Дело № 2- 2006 (2018)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.

при секретаре Шестаковой А.А.

с участием помощника прокурора Анфёровой Л.И.

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности,

ответчика ФИО3, представителя ответчиков – ФИО4 по ордеру, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении

установил:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> отнесено к муниципальной собственности, и было предоставлено ФИО2 и членам его семьи, как служебное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехал из указанного жилого помещения, снялся с регистрационного учета, что свидетельствует о расторжении им договора социального найма в соответствии с ч. 2 ст. 101 ЖК РФ. Право пользования квартирой ответчиков производно от права пользования квартирой ФИО2 решением суда от 28.12.2017 г. ФИО3 отказано в удовлетворении исковых требований о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма. Поскольку ответчики утратили право проживания в служебном жилом помещении, подлежат выселению. 

Учитывая, что ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении, истец просит признать ФИО5, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>, выселить ответчиков из жилого помещения без предоставления иного.

В судебное заседание представитель истца исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 и её представитель в удовлетворении исковых требований просили отказать ввиду отсутствия оснований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Представители третьих лиц – МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми», Управление жилищных отношений администрации города Перми, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, заключение прокурора полагавшего не подлежащими удовлетворению исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

В соответствии частью 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно статье 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

На основании части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и части 2 настоящей статьи.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: пенсионеры по старости.

Положениями чч. 2 и 3 ст. 83 ЖК РФ, которые подлежат применению и к отношениям по пользованию специализированным жилым помещением, установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является муниципальная квартира по адресу: 

<

адрес> 

Указанная квартира в соответствии с Постановлением главы администрации Мотовилихинского района г. Перми № от 17.06.2002 включена в число служебных помещений.

В связи с прохождением службы в органах внутренних дел ФИО2 17.06.2002 на основании вышеуказанного Постановления № от 17.06.2002 был выдан ордер №, в соответствии с которым ему было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на семью из 4-х человек. 

Вместе с ФИО2 в спорной квартире с 2002 года проживают и зарегистрированы по месту жительства его супруга ФИО5 и дочь ФИО3 

06.02.2004 брак между ФИО2 и ФИО5 прекращен.

Приказом ГУ МВД России по Пермскому краю от 03.04.2013 № л/с ФИО2 уволен из органов внутренних дел.

15.04.2013 ФИО2 снялся с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 29.03.2013 приобрел в собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 21-27).

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений Администрации города Перми от 11.09.2018 г. ФИО3 с составом семьи из двух человек в том числе с ФИО5 включены в список граждан, нуждающихся в жилых помещениях. (л.д.103)

ФИО5 является получателем пенсии по старости с 22.11.2017 года. (л.д.97)

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

В силу части 2 статьи 52 ЖК РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 ЖК РФ категории граждан, являющиеся малоимущими, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

В силу статьи 13 Закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 указанного Закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В пункте 43 указанного Постановления разъяснено, что судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

В силу п. 9 ч. 1 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в. ст. 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены пенсионеры по старости, персональные пенсионеры.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, при этом ФИО5 является пенсионером по старости, следовательно, у ответчиков имеется дополнительная жилищная льгота в виде невозможности выселения без предоставления другого жилого помещения независимо от наличия или отсутствия трудовых отношений с органами внутренних дел у являвшегося ранее нанимателем служебного жилого помещения, выехавшего в добровольном порядке, поскольку права на жилое помещение и обстоятельства, влекущие невозможность выселения, поскольку ответчики состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), то есть имеются основания исключающие возможность выселения ответчиков из занимаемого ими служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Доказательств того, что ответчики являются нанимателями других жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя иного жилого помещения по договору социального найма суду не представлено и материалы дела не содержат. 

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, выселении без предоставления жилого помещения, не имеется. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований Муниципальному образованию город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, выселении без предоставления жилого помещения, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья: подпись. Копия верна. судья: 

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2018 г. 

Решение суда не вступило в законную силу. Секретарь