Дело № 2-956/2025 47RS0007-01-2025-001584-56 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А., 

при секретаре Инягиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации МО «Большелуцкое сельское поселение» Кингисеппского муниципального района Ленинградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

05 июня 2025 года Администрация МО «Большелуцкое сельское поселение» Кингисеппского муниципального района Ленинградской области обратилась в Кингисеппский городской суд с заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание клуба с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что по заявлению Администрации МО «Большелуцкое сельское поселение» указанный объект недвижимости 09 января 2024 года принят на кадастровый учет под №, как бесхозяйный. Собственники объекта недвижимости неизвестны, в течение года с момента постановки объекта на кадастровый учет как бесхозяйного никто своих прав в отношении него не заявлял, в связи с чем заявитель, со ссылкой на положения ст. 225 Гражданского кодекса РФ просит признать за муниципальным образованием Большелуцкое сельское поселение Кингисеппского муниципального района 

<

адрес> право собственности на бесхозяйный объект недвижимости – нежилое здание клуба с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 3).

Представитель заявителя Администрации МО «Большелуцкое сельское поселение» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить (л.д. 21).

Представитель заинтересованