К делу № 2-1035/2025

УИД 23RS0021-01-2025-001515-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Полтавская 27 октября 2025 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Городецкой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Сапсай И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Новомышастовского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в Красноармейский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Администрации Новомышастовского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

В обоснование своих требований ссылается на то, что 25.02.2011 года умерла её мать ФИО2, при жизни с 1986 года за ней значился земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на праве постоянного бессрочного пользования.

В похозяйственных книгах администрации Новомышастовского сельского поселения начиная с 2012 года указанный земельный участок значится за ФИО1.

Записи сделаны на основании земельно-кадастровой книги № 1, лицевой счёт № 

<

***>.

Иные правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы на земельный участок, с кадастровым номером № в администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского муниципального района отсутствуют.

На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 40.5 кв.м., 1920 года постройки.

При жизни ФИО2 не успела оформить надлежащим образом в собственность вышеуказанный земельный участок и после смерти матери ФИО1 фактически приняла наследство в виде земельного участка и жилого дома, которыми добросовестно пользовалась, ухаживала за ними, содержала огород, оплачивала коммунальные услуги.

В данном домовладении ФИО1 проживала с момента своего рождения.

Нотариусом ФИО5 25.08.2011 года заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО2, единственным наследником принявшим наследство, является ФИО1.

В соответствии с заявлением об уточнении основания требований просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 40,5 кв.м., 1920 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования; установить, что принятое судебное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам для внесения в Единый государственный реестр недвижимости путём постановки на государственный кадастровый учёт и регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером № за ФИО1.

В судебное заседание истец ФИО1, её представитель по доверенности ФИО9 не явились, в своём заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении уточнённых требований настаивают.

Представитель ответчика ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения извещён должным образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просят принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО7 в судебное заседание не явилась, в своём письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения уточнённых исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район ФИО8 в судебное заседание не явилась, в своём заявлении просила рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения уточнённых требований не возражают с учётом обращения в последующем за оформлением в Управление муниципальной собственности администрации МО Красноармейский района земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону. Основанные на Конституции РФ законоположения, усиливающие гарантии права частной собственности на имущество, включая право распоряжаться им, и права каждого на судебную защиту должны обеспечиваться государством реально. Это относится и к праву граждан на наследование, судебная защита которого также должна от имени государства обеспечиваться реально.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Статья 57 ГПК РФ устанавливает, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Статьёй 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые в силу смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности. В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав может служить судебное решение.

Согласно положениям статьи 218 ГК РФ в качестве основания приобретения права собственности в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, на которое собственник утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено и следует из письменных доказательств, что 25.02.2011 года умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серия III-АГ №, выданным отделом записи актов гражданского состояния Красноармейского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края 25.02.2011 года, которая на момент смерти проживала по адресу: 

<

адрес>. 

Умершая ФИО2 являлась матерью истца – ФИО1.

По сведениям нотариуса Красноармейского нотариального округа ФИО5 после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №, по состоянию на 03.05.2024 года ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство. (лист дела 16)

Как указывает истец и следует из материалов дела, с 1986 года за ФИО2 значился земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на праве постоянного бессрочного пользования.

В соответствии со справкой выписок из похозяйственных книг администрации Новомышастовского сельского поселения по адресу: 

<

адрес>, значится земельный участок площадью 2 800 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, за умершей ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования, о чём в похозяйственной книге № 14 с 1986-1990 года лицевой счёт № 

<

***>, № 11 с 1991-1996 года лицевой счёт № 

<

***>; № 11 с 1997-2001 года лицевой счёт № 

<

***>; № 11 с 2002-2007 года лицевой счёт № 

<

***>, № 11 с 2008-2012 года лицевой счёт № 

<

***>.

В похозяйственной книге № 11 с 2012-2017 года, лицевой счёт № 45, № 11 с 2017-2021 года лицевой счёт № 52, № 11 с 2022-2026 года, лицевой счёт № 52 значится земельный участок площадью 2 800 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № за ФИО1.

Записи сделаны на основании земельно-кадастровой книги № 1, лицевой счёт № 

<

***>.

Иные правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского муниципального района отсутствуют. (оборот листа дела 72)

Согласно земельнокадастровой книге ст. Новомышастовской ФИО2 выдан земельный участок, однако основания на право пользования не указано. (листы дела 76-77)

На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 40,5 кв.м., 1920 года постройки.

Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина - пункт 1 статьи 1114 ГК РФ. 

В силу пунктов 1, 2 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса, наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Статья 1142 ГК РФ устанавливает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со статьёй 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы она не находилось.

В силу статьи 1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы – пункт 36 указанного постановления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с частью 2 статьи 49 ФЗ Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и

устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Из представленной копии технического паспорта на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес>, видно, что ФИО2 Красноармейским БТИ выдано регистрационное удостоверение № 872 от 18.09.1997 года. 

После смерти матери ФИО1 фактически приняла наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, которыми добросовестно пользовалась, ухаживала за ними, содержала огород, оплачивала коммунальные услуги.

В данном домовладении ФИО1 проживала с момента своего рождения, обратного в материалы дела не представлено. 

При таких обстоятельствах, с учётом установленных обстоятельств, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Представитель ответчика, а также третьи лица фактически против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Руководствуясь статьями 218, 1113, 1114, 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 40,5 кв.м., 1920 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам, для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, путём постановки на государственный кадастровый учёт и регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 40,5 кв.м., 1920 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Красноармейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Городецкая Н.И.