Дело№ 2-528/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

пос. Бреды 12 ноября 2019 года 

Брединский районный суд Челябинской области в составе: 

Председательствующего судьи Сысуевой С.В.,

при секретаре Бородиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации Брединского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Брединский районный суд Челябинской области с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская 

<

адрес>, в обоснование исковых требований указав, что 15 августа 1967 года умерший супруг Н. В.С. приобрел жилой дом, расположенный по указанному адресу, при этом был заключен письменный договор купли-продажи, однако не был зарегистрирован в установленном порядке, в доме по указанному адресу она проживает с момента приобретения, несет все расходы, связанные с владением данным жилым помещением. 

Истица ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, на исковых требованиях настаивали, просили рассмотреть дело в их отсутствии. 

Представитель ответчика – администрации Брединского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представили. 

Заинтересованные лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, исследовав представленные письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1)из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии договором купли-продажи от 15.08.1967 года Н.В.С. купил жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписки филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии « по Челябинской области жилой дом в 

<

адрес> сведений о собственниках не имеется, в ЕГРП на недвижимое имущество о зарегистрированных правах на данный жилой дом также отсутствует.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права земельный участок по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 17.05.2011 года.

Учитывая совокупность всех вышеуказанных по делу обстоятельств, суд полагает, что сделка по продаже дома между Б. И.И. и умершим Н. В.С. состоялось, обстоятельства передачи денег в счет сделки подтверждаются письменным договором, который суд принимает в качестве доказательства совершения сторонами сделки купли-продажи, однако регистрация договора и прав собственника не была произведена. С момента вселения в дом истца, она проживает в данном доме по настоящее время, осуществляет все затраты и несет расходы собственника, в связи с чем истец подлежит признанию собственником жилого дом, в соответствии с требованиями ст. 218 Гражданского кодекса РФ, так как она приобрела право собственности на данное имущество в силу произведенной сделки. Данная сделка никем не оспаривалась, после приобретения квартиры истец открыто пользовалась данным имуществом как своим собственным, осуществляя права собственника в отношении приобретенного имущества, ответчиком данные обстоятельства признаются. 

Оснований для отказа в иске суд не усматривает. С момента вселения в квартиру какие-либо претензии от третьих лиц по поводу владения истцом домом не поступали. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется, без признания права собственности, истица лишена возможности оформления своих прав. При этом в суд не представлены основания и доказательства возникновения права собственности на указанный жилой дом у других лиц, в связи с чем исковые требования ФИО1. подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, на жилой дом, общей площадью 68,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья Сысуева С.В.