Дело № 2-742/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 июля 2018 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г., 

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, третье лицо: Администрация города Новошахтинска Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать договор купли-продажи жилого дома от 07.08.2002 между нею и С.Н.В. – заключенным; признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 50,1 кв.м, жилой площадью 30,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; прекратить право собственности С.Н.В. на указанный жилой дом, зарегистрированное в МП БТИ г. Новошахтинска Ростовской области 25.12.1996 в реестре №.

В обоснование своих требований истец указала, что 07.08.2002 между ней ((дата) был заключен брак и изменена фамилия с ФИО3 на ФИО1) и С.Н.В. был заключен нотариальный договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако данный договор сразу не был зарегистрирован в учреждении юстиции. Сразу после покупки указанного дома в ее семье случились неприятности, и ей было не до регистрации указанного договора. Однако все это время она добросовестно исполняла обязанности собственника: оплачивала коммунальные платежи, производила ремонт. В настоящее время она решила провести в дом газ, но ей было отказано, так как право на указанный дом за ней не зарегистрировано, в связи с чем возникла необходимость переоформления документов на признание права собственности на указанное выше недвижимое имущество. В 2017 году она решила зарегистрировать право на указанный жилой дом путем обращения в МФЦ г. Новошахтинска, но ей было отказано, так как необходимо присутствие и продавца и покупателя. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре Управления регистрационной службы по Ростовской области. Однако данная регистрация не может быть произведена в связи с тем, что ей неизвестно место нахождения ответчика. Таким образом, в добровольном порядке произвести регистрацию права на указанный жилой дом она не может. В конце 2017 года она обратилась в Новошахтинский районный суд с иском о признании договора купли-продажи заключенным и права собственности на жилой дом с земельным участком, однако в период рассмотрения дела № было установлено, что ответчик С.Н.В. умер (дата), а его наследником является его супруга - ФИО2.

Протокольным определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 21.05.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация г. Новошахтинска.

Истец в судебном заседании уточнила исковые требования и просила только признать за ней право собственности на спорный дом по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны, о чем представила письменное заявление.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая характер спора, предмет иска, а также то, что ответчик ФИО2 является единственным наследником после смерти продавца спорного дома - ФИО4 и, принимая во внимание, что воля ответчика на совершение именно данного действия - признание иска, явно и четко выражена, изложена в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Указанные в иске обстоятельства подтверждаются материалами дела, ответчиком не оспаривались, в связи с чем суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание ответчиком ФИО2 исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 50,1 кв.м, жилой площадью 30,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань