Дело №

№УИД-91RS0№-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 июня 2021 года 

<

адрес> 

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Быстряковой Д.С.,

при секретаре ФИО22,

представителя истца ФИО25,

ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13, ФИО14 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО15, ФИО6, ФИО16, ФИО7, ФИО18, ФИО8 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, признание строений ранее учтенными, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру 

<

адрес>, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО13 и ФИО14 обратились в суд с иском, в котором просят:

признать за ФИО13 право собственности на 7/12 доли в праве общей долевой собственности на сарай литер «П» площадью 17,4 кв.м с кадастровым номером №; сарай литер «Р» площадью 3,3 кв.м с кадастровым номером №; сарая литер «С» площадью 9,2 кв.м с кадастровым номером №; гараж литер «Я» площадью 18,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пгт. Коктебель, 

<

адрес>;

признать за ФИО14 право собственности на 5/12 доли в праве общей долевой собственности на сарай литер «П» площадью 17,4 кв.м с кадастровым номером №; сарай литер «Р» площадью 3,3 кв.м с кадастровым номером №; сарая литер «С» площадью 9,2 кв.м с кадастровым номером №; гараж литер «Я» площадью 18,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пгт. Коктебель, 

<

адрес>;

установить, что право собственности ФИО13 на 7/12 доли и ФИО14 на 5/12 доли в праве общей долевой собственности на строения литеры «П» кадастровый №, «Р» кадастровый №, «С» кадастровый №, «Я» кадастровый №, в целях государственной регистрации этого права является «ранее учтенным» в понимании подпункта 31пункта 3 статьи 333.35 НК РФ и освобождается от оплаты государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 (до изменения отчества и фамилии – ФИО11) принадлежит 7/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. Коктебель, 

<

адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 принадлежит 5/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. Коктебель, 

<

адрес>.

Ранее на основании Свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пгт. Коктебель, 

<

адрес>, принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО12 – 1/3 доля, ФИО10 – 1/3 доля, ФИО9 – 1/3 доля. 

На момент приватизации в техническом паспорте, являющемуся неотъемлемой частью Свидетельстве о праве собственности на жилье, указано, что к данной квартире относятся нежилые строения: сарай литер «П»; сарай литер «Р»; сарай литер «С»; гараж литер «Я».

Право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, пгт. Коктебель, 

<

адрес>, зарегистрировано в ЕГРН за истцами: ФИО13 – 7/12 доли, ФИО14 – 5/12 доли.

Однако, заявление истцов о регистрации права собственности на сараи литеры «П», «Р», «С», гараж литер «Я» было возвращено Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру 

<

адрес> без рассмотрения по следующим основаниям:

- согласно правоустанавливающим документам – Свидетельства о праве на наследство по закону реестр №, № от ДД.ММ.ГГГГ – в состав наследуемого имущества входит только квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пгт. Коктебель, 

<

адрес>. Иные объекты недвижимого имущества в указанных свидетельствах отсутствуют;

- право на эти объекты не является ранее возникшим, объекты не являются ранее учтенными, соответственно, заявителю необходимо за каждый объект (каждому заявителю за каждую долю) оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности.

Определением Феодосийского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1 ФИО2.

Определением Феодосийского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3. 

Определением Феодосийского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО15, ФИО6, ФИО16, ФИО7, ФИО18. ФИО8.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов – ФИО25, действующий на основании доверенности, в судебном заседании полностью поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик Администрация 

<

адрес> Республики Крым при надлежащем извещении, представителя в судебное заседание не направила, предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя.

Ответчики ФИО18, ФИО7, ФИО8 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО16 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее предоставила заявление, в котором не возражает против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО2, ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым при надлежащем извещении, представителя в судебное заседание не направил, о причинах неявки не известил, об отложении судебного разбирательства не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, выслушав представителя истцов, явившихся ответчиков, обозрев материалы инвентарного дела на дом по адресу: 

<

адрес>, пгт. Коктебель, 

<

адрес>, регистрационное дело на 

<

адрес> указанном доме, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему. 

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 (до изменения отчества и фамилии – ФИО11) принадлежит 7/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. Коктебель, 

<

адрес> (т.1 л.д.17-19).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 принадлежит 5/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. Коктебель, 

<

адрес> (.1 л.д.15, 16).

Ранее на основании Свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пгт. Коктебель, 

<

адрес>, принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО12 – 1/3 доля, ФИО10 – 1/3 доля, ФИО9 – 1/3 доля. 

Указанное Свидетельство о праве собственности на жилье было зарегистрировано в органе государственной регистрации, о чем на данном свидетельстве была сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ, внесены сведения в регистрационную книгу за №. На момент приватизации в техническом паспорте, являющемуся неотъемлемой частью Свидетельстве о праве собственности на жилье, указано, что к данной квартире относятся нежилые строения: сарай литер «П» (каменный); сарай литер «Р» (дерево); сарай литер «С» (камень); гараж литер «Я» (металлический) (т.1 л.д.20, 21, 123).

