Дело № 2-5192/2019 26 сентября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.А.,

при секретаре Эль-Бадави Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении, обязании выдать дубликат ключей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, просит обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании комнатой площадью 17,10 кв.м. и местами общего пользования в коммунальной квартире, расположенной по адресу: Х, вселить истца в указанное жилое помещение.

В обоснование требований истец указал, что он является собственником комнаты площадью 17,10 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: Х. В данной квартире проживает ответчик ФИО2 со своей супругой и несовершеннолетними детьми, который на жилой площади не зарегистрированы. В октябре 2018 года истец сообщил ответчику о своем намерении вселиться в квартиру и проживать в ней, однако ответчик заявил, что не пустит его в квартиру, ключи от входной двери квартиры не даст. Ответчик сменил замки на входной двери квартиры, дубликат ключей не дает, в квартиру истца не пускает.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал. Пояснил, что истец обращался к нему с требованием о предоставлении доступа в квартиру один раз, однако документы, подтверждающие что он является собственником комнаты, не представил. В настоящее время ответчик возражает против предоставления истцу доступа в квартиру.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что истец является собственником 17/35 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х, на основании договора купли-продажи доли квартиры от 30.09.2018 года. Долям истца в указанной квартире соответствует комната площадью 17,10 кв.м. (л.д. 7-9, 10-12, 13).

Ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения площадью 18,20 кв.м., расположенного по адресу: Х (л.д. 26).

По факту чинения препятствий в пользовании принадлежащим ФИО1 жилым помещением истец обращался в 21 отдел полиции УМВД по Калининскому району Санкт-Петербурга (л.д. 18-19).

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Права всех собственников защищаются равным образом п. 4 ст. 212 ГК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

Учитывая, что истец является собственником комнаты площадью 17,10 кв.м. в спорной квартире, он имеет право пользования указанным жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истца, данных в ходе судебного заседания, следует, что ответчик сменил замки от входной двери в квартиру.

Ответчик в судебном заседании не оспаривал факт того, что не допустил истца в квартиру, и пояснил, что возражает против проживания истца в данной квартире.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что сам факт отсутствия у истца ключей от входной двери квартиры является препятствием в осуществлении пользования ею. Также наличие препятствий в пользовании спорным жилым помещением подтверждается пояснениями ответчика, который возражает против проживания истца в данной квартире.

Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства обстоятельства невозможности истцу пользоваться спорным жилым помещением нашли свое подтверждение, суд приходит к выводу, что требования о вселении истца в данное жилое помещение и обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании и выдать дубликат ключей от входной двери в квартиру подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении, обязании выдать дубликат ключей – удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением – комнатой площадью 17,10 кв.м., что соответствует 17/35 долям в праве собственности на двухкомнатную квартиру Х.

Вселить ФИО1, Х года рождения, в комнату площадью 17,10 кв.м., что соответствует 17/35 долям в праве собственности на двухкомнатную квартиру Х.

Обязать ФИО2 в течение 10 (десяти) календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда передать ФИО1 дубликаты ключей от входной двери в квартиру Х, изготовив их за счет ФИО1

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Е.А. Смирнова