Производство № 2-3977/2024

УИД 28RS0004-01-2024-006176-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2024 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Касымовой А.А., при секретаре Миловановой А.В., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Территориальному участку У ФНС России по Амурской области, администрации г. Благовещенска о включении имущества в наследственную массу, определении долей в праве собственности на недвижимое имущество, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в Благовещенский городской суд с указанным иском, в обоснование указав, что 19 января 1985 года между ФИО4 и ФИО5 зарегистрирован брак, после заключения брака супруге была присвоена фамилия ФИО6. 29 октября 2021 года ФИО4 умер. В период брака супругами в собственность приобретена подземная автостоянка с кадастровым номером ***, общей площадью 32,8 кв.м, расположенная по адресу: ***. Указанная недвижимость приобретена на основании договора №4г-160 о долевом участии в строительстве жилого комплекса в 160 квартале г. Благовещенска от 02 июля 2003 года. Участниками сделки являлись оба супруга, доли участников сделки в общем совместном имуществе супругов не определены. 07 июля 2004 года сторонами сделки, а именно: ФИО4, ФИО1, ООО «Омнибус» подписан акт приема-передачи бокса площадью 32,8 кв.м под №20, расположенного по адресу: ***. Обязательства, указанные в договоре долевого участия в строительстве выполнены полностью. Претензий по оплате доли исполнитель не имеет. Право собственности на подземную автостоянку с кадастровым номером ***, общей площадью 32,8 кв.м, расположенную по адресу: ***, участниками сделки не было зарегистрировано, что следует из выписки ЕГРН от 04 марта 2024 года, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, статус записи об объекте недвижимости содержит сведения как «актуальные, ранее учтенные». В настоящее время истец продолжает пользоваться подземной автостоянкой, предназначенной для стоянки личного автомобиля, хранения иных вещей, содержит автостоянку в надлежащем состоянии, считает часть данного имущества своей собственностью. После смерти супруга ФИО4 открылось наследство, состоящее, в том числе из подземной стоянки, общей площадью 32,8 кв.м, расположенной по адресу: ***, приобретенной супругами в период брака, на совместные денежные средства. 18 ноября 2021 года на основании полученного от ФИО1 заявления о принятии наследства по закону заведено наследственное дело №242/2021 к имуществу умершего 29 октября 2021 года ФИО4 26 ноября 2021 года за исх. №3850 наследнику первой очереди ФИО1 врио нотариуса Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО7 ФИО8 было разъяснено, что при жизни ФИО9 право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано не было, представленные документы на данный объект недвижимости не соответствуют требованиям действующего законодательства. На этом основании в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный объект недвижимого имущества наследнику отказано.

Просит суд определить доли в праве общей совместной собственности на поземную автостоянку с кадастровым номером ***, общей площадью 32,8 кв.м, расположенную по адресу: *** в размерах ФИО1 – ? доли, ФИО4- ? доли; включить в состав наследства ФИО4, *** года рождения, умершего 29 октября 2021 года, ? доли подземной автостоянки с кадастровым номером ***, общей площадью 32,8 кв.м, расположенной по адресу: ***; признать право собственности за ФИО1, *** года рождения на подземную автостоянку с кадастровым номером ***, общей площадью 32,8 кв.м, расположенную по адресу: *** в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего 29 октября 2021 года.

В судебное заседание не явились ответчики администрация г. Благовещенска, Территориальный участок УФНС России по Амурской области, ФИО3, третьи лица нотариус ФИО8, нотариус ФИО10, ООО «Омнибус», Управление Росреестра по Амурской области, УФССП России по Амурской области, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела. Представитель администрации г. Благовещенска, нотариус ФИО10, ФИО3 просили о рассмотрении данного дела без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражали. Представителем администрации г. Благовещенск представлен отзыв на исковые требования, из содержания которого следует, что в администрации г. Благовещенска отсутствуют сведения о регистрации права собственности на автостоянку с кадастровым номером *** за ФИО4

В соответствии со статьями 113 - 117, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании истец и ее представитель настаивали на исковых требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 254 ГК РФ при выделе из имущества, находящегося в совместной собственности, доли одного из участников совместной собственности, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 указанного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что 02 июля 2003 года между ООО «Омнибус» (Исполнитель) и ФИО4, ФИО1 (Участники) заключен договор №4г-160 о долевом участии в строительстве жилого комплекса в 160 квартале г. Благовещенска. 

Согласно п. 1.1 договора Исполнитель выступает в качестве единого заказчика и генерального подрядчика по строительству подземной боксовой автостоянки в 160 квартале 

<

...> в том числе для Участника бокс №20, площадью 35,5 кв.м., расположенный в подземной автостоянке остальные боксы для Исполнителя и любых сторонних Участников, ранее или впоследствии привлеченных Исполнителем.

В соответствии с актом приема-передачи от 07 июля 2004 года, Исполнитель ООО «Омнибус» передал, а Участники ФИО4, ФИО1 приняли бокс №20, расположенный в подземной автостоянке по адресу: 160 квартал ***, общей площадью 32,8 кв.м.

