Дело № 2-5499/2025

5 ноября 2025 года

УИД 29RS0014-01-2025-008120-24

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Тарамаевой Е.А.

при секретаре судебного заседания Петрушиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «Город Архангельск» о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация ГО «Город Архангельск», администрация) о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, .... Распоряжением администрации от 28.01.2025 № 325р жилой дом, в котором проживет истец, признан аварийным и подлежащим сносу. Однако до настоящего времени квартира истцу взамен непригодной не предоставлена. В связи с чем просит суд возложить на ответчика обязанность предоставить истцу по договору социального найма жилое помещение общей площадью не менее 43,2 кв. м, соответствующее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям города Архангельска, в округе ФИО2 г. Архангельска во внеочередном порядке.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в суд не явилась.

Представитель ответчика Администрации ГО «Город Архангельск» по доверенности ФИО3 в судебном заседании просил в удовлетворении искового заявления отказать по основаниям, приведенным в письменном отзыве и дополнении к нему.

Третье лицо ФИО4 в суд не явился, извещен надлежащим образом, мнение по иску не высказал.

По определению суда в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено по существу при данной явке.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса Российской Федерации, (далее – ЖК РФ) вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с пунктами 1 и 3 ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (с. 86 ЖК РФ).

Как указано в ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

Таким образом, дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам орган государственной власти или местного самоуправления, принявший решение о сносе такого дома, в силу статьи 86 ЖК РФ предоставляет другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. 

Такое законодательное регулирование, как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 05.03.2009 № 376-О-П, согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Порядок предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда предусмотрен частями 3, 4 статьи 57 ЖК РФ, согласно которой жилые помещения по договорам социального найма предоставляются по решению органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилья по договору социального найма является основанием заключения соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, следует из материалов дела, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, .... 

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении истец зарегистрирована по месту жительства с третьем лицом ФИО4

Распоряжением администрации ГО «Город Архангельск» от 28.01.2025 № 325р жилой ... в г. Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии от 21.01.2025, запланирован к расселению в разумные сроки с предоставлением гражданам, занимаемым жилые помещения по договорам социального найма и признанных нуждающимися в жилых помещениях, других благоустроенных жилых помещений, равнозначных ранее занимаемым, до 31.12.2031.

Согласно сведениям ответчика, не оспоренным истцом ФИО1, последняя на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договору социального найма, не состоит, статус малоимущей не имеет. По заявлению истца администрация предлагала ей жилые помещения маневренного фонда, от переезда в которые истец отказалась.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что несмотря на аварийность жилого многоквартирного дома, в котором находится квартира истца, последней на момент рассмотрения дела в суде статус малоимущей и нуждающейся в жилых помещениях не получен, что в силу приведенных положений закона является необходимым для предоставления жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке. Кроме того, опасность проживания в доме истцом не доказана. При указанных обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт 

<

№>) к Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН 

<

***>) о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня его вынесения в мотивированном виде.

Председательствующий Е.А. Тарамаева

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 года.