Сведения об указанных строениях и сооружениях содержатся в Извлечении из реестра прав собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Коммунальным предприятием «Феодосийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» (т.1 л.д. 122).

Право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, пгт. Коктебель, 

<

адрес>, зарегистрировано в ЕГРН за истцами: ФИО13 – 7/12 доли, ФИО14 – 5/12 доли (т.1 л.д. 22-25, 54-56)).

Однако, заявление истцов о регистрации права собственности на сараи литеры «П», «Р», «С», гараж литер «Я» было возвращено Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру 

<

адрес> без рассмотрения по следующим основаниям:

- согласно правоустанавливающим документам – Свидетельства о праве на наследство по закону реестр №, 2056 и 2059 от ДД.ММ.ГГГГ – в состав наследуемого имущества входит только квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пгт. Коктебель, 

<

адрес>. Иные объекты недвижимого имущества в указанных свидетельствах отсутствуют;

- право на эти объекты не является ранее возникшим, объекты не являются ранее учтенными, соответственно, заявителю необходимо за каждый объект (каждому заявителю за каждую долю) оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности.

Согласно сведениям ГУП РК «Крым БТИ» и материалам дела в многоквартирном жилом доме находится 6 квартир (т.1 л.д. 57, 58):

Квартира № – ФИО13 – 7/12, ФИО14 – 5/12 (право собственности зарегистрировано в ЕГРН);

Квартира № - ФИО3 (право собственности зарегистрировано в ЕГРН);

Квартира № - ФИО24 ФИО19 (право собственности зарегистрировано в ЕГРН), ФИО24 ФИО20 (право собственности зарегистрировано в ЕГРН), ФИО24 ФИО21 (право собственности зарегистрировано в ЕГРН);

Квартира № - ФИО15 (право собственности зарегистрировано в ЕГРН);

Квартира № - ФИО6 (регистрация БТИ), ФИО16,(регистрация БТИ), ФИО17 (регистрация БТИ, по данным ЗАГС умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело открыто нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО23, согласно которому с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО6);

Квартира № - ФИО7 (право собственности зарегистрировано в ЕГРН), ФИО18 (право собственности зарегистрировано в ЕГРН), ФИО8 (право собственности зарегистрировано в ЕГРН).

На земельный участок по адресу: 

<

адрес>, пгт. Коктебель, ул. 

<

адрес>ю 186 кв.м. кадастровый №, с видом разрешенного использования для ИЖС в ЕГРН зарегистрировано право собственности за ФИО2 (т.1 л.д. 51-53).

На земельный участок по адресу: 

<

адрес>, пгт. Коктебель, ул. 

<

адрес>ю 59 кв.м. кадастровый №, с видом разрешенного использования для ИЖС в ЕГРН зарегистрировано право собственности за ФИО1 (т.1 л.д.48-50).

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке ст.56,57 ГПК РФ и оцененных судом в порядке ст. 67 ГПК РФ, доказательствах. 

В силу ст. 39 ГПК РФ предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии со ст. 148, 196 ГПК РФ материальный закон, подлежащий применению по делу, определяется судом.

На момент приватизации 

<

адрес> в пгт. Коктебель 

<

адрес>, правоотношения относительно возникновения права собственности, регулировались законодательством государства Украины

Согласно статье 382 Гражданского кодекса Украины собственникам квартир в двух- или многоквартирных домах принадлежит на праве совместной собственности помещения общего пользования, опорные конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, которое обслуживает более одной квартиры, а также сооружения, строения, которые предназначены для обеспечения потребностей всех собственников квартир, а также собственников нежилых помещений, которые размещены в жилом доме.

В соответствии с положением Закона Украины «Об объединениях совладельцев многоквартирного дома» к вспомогательным относятся помещения, предназначенные для обеспечения эксплуатации дома и бытового обслуживания жителей (лестничные клетки, вестибюли, переходные шлюзы, внеквартирные коридоры, колясочные, кладовые мусорокамеры, чердаки, подвалы, шахты и машинные отделения лифтов, вентиляционные камеры и иные технические помещения).

Аналогичные нормы предусмотрены федеральным законодательством Российской Федерации. Так, согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

По смыслу части первой статьи 1 в редакции Закона Украины "О приватизации государственного жилищного фонда", действующей на момент возникновения спорных правоотношений, приватизация государственного жилищного фонда (далее - приватизация) – это отчуждение квартир (домов), комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей, и относящихся к ним хозяйственных сооружений и помещений (подвалов, сараев и т. д.) государственного жилищного фонда в пользу граждан Украины.

По смыслу пункта 2 ст. 10 Закона, вспомогательные помещения (кладовки, сараи и т. д.) передаются в собственность квартиросъемщиков бесплатно и отдельно приватизации не подлежат. Вспомогательные помещения (подвалы, сараи, кладовки, чердаки, колясочные и т.д.) передаются безвозмездно в общую собственность граждан одновременно с приватизацией ими квартир (комнат в квартирах) многоквартирных домов.