Согласно п.п. 2, 3 акта приема-передачи обязательства Исполнителя, указанные в договоре долевого участия в строительстве №4г-160 от 02 июля 2003 года выполнены полностью. Претензий по объему выполненных работ и качеству передаваемого бокса, исполнению договора, Участники не имеют. Ключи от бокса Участниками получены. Претензий по оплате доли Участниками Исполнитель не имеет.

Согласно техническому паспорту от 27 февраля 2004 года на подземную автостоянку с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: 160 квартал ***, гаражный бокс №20, общей площадью 23,8 кв. м, имеет бетонные стены, бетонный фундамент, железобетонные перекрытия, полы бетонные, ворота, электричество, вентиляцию.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 04 марта 2024 года, в Едином государственном реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - бокс №20 с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, квартал 160.

Таким образом, при заключении договора №4г-160 о долевом участии в строительстве жилого комплекса в 160 квартале г. Благовещенска, как и на день рассмотрения настоящего дела, на подземную автостоянку бокс №20 с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, квартал 160, доли не определены.

Разрешая вопрос о размере долей в праве общей совместной собственности на указанное имущество, с учетом положений ст. 254 ГК РФ суд исходит из равенства долей ее участников, поскольку право общей долевой собственности возникло у лиц, включенных в договор – ФИО4, ФИО1

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об определении доли в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку, бокс №20, площадью 32,8 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: ***, квартал 160, за ФИО1, ФИО4 по 1/2 доли за каждым.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). 

Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статьи 1113, 1114 ГК РФ). 

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК РФ).

На основании ч. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. 

В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

В пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствие со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2).

Способы принятия наследства, предусмотрены в ст. 1153 ГК РФ. 

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ (п. 36).

Таким образом, предъявляя требования о включении имущества в состав наследственной массы, на истце лежит обязанность доказать факт совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества.

В соответствии с требованиями статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 19 января 1985 года ФИО4 и ФИО5 заключен брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака I-OT ***, выданного 16 ноября 2021 года Отделом ЗАГС исполкома Благовещенского городского совета народных депутатов Амурской области. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО6.

ФИО4 умер 29 октября 2021 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 03 ноября 2021 года серии I-OT ***, выданного отделением ЗАГС по г. Благовещенску и Благовещенскому району управления ЗАГС Амурской области.

Из информационного письма нотариуса ФИО7 за исх. №3850 от 26 ноября 2021 года следует, что 18 ноября 2021 года нотариусом Благовещенского нотариального округа ФИО7 заведено наследственное дело №242/2021 к имуществу ФИО4, умершего 29 октября 2021 года. В числе наследственного имущества заявлены: земельный участок и расположенный на нем гараж, находящиеся по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал №350; гараж, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал №383; гаражный бокс №20, расположенный в подземной автостоянке в 160 квартале г. Благовещенска. При жизни ФИО4 право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано не было, в связи с чем, нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство на указанные объекты недвижимого имущества.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Как указано в абз. 2 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, отсутствие регистрации в едином государственном реестре права собственности на нежилое помещение – подземную автостоянку не является, с учетом указанных выше требований закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. 

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что подземная автостоянка, расположенная по адресу: ***, квартал 160, бокс № 20, по день смерти ФИО4 находилась в его пользовании и владении, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, требование истца о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение - подземную автостоянку, с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: ***, квартал 160, бокс № 20, площадью 32,8 кв.м., подлежит удовлетворению. 

Для приобретения наследственного имущества в собственность наследник должен его принять. 

Фактическое принятие имущества ФИО4 в течение шести месяцев после его смерти наследником – супругой ФИО1 подтвержден материалами дела. Таким образом, истец совершила действия, предусмотренные п. 2 ст. 1153 ГК РФ и свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

По изложенным обстоятельствам, поскольку истцом пропущен срок для принятия наследства, при этом установлено, что она фактически вступила в наследственные права к имуществу ФИО4, следовательно, за истцом ФИО1 может быть признано право собственности на имущество, перешедшее к ней по наследству.

На основании ст. 1153, 1155 ГК РФ в случае установления фактического принятия наследства наследниками, суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе. 

Учитывая данные положения закона, за ФИО1, следует признать право собственности на 1/2 долю в праве собственности на нежилое помещение - подземную автостоянку, с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: ***, квартал 160, бокс № 20, площадью 32,8 кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО4.

Учитывая отсутствие спора между истцом и ответчиком, который согласился с исковыми требованиями истца, суд приходит к выводу об уважительности причин пропуска срока для принятия наследства и наличие основания к восстановлению названного срока.

При таких обстоятельствах, с учетом исследованных судом доказательств, исковые требования ФИО1 об определении долей в праве совместной собственности, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 об определении долей в праве совместной собственности, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности, удовлетворить.

Определить доли в совместной собственности на нежилое помещение - подземная автостоянка, с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: ***, квартал 160, бокс № 20, площадью 32,8 кв.м, за ФИО1, и ФИО4, по 1/2 доли за каждым.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, *** года рождения, умершего 29 октября 2021 года, 1/2 долю в праве собственности на нежилое помещение - подземная автостоянка, с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: ***, квартал 160, бокс № 20, площадью 32,8 кв.м.

Признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на нежилое помещение - подземная автостоянка, с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: ***, квартал 160, бокс № 20, площадью 32,8 кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего 29 октября 2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Касымова 

Решение в окончательной форме составлено 13 июня 2024 года.