик является органом управления, обслуживающим вышеуказанный дом.

В соответствии с абзацем 1 п. 81 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. 

В соответствии с подпунктом Д пункта 81 (12) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 прибор учета считается вышедшим из строя, в том числе, и в случае истечения межпроверочного интервала поверки приборов учета. 

В соответствии с 81 (13) Правил потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении.

Жилое помещение истца оснащено индивидуальными приборами учета по коммунальным услугам, а именно по горячей воде. В квартире имеются два прибора учета по горячей воде на кухне и в ванной комнате.

Согласно акту № 4 от 4 марта 2018 г. поверка данных приборов учета произведена 4 марта 2018 г., срок поверки истекал 4 марта 2018 г.

2 октября 2018 г. в адрес представителя истца ФИО2 направлен ответ на обращение № 2/2377 от 25 сентября 2018 г., согласно которому ИПУ по услуге «Горячее водоснабжение» закрыт, так как срок поверки истек 01 марта 2018 г. Для возобновления расчета по показаниям необходимо произвести поверку ИПУ. 

22 ноября 2018 г. в адрес представителя истца ФИО2 направлен ответ на обращение № 2/2836 от 22 ноября 2018 г., из которого следует, что в сентябре 2018 г. была предоставлена информация об окончании срока поверки ИПУ по горячей воде, однако поверка до сих пор не проведена.

Таким образом, ранее данные показания индивидуальных приборов учета по горячей воде ответчиком не принимались, так как истец не сообщила в установленном порядке о замене индивидуальных приборов учета и необходимости их опломбирования.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 неоднократно сообщалось о необходимости поверки приборов учета, однако необходимые действия ею проведены не были. 

В настоящее время, после принятия ответчиком данных приборов учета, все показания приборов учета принимаются ответчиком и начисление производится с учетом показаний приборов учета, что следует из представленных счет-фактур. Доказательств обратного не представлено.

Как следует из абз. 2 п. 98 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к настоящим Правилам.

Согласно пункту 101 раздела IX Правил N 354 при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением N 1 к настоящим Правилам.

Размер платы, исчисленный суммарно за каждый период предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, определяется как произведение размера платы за коммунальную услугу, определенного за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к настоящим Правилам, и отношения продолжительности предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества в указанном расчетном периоде к общей продолжительности предоставления коммунальной услуги в таком расчетном периоде.

Согласно п. 150 приведенных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Пунктом 103 указанных правил предусмотрено, что если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положение о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том числе, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных инженерно-технического обеспечения.

В указанном случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354, в случае не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (п. 105).

Сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальной услуги или предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества, который подписывается потребителем и исполнителем.

Согласно п. 110 (1) указанных выше Правил, в случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.

Однако истец с заявлением в управляющую компанию об изменении размера платы за услуги по отоплению в порядке, установленном в пунктах 7 и 8 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, не обращалась.

Кроме того, в связи с отсутствием обращения от истца невозможно установить, в каком объеме и за какой период необходимо произвести перерасчет по показаниям горячего водоснабжения.

Таким, образом, суд не усматривает оснований для признания необоснованным отказа ответчика признать наличие установки исправного индивидуального прибора учета потребления горячей воды и признания необоснованным отказа ответчика учитывать показания индивидуального прибора учета потребления горячей воды, а следовательно, и признания необоснованным расчета ответчика, в связи с чем, в удовлетворении иска надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» о признании необоснованным отказа – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Королёв Р.В.