В процессе приватизации граждане приобретают право собственности на квартиры и вспомогательные помещения многоквартирного дома, которые предназначены для обеспечения его эксплуатации и бытового обслуживания жителей (лестничные клетки, вестибюли, переходные шлюзы, внеквартирные коридоры, колясочные, кладовые, мусорокамеры, чердаки, подвалы, шахты и машинные отделения лифтов, вентиляционные камеры и другие технические помещения).

Подтверждение права собственности на вспомогательные помещения не требует осуществления дополнительных действий, в частности, создания объединения совладельцев многоквартирного дома, вступления в него. Владелец (владельцы) неприватизированных квартир многоквартирного дома является совладельцем (совладельцами) вспомогательных помещений наравне с владельцами приватизированных квартир.

Нежилые помещения в жилом доме, которые предназначены для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного характера и являются самостоятельными объектами гражданско-правовых отношений, в жилищный фонд не входят (ч. 3 ст. 4 ЖК Украины). В результате приватизации квартир такого дома их жителями, право собственности у последних на эти помещения не возникает.

Таким образом, при приватизации 

<

адрес> в пгт. Коктебель 

<

адрес> возникло право собственности на сараи литеры «П», «Р», «С», гараж литер «Я».

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом, являющимся обязательным приложением к свидетельству о право собственности на жилье, и тем, что данные строения указаны в Извлечении из реестра прав собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Коммунальным предприятием «Феодосийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации».

Статьей 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» (в редакции от 26.07.2017г.) предусмотрено, что Положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее. В случае открытия наследства до ДД.ММ.ГГГГ к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до ДД.ММ.ГГГГ

Из изложенного следует, что в случае, если наследство открылось на территории Республики Крым до ее принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, но наследственные правоотношения не завершены к ДД.ММ.ГГГГ, то состав наследства определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации, если наследство не было приобретено в период по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с законодательством Украины.

Наследники, приобретшие наследство в период по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с законодательством Украины, считаются собственниками наследственного имущества, носителями имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства.

Таким образом, наследственные правоотношения после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ; после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, регулируются нормами Гражданского кодекса Украины.

Согласно ст.ст. 1218, 1223 ГК Украины, действовавшего на момент открытия наследства и срока, установленного для его принятия, в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти. Право на наследство имеют лица, указанные в завещании. В случае отсутствия завещания, признание его недействительным, непринятия наследства или отказом от его принятия наследниками по завещанию, а также в случае не охватывания завещанием всего наследства право на наследование по закону получают лица, указанные в статьях 1261-1265 данного Кодекса.

Указанные нормы не противоречат законодательству Российской Федерации.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ, предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование исковых требований, суд приходит к выводу о том, что фактически они сведены к тому, что в наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ; после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, должны быть включены сараи литеры «П», «Р», «С», гараж литер «Я» и за истцами признано права собственности на соответствующие доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Принимая во внимание то, что истцам в порядке наследования по закону принадлежит право собственности на соответствующие доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. Коктебель, 

<

адрес>, истцам принадлежат на праве общей долевой собственности сараи литер «П», «Р», «С», гараж литер «Я», являющиеся неотъемлемой частью к указанной квартире.

В связи с изложенным, имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании за ФИО13 права собственности на 7/12 доли в праве общей долевой собственности на сарай литер «П»; сарай литер «Р»; сарая литер «С»; гараж литер «Я», расположенных по адресу: 

<

адрес>, пгт. Коктебель, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ; после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Также имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании за ФИО14 права собственности на 5/12 доли в праве общей долевой собственности на сарай литер «П»; сарай литер «Р»; сарая литер «С»; гараж литер «Я», расположенных по адресу: 

<

адрес>, пгт. Коктебель, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку материалы дела не содержат сведений о присвоении указанным сараям и гаражу кадастровых номеров, а также наличия спорных правоотношений относительно обжалования действий (бездействия) Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру 

<

адрес> по постановке их на кадастровый учет, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части.

Поскольку судом не установлено нарушений прав истцов со стороны ответчиков, то отсутствуют основания для взыскания с них расходов по оплате государственной пошлины. 

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО13, ФИО14 удовлетворить частично.

Признать за ФИО13 право собственности на 7/12 доли в праве общей долевой собственности на сарай литер «П»; сарай литер «Р»; сарая литер «С»; гараж литер «Я», расположенных по адресу: 

<

адрес>, пгт. Коктебель, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ; после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО14 право собственности на 5/12 доли в праве общей долевой собственности на сарай литер «П»; сарай литер «Р»; сарая литер «С»; гараж литер «Я», расположенных по адресу: 

<

адрес>, пгт. Коктебель, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении иных исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Д.С. Быстрякова 

Копия верна –

Судья: Секретарь: