Дело № 2 – 975/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол «13» октября 2017 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего Масловой И. И.

при секретаре: Капаниной Н. В.

рассмотрел в открытом судебном заседании, с вызовом лиц, участвующим в деле, гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании компенсации за долю в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании компенсации за долю в праве собственности, мотивируя свои требования тем, что с ответчиком ФИО1 они состояли в зарегистрированном браке с 11.11.1987 года, который расторгнут 23.12.2008 года. В период брака совместно приобрели имущество: жилой дом, расположенный по адресу: пгт. 

<

данные изъяты> земельный участок, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, площадь 1200 м., расположенный по тому же адресу. Жилой дом был приобретен на имя ответчика на их совместные средства в период брака на основании договора купли-продажи от 28.11.1991 года, и является совместно нажитым имуществом. Данный факт установлен решением Таштагольского городского суда Кемеровской области от 31.01.2013 года, дело 

<

данные изъяты>

Он зарегистрирован но вышеуказанному адресу, более 20 лет проживал в спорном жилом доме, пользовался им и земельным участком и после расторжения брака с ответчиком, а в 2012 году был вынужден временно выехать из данного дома, поскольку ему ответчиком были созданы невозможные условия для проживания. После расторжения брака имущество не делилось, так как продолжали с ответчиком совместно проживать. Иного жилого помещения у него нет.

Земельный участок был передан в частную собственность на имя ответчика в 1993 году на основании Свидетельства о праве собственности на землю от 28.06.1993 года 

<

данные изъяты>

О нарушении своего права он узнал в августе 2017 года, после того, как ему стало известно, что ФИО1 в тайне от него продала дом и земельный участок ФИО3 Согласно договора купли – продажи от 12.07.2017 года дом продан за 50 000 рублей, а земельный участок за 1 000 000 рублей. 21.02.2017 года спорный жилой дом сгорел, от него остался фундамент и стены блоков, в нем проживать невозможно. Он никогда не отказывался от прав на дом и земельный участок. После продажи жилого дома и земельного участка без согласования с ним, ФИО1 распорядилась денежными средствами по своему усмотрению.

Просит суд признать земельный участок, расположенный по адресу: шт. 

<

данные изъяты>, кадастровый 

<

данные изъяты> площадь 1200 м., совместной собственностью истца ФИО4 и ответчика ФИО1 Разделить спорное имущество в виде указанного земельного участка, признать за ним ФИО5, право собственности на ? долю спорного земельного участка. Обязать ответчика выплатить ему компенсацию, равную половине вырученных денежных средств от продажи земельного участка, в размере 500 000 рублей.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО6, действующая на основании доверенности 

<

данные изъяты> от 03.08.2017 года, выданной сроком на 1 год, поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что до брака у нее в собственности была однокомнатная квартира по ул. 

<

данные изъяты>. Затем, после того, как она вышла замуж за ФИО2 им дали двухкомнатную квартиру по 

<

данные изъяты> на всю семью. Эти две квартиры она обменяла на жилой дом, расположенный по 

<

данные изъяты>. Данный жилой дом был приобретен на основании договора купли- продажи от 28.11.1991 года. Дом был оформлен только на нее. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, был передан им в собственность администрацией п. Шерегеш в 1993 году, в период брака. Данный жилой дом сгорел. Земельный участок она продала ФИО3 за 1 000 000 рублей. Требования ФИО2 не признает, у неё нет денег, она все деньги истратила, чтобы купить жилье после пожара. На земле ФИО7 не работал, она сама садила огород, поэтому он не имеет прав на землю. Просит в иске ФИО2 отказать. 

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно части 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В силу ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с нормами семейного законодательства, режим совместной собственности супругов может быть изменен брачным договором между супругами (пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашением о разделе общего имущества или на основании судебного решения (пункты 2, 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу частей 1, 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (часть 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации).

Статья 4 Семейного кодекса Российской Федерации устанавливает, что к названным в статье 2 настоящего Кодекса имущественным и личным неимущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным семейным законодательством (статья 3 настоящего Кодекса), применяется гражданское законодательство постольку, поскольку это не противоречит существу семейных отношений.

Из анализа приведенных норм следует, что совместная собственность супругов - собственность без определения долей. Доли супругов в совместной собственности (общем имуществе супругов) определяются при ее разделе, который влечет за собой прекращение режима совместной собственности и возникновение долевой собственности, что прямо предусмотрено нормами семейного законодательства.

