РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В.

при секретаре Ибрагимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-306/2026 по иску Администрации г.о. Тольятти к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 222488,45 руб., а также проценты на сумму долга в размере 57110,79 руб., а всего 279 599,24 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 без оформленных в установленном порядке документов занимал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ площадью 9954+/- 35 кв.м.

На вышеуказанном земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 9954+/- 35 кв.м., расположено нежилое здание – Склад, площадью 357 кв.м. (кадастровый №) с адресом: 

<

адрес>, принадлежащее ответчику на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ

Договор аренды вышеуказанного земельного участка между ответчиком и истцом в указанный период времени заключен не был.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, в адрес ответчика было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № № в котором было предложено ответчику добровольно оплатить денежные средства за фактическое пользование земельным участком, однако, нарушения до настоящего времени не устранены, задолженность в полном объем не погашена.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не согласился с периодом начисления, просил применить срок исковой давности.

Суд, заслушав ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Тем самым процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит сторона были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существующей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

Согласно ст. 1109 ГК РФ, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Статья 1102 ГК РФ дает определение понятия неосновательного обогащения и устанавливает условия его возникновения. Так, обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех обязательных условий: имеет место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица; приобретение или сбережение имущества не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно.

В связи с этим юридическое значение для квалификации отношений, возникших вследствие неосновательного обогащения, имеет не всякое обогащение за чужой счет, а лишь неосновательное обогащение одного лица за счет другого.

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца и правовые основания для такого обогащения отсутствуют. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, наличие правовых оснований для такого обогащения либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В соответствии со ст.11 Земельного кодекса, ст. 6 Закона Самарской области «о земле». Ст. 7 Устава г.о. Тольятти. Органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками. Находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 3.3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые разграничена, осуществляется органами местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые разграничена, не является препятствием для осуществления расположения ими.

В соответствии с п. 7 ст. 1 ЗК РФ согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без оформленных в установленном порядке документов занимал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На вышеуказанном земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 9954+/- 35 кв.м., расположено нежилое здание – Склад, площадью 357 кв.м. (кадастровый №) с адресом: 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежащее ответчику на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ

Договор аренды вышеуказанного земельного участка между ответчиком и истцом в указанный период времени заключен не был.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, в адрес ответчика было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № № в котором было предложено ответчику добровольно оплатить денежные средства за фактическое пользование земельным участком, однако, нарушения до настоящего времени не устранены, задолженность в полном объем не погашена.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В п. 10 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

По общему правилу согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Однако в соответствии с ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно материалам дела, иск подан путем направления почтой ДД.ММ.ГГГГ, следовательно подлежит взысканию с Ответчика неосновательное обогащение за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Исходя из представленного расчета при подаче иска, с учетом заявленного срока давности, согласно таблицы, представленной в материалы дела, замер суммы составляет на ДД.ММ.ГГГГ сальдо в 68 950,41 рубль, в следствие чего размер по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 222 488,45 – 68950,41 =153 538,04 рубля

Кроме того, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 31 день начислена сумма неосновательного обогащения в размере 888,02 рубля, в следствие чего 1 день, а именно ДД.ММ.ГГГГ, входящий в не истекший срок давности составляет 28,65 рублей (888,02/31).

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 153 566,69 рублей (153 538,04+28,65).

С учетом заявления о применении срока исковой давности, и представленному суду Частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в п. 1 настоящей статьи.

Согласно абз. 4 п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

В связи с указанным, поскольку проценты за пользование чужими денежными средствами истцом определены из ставок рефинансирования, определенных Банком России, которые действовали в период нарушения ответчиком обязательств, оснований для их уменьшения не имеется, данные требования подлежат удовлетворению с учетом подлежащего применению срока исковой давности.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение с учетом заявленного ответчиком требования о пропуске истцом срока исковой давности, исключительно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 21 008 рублей, исходя из представленной таблицы расчетов истцом сумм неосновательного обогащения, согласно следующему расчету:

Сумма долга на начало периода, включая НДС: 257,82 ?

Период начисления процентов: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (918 дн.)

период дн. дней в году ставка, % проценты, ? задолжен., ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 32 365 20 4,52 257,82

ДД.ММ.ГГГГ 4 625,51

Увеличение суммы долга +4 367,69 ?

Увеличение суммы долга #1

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 9 365 20 22,81 4 625,51

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 21 365 17 45,24 4 625,51

ДД.ММ.ГГГГ 7 194,74

Увеличение суммы долга +2 569,23 ?

Увеличение суммы долга #2

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 2 365 17 6,70 7 194,74

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 23 365 14 63,47 7 194,74

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 6 365 11 13,01 7 194,74

ДД.ММ.ГГГГ 9 849,61

Увеличение суммы долга +2 654,87 ?

Увеличение суммы долга #4

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 12 365 11 35,62 9 849,61

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 18 365 9,5 46,14 9 849,61

ДД.ММ.ГГГГ 10 962,94

Увеличение суммы долга +1 113,33 ?

Увеличение суммы долга #5

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 23 365 9,5 65,63 10 962,94

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 1 365 8 2,40 10 962,94

ДД.ММ.ГГГГ 12 067,10

Увеличение суммы долга +1 104,16 ?

Увеличение суммы долга #6

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 7 365 8 18,51 12 067,10

ДД.ММ.ГГГГ 14 080,57

Увеличение суммы долга +2 013,47 ?

Увеличение суммы долга #7

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 31 365 8 95,67 14 080,57

ДД.ММ.ГГГГ 16 094,04

Увеличение суммы долга +2 013,47 ?

Увеличение суммы долга #8

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 17 365 8 59,97 16 094,04

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 13 365 7,5 42,99 16 094,04

ДД.ММ.ГГГГ 18 042,56

Увеличение суммы долга +1 948,52 ?

