Дело № 2-2228/2024

64RS0044-01-2024-003198-87

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 года г.Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе: 

председательствующего судьи Борисовой Е.А., 

при секретаре Горяевском К.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора 

<

адрес> г. Саратова Боковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что с 

<

Дата> ФИО2 является собственником 

<

адрес>у г. Саратова. Согласно справке, выданной ООО «Энтузиаст-2001» 

<

Дата>, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО3. С момента регистрации в спорной квартире ФИО3 не проживает и не вселялась в неё. Ответчик не выполняет обязательства, связанные с оплатой жилья и коммунальных услуг, вещей в спорной квартире не имеет, совместного хозяйства с истцом не ведет, семейные отношения не поддерживает. Кроме того, ФИО3 имеет в собственности жилой дом. Право пользования жилым помещением у ответчика не возникало, однако добровольно сняться с регистрационного учета она отказывается. В связи с вышеизложенным, ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, доверила представлять свои интересы представителю ФИО1, который в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, отзыва и возражений на иск суду не представила. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными, участников процесса, свидетеля, исследовав письменные доказательства, выслушав стороны, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан, следовательно, пользование жилым помещением заключается в проживании в нем.

По смыслу указанных норм и разъяснений, право собственности на квартиру не является безусловным основанием для определения порядка пользования им, поскольку жилое помещение предназначено для проживания граждан. В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен учитывать сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав или свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В судебном заседании установлено, что с 

<

Дата> ФИО2 является собственником 

<

адрес>у 

<

данные изъяты>. Согласно справке, выданной ООО «Энтузиаст-2001» 

<

Дата>, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО3. 

По утверждению истца, с момента регистрации в спорной квартире ФИО3 не проживает. Ответчик не выполняет обязательства, связанные с оплатой жилья и коммунальных услуг, вещей в спорной квартире не имеет, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Согласно справке ОАСР УВМ ГУ МВД по 

<

адрес> ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вселении ответчика и её проживании в жилом помещении, принадлежащем истцу, материалы дела не содержат.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в спорную квартиру ФИО3 не вселялась, ее вещей в квартире не имеется, регистрация в жилом помещении носит формальный характер. Ответчик не имеет семейных или родственных связей с собственником жилого помещения, следовательно, не приобрела право пользования спорным жилым помещением, никогда не проживала фактически, не вела общее хозяйство с собственником, не имеет иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, обязательств, связанных с оплатой жилья и коммунальных услуг не выполняет, общего бюджета не имеет. 

Согласно показаниям свидетеля ФИО5, ответчик не проживает в спорном помещении, никогда там не проживала, вещей её в спорной квартире нет, оплату за жилищно-коммунальные услуги не осуществляет, попытки вселения не предпринимала.

При указанных обстоятельствах исковые требования о признании не приобретшим права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июля 2024 года.

Судья Е.А. Борисова