УИН 74RS0042-01-2025-000627-09

Дело № 2-349/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года г. Усть-Катав

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Баранцевой Е.А.,

при секретаре Ковлягиной Т.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области (далее администрация УКГО) о признании права собственности на гараж № общей площадью 19,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в гаражном кооператив «Автолюбитель-22».

В обоснование заявленных требований указал, что в 1997 году он построил гараж № в гаражном кооперативе «Автолюбитель-22», членом кооператива которого он является. С 1997 года он фактически владеет, пользуется и распоряжается указанным гаражом, однако в законном порядке право собственности не зарегистрировано.

Определением суда от 29 августа 2025 года, 16 сентября 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены УИиЗО администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области, УИиС администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области,Управление Росреестра в Челябинской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении представителя ответчика, третьих лиц суд определил рассматривать дело в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав мнение истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Статьей 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что 2 мая 1996 года на основании постановления администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области № 547, зарегистрирован потребительский кооператив по эксплуатации гаражей для личного транспорта «Автолюбитель-22». (л.д.69-71)

Из пояснений свидетелей ФИО3, ФИО4 следует, что ФИО1, будучи членом ПК «Автолюбитель-22», на земельном участке, который предоставлен кооперативу, построил гараж №.

Согласно отчета об оценке № 173/08-25С от 14 августа 2025 года, следует, что ФИО1 является членом ПК «Автолюбитель-22» и владельцем капитального гаража №. Строительство гаража произведено в соответствии с планом застройки гаражно-строительного кооператива в 1996 году. Гаражному кооперативу отведен земельный участок на основании постановления администрации Усть-Катавского городского округа № 547 от 12 мая 1996 года (л.д. 7-36).

Согласно списку членов кооператива по эксплуатации гаражей для личного автотранспорта «Автолюбитель-22» ФИО1 значится под номером №. (л.д. 86).

Таким образом, ФИО1 вступил в члены кооператива с 1996 года, построил гараж, открыто им владел и пользовался, нес бремя содержания.

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что признание права собственности ФИО1 на гараж нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, напротив, установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом.

Из технического плана помещения следует, что общая площадь помещения - гаража № 13 в Потребительском кооперативе «Автолюбитель-22» составляет 19,2 кв.м. (л.д.41-48).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 должно быть признано право собственности на спорный гараж, поскольку именно таким образом в силу положений статьи 12 ГК РФ может быть осуществлена защита его права.

Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц по поводу указанного гаража с 1996 года не поступало.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 14, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником нежилого здания, гаража № общей площадью 19,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, территория потребительского кооператива «Автолюбитель-22».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд.

Председательствующий подпись Е.А.Баранцева Решение не вступило в законную силу

Полное мотивированное решение составлено 12 ноября 2025 года