Увеличение суммы долга #9

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 31 365 7,5 114,93 18 042,56

ДД.ММ.ГГГГ 20 056,03

Увеличение суммы долга +2 013,47 ?

Увеличение суммы долга #10

ДД.ММ.ГГГГ – 01.12.2022 30 365 7,5 123,63 20 056,03

ДД.ММ.ГГГГ 22 004,55

Увеличение суммы долга +1 948,52 ?

Увеличение суммы долга #11

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 31 365 7,5 140,17 22 004,55

ДД.ММ.ГГГГ 24 018,00

Увеличение суммы долга +2 013,45 ?

Увеличение суммы долга #12

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 31 365 7,5 152,99 24 018,00

ДД.ММ.ГГГГ 30 512,92

Увеличение суммы долга +6 494,92 ?

Увеличение суммы долга #13

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 28 365 7,5 175,55 30 512,92

ДД.ММ.ГГГГ 36 379,30

Увеличение суммы долга +5 866,38 ?

Увеличение суммы долга #14

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 31 365 7,5 231,73 36 379,30

ДД.ММ.ГГГГ 42 874,22

Увеличение суммы долга +6 494,92 ?

Увеличение суммы долга #15

ДД.ММ.ГГГГ – 01.05.2023 30 365 7,5 264,29 42 874,22

ДД.ММ.ГГГГ 49 159,62

Увеличение суммы долга +6 285,40 ?

Увеличение суммы долга #16

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 31 365 7,5 313,14 49 159,62

ДД.ММ.ГГГГ 55 654,54

Увеличение суммы долга +6 494,92 ?

Увеличение суммы долга #17

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 30 365 7,5 343,08 55 654,54

ДД.ММ.ГГГГ 61 939,94

Увеличение суммы долга +6 285,40 ?

Увеличение суммы долга #18

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 22 365 7,5 280,00 61 939,94

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 9 365 8,5 129,82 61 939,94

ДД.ММ.ГГГГ 68 434,86

Увеличение суммы долга +6 494,92 ?

Увеличение суммы долга #19

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 13 365 8,5 207,18 68 434,86

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 18 365 12 404,98 68 434,86

ДД.ММ.ГГГГ 74 929,78

Увеличение суммы долга +6 494,92 ?

Увеличение суммы долга #20

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 16 365 12 394,15 74 929,78

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 14 365 13 373,62 74 929,78

ДД.ММ.ГГГГ 81 215,18

Увеличение суммы долга +6 285,40 ?

Увеличение суммы долга #21

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 28 365 13 809,93 81 215,18

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 3 365 15 100,13 81 215,18

ДД.ММ.ГГГГ 87 710,10

Увеличение суммы долга +6 494,92 ?

Увеличение суммы долга #22

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 30 365 15 1 081,36 87 710,10

ДД.ММ.ГГГГ 93 995,50

Увеличение суммы долга +6 285,40 ?

Увеличение суммы долга #23

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 16 365 15 618,05 93 995,50

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 14 365 16 576,85 93 995,50

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 1 366 16 41,09 93 995,50

ДД.ММ.ГГГГ 100 490,42

Увеличение суммы долга +6 494,92 ?

Увеличение суммы долга #24

ДД.ММ.ГГГГ – 01.02.2024 31 366 16 1 361,84 100 490,42

01.02.2024 107 305,26

Увеличение суммы долга +6 814,84 ?

Увеличение суммы долга #25

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 29 366 16 1 360,37 107 305,26

ДД.ММ.ГГГГ 113 680,44

Увеличение суммы долга +6 375,18 ?

Увеличение суммы долга #26

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 31 366 16 1 540,59 113 680,44

ДД.ММ.ГГГГ 120 495,28

Увеличение суммы долга +6 814,84 ?

Увеличение суммы долга #27

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 30 366 16 1 580,27 120 495,28

ДД.ММ.ГГГГ 122 693,62

Увеличение суммы долга +2 198,34 ?

Увеличение суммы долга #28

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 10 366 16 536,37 122 693,62

ДД.ММ.ГГГГ 126 954,20

Увеличение суммы долга +4 260,58 ?

Увеличение суммы долга #29

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 21 366 16 1 165,48 126 954,20

ДД.ММ.ГГГГ 133 558,10

Увеличение суммы долга +6 603,90 ?

Увеличение суммы долга #30

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 30 366 16 1 751,58 133 558,10

ДД.ММ.ГГГГ 139 948,97

Увеличение суммы долга +6 390,87 ?

Увеличение суммы долга #31

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 27 366 16 1 651,86 139 948,97

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 4 366 18 275,31 139 948,97

ДД.ММ.ГГГГ 146 552,87

Увеличение суммы долга +6 603,90 ?

Увеличение суммы долга #32

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 31 366 18 2 234,33 146 552,87

ДД.ММ.ГГГГ 153 156,77

Увеличение суммы долга +6 603,90 ?

Увеличение суммы долга #33

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 2 366 18 150,65 153 156,77

Сумма процентов: 21 008,00 ?

Учитывая, что судом установлен факт использования ответчиком земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №:№, площадью 9954+/- 35 кв.м.

исковые требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период, с учётом применения срока исковой давности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 153 566,69 рублей, и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 008,00 рублей.

Так как истец в силу ст. 103 ГПК РФ был освобождён от оплаты государственной пошлины, обязанность по её оплате должна быть возложена на ответчика, в связи с чем, с ФИО1 подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 6 237,24 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу администрации городского округа Тольятти (ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 153 566,69 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 008,00 рублей, а всего 174 574,69 рублей

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 237,24 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2026 г.

Судья подпись Д.В. Безденежный

Копия верна:

Судья Д.В. Безденежный

УИД: 63RS0027-01-2025-000332-24