Дело №...

УИД 54RS0№...-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» июня 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Лисиной Е.В.

при секретаре Терещенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, с учетом уточнения исковых требований просил признать право собственности на земельный участок №..., площадью 1194 кв.м., с местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, СНТ «Сибирь», с координатами характерных точек: 

№ точки 

Х 

У 

1 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет указанного земельного участка.

В обоснование требований истец указал, что он с 2009 года является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Сибирь», и использует земельный участок №..., площадью 1194 кв.м., с местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмаческий сельсовет, СНТ «Сибирь». Земельный участок распределен ему решением общего собрания СНТ «Сибирь» от 31.03.2009 г., используется им для ведения садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлениями об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предоставлением в собственность земельного участка.

Ответами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцу в утверждении схемы расположения и предоставлении земельного участка отказано, в связи с тем, что Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области не располагает сведениями об отводе земельного массива, площадью 18,93 га, из которого образуется испрашиваемый земельный участок, по окончании срока временного пользования земельным массивом гражданами.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, обеспечила явку представителя ФИО2 которая просила исковые требования удовлетворить на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области – ФИО3, в судебном заседании возражал об удовлетворении исковых требований по основаниям изложенным в отзыве на исковое заявление.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения участников судебного разбирательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

ДД.ММ.ГГГГ между АООТ авиакомпания «Сибирь» и садоводческим товариществом «Сибирь» был заключен договор №..., по условиям которого АООТ авиакомпания «Сибирь» передала садоводческому товариществу «Сибирь» земельный участок площадью 20 га, расположенный на полях Толмачевского совхоза в районе остановок электропоездов «Павино-Сады» для распределения земли между членами товарищества.

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об отводе земель предприятиям, организациям и учреждениям для общественных нужд на территории Новосибирского района» принято решение об изъятии из земель постоянного пользования АОЗТ «Толмачевское» земельного участка площадью 22,4 га, в том числе, 18,9 га - пашня, 3,9 га - кустарник, и отведении его во временное пользование сроком на 3 года авиакомпании «Сибирь» для садоводства (организации садоводческого товарищества «Сибирь»).

ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства гражданами создано садоводческое потребительское общество «Сибирь».

В соответствии с Постановлением Территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «О внесении изменений в постановление об инвентаризации земель» принято решение: 

изъять из земель временного пользования авиакомпании «Сибирь» земельный участок площадью 22,4 га и отвести СПО «Сибирь», 

изъять из земель АОЗТ «Толмачевское» земельный участок площадью 0,06 га пашни и отвести СПО «Сибирь», 

закрепить за СПО «Сибирь» для ведения садоводства:

земельный участок площадью 18,93 га во временное пользование на 3 (три) года (земли граждан), 

земельный участок площадью 3,53 га в постоянное пользование (земли общего пользования). 

Впоследствии Территориальной администрацией Новосибирского района был выдан Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей № №..., в соответствии с которым СПО «Сибирь» предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 3,53 га земель общего пользования, а также указано, что в пользовании находится 18,93 га земель граждан.

Предоставленный СПО «Сибирь» для ведения садоводства земельный участок, общей площадью 22,46 га был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен кадастровый №..., в сведения кадастрового учета внесены данные о срочном пользовании землей (18,93 га) СПО «Сибирь».

ДД.ММ.ГГГГ СПО «Сибирь» преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Сибирь», что подтверждается Уставом товарищества, зарегистрированном в установленном порядке.

Таким образом, очевидно, что земельные участки, как площадью 3,53 га (земли общего пользования СНТ «Сибирь»), так и площадью 18, 93 га (земли граждан), были предоставлены СНТ «Сибирь» и с 1995 года использовались его членами для ведения садоводства.

Истец с 2009 года является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Сибирь», и использует земельный участок №..., площадью 1194 кв.м, с местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмаческий сельсовет, СНТ «Сибирь», участок распределен истцу решением общего собрания СНТ «Сибирь» от ДД.ММ.ГГГГ и используется для ведения садоводства.

Отказывая истцу в предоставлении земельного участка в собственность, Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области ссылается на отсутствие сведений об отводе земельного массива, площадью 18,93 га, из которого образуется испрашиваемый земельный участок, по окончании срока временного пользования земельным массивом гражданами.

Вместе с тем, как следует из Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №..., Государственного акта и иных вышеуказанных документов, земельный участок был предоставлен СНТ «Сибирь» в пользование сроком на 3 года, что свидетельствует о том, что между органами, обладающими полномочиями по распоряжению земельными участками и СНТ «Сибирь» (ранее – СПО «Сибирь») фактически сложились отношения по безвозмездному пользованию. 

На протяжении всего периода использования земельного участка СНТ «Сибирь» и гражданами, являющимися его членами, ни органы местного самоуправления, ни органы государственной власти не высказывали каких-либо возражений относительно законности использования земельных участков, отведенных для садоводства, как для территории общего пользования СНТ, так и гражданам.

Кроме того, в период с 2010 по 2015 года администрация Новосибирского района Новосибирской области и администрация Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в пределах своих полномочий предоставляли в собственность земельные участки членам СНТ «Сибирь», признавая, тем самым, законность предоставления и дальнейшего пользования земель, площадью 18,93, из которых и был намерен образовать свой участок истец. 

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, земельный участок предоставляется гражданину при наличии следующих условий:

земельный участок образуется из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства некоммерческой организации, созданной до ДД.ММ.ГГГГ;

земельный участок распределен гражданину, который является членом такой некоммерческой организации;

земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд. 

При этом требований о наличии каких-либо прав на земельный участок некоммерческой организации на момент обращения гражданина – члена некоммерческой организации за предоставлением земельного участка положения ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ не содержат. Достаточным условием для признания права гражданина на оформление земельного участка, находящегося в его пользовании, является факт того, что участок предоставлялся такой организации до вступления в силу указанного Федерального закона.

Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что истец является членом СНТ «Сибирь», пользуется земельным участком, распределенным ему в установленном законом порядке, земельный участок, из которого образуется испрашиваемый истцом земельный участок, был предоставлен СНТ «Сибирь» до введения в действие Земельного кодекса РФ, запрет на предоставление в собственность в отношении испрашиваемого земельного участка не установлен, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1194 кв.м., с местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, СНТ «Сибирь», участок №..., с координатами характерных точек: 

№ точки 

Х 

У 

1 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.В. Лисина