Частью 1, 3 ст. 39 Семейного Кодекса РФ, предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 15 от 05.11.1998 г. (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6 от 06.02.2007 г.) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации) является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1, 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 расторгли брак 23.12.2008 года, актовая запись 

<

данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что в период брака, сторонами приобретен жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1200 кв. м. по адресу: 

<

данные изъяты>, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 10.04.2015 года за ответчицей ФИО1 Также сторонам предоставлен в собственность земельный участок в 1993 году, на котором расположен спорный жилой дом, площадью 1200 кв. м., право собственности зарегистрировано в ЕГРП 10.04.2015 года, за супругой истца ФИО1

При рассмотрении дела истец в подтверждение доводов о приобретении спорного дома исключительно на личные денежные средства, вырученные от продажи принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, ссылался на договор купли-продажи от 28.11.1991 года.

Между тем, истицей не представлено никаких допустимых доказательств, подтверждающих приобретение дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, 

<

данные изъяты> на денежные средства, полученные от реализации ранее принадлежавшей ей квартиры. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает, что в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> приобретен в 1991 году, то есть в период брака ФИО1 и ФИО2, а потому является их совместной собственностью.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, сгорел, что не оспаривается сторонами.

Согласно договора купли – продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от 12.07.2017 года, ответчик ФИО1 продала земельный участок площадью 1200 кв. м., на котором был расположен сгоревший дом по 

<

данные изъяты> ФИО3 за 1 000 000 рублей.

Суд, оценивая по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, считает, что указанное имущество является общим имуществом сторон.

Суд пришел к выводу о том, что доли истца и ответчика в вышеуказанном имуществе являются равными. 

В соответствии с ч.7 ст.38 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Пунктом 2 ст. 9 СК РФ предусмотрено, что при применении норм, устанавливающих исковую давность, суд руководствуется правилами статей 198 - 200 и 202 - 205 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно ч.1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998года №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» также даны разъяснения по поводу того с какого момента должен исчисляться срок исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, в постановлении указано, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять со дня, когда бывший супруг узнал, или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента прекращения брака, неиспользовании спорного имущества.

Как указывалось выше, фактически супружеские отношения истца и ответчика прекращены с лета 2013 года, официально брак расторгнут 23.12.2008 года.

Согласно договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от 12.07.2017 года, ФИО1 продала ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>

Как считает суд, срок исковой давности следует исчислять с момента, когда истец узнал о нарушении своего права на общее имущество.

Суд согласен с доводами истца о том, что нарушение его права наступило после того как ответчик без его ведома продала их совместное имущество: земельный участок и дом, что, как считает суд, является основанием для исчисления срока исковой давности для обращения с исковым заявлением в суд о разделе совместно нажитого имущества с момента такого нарушения.

С иском о разделе совместно нажитого имущества истец обратился 15.09.2017 года.

С момента, когда истец узнал о нарушении своего права - с июня 2017 года и до момента его обращения с указанным иском в суд, трехлетний срок исковой давности не истек, в связи с чем оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в связи с истечением срока исковой давности, у суда не имеется.

С доводами ответчика ФИО1 о том, что истец ФИО2 не работал на земельном участке, не садил огород, а потому не имеет права на земельный участок, суд не может согласиться, поскольку, эти доводы ответчицы не основаны на законе.

Доводы ответчика о том, что поскольку истец после расторжения брака не нес бремя содержания дома и земельного участка, расположенных по 

<

данные изъяты>, следовательно, земельный участок не может быть включен в раздел совместно нажитого имущества супругов, суд находит необоснованными, поскольку, согласно п.1 ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

То, что истец не нес бремя содержания спорного земельного участка, не является, как считает суд, основанием для отказа во включении данного земельного участка в общую совместную собственность супругов. 

В соответствии с ч.1, ч.3 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что жилой дом, расположенный на земельном участке по 

<

данные изъяты>, сгорел. Остатки дома проданы ответчицей по договору купли-продажи от 12.07.2017 года ФИО3 за 50000 рублей, земельный участок продан ответчицей по тому же договору купли-продажи, за 1 000 000 рублей. 

Поскольку доли супругов в соответствии с требованиями ч.1 ст.39 СК РФ, признаются равными, то требования истца ФИО2 о взыскании с истицы ФИО1 500 000 рублей за проданный земельный участок, являются законными и обоснованными.

Таким образом, суд считает, что требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать земельный участок, площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером 42:12:0102004:31, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> совместной собственностью ФИО2 и ФИО1.

Признать доли ФИО2 и ФИО1, на земельный участок площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером 42:12:0102004:31, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> равными.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 ? долю совместно нажитого имущества в сумме 500 000 (пятьсот) тысяч рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий И. И. Маслова

Мотивированное решение изготовлено 18.10.2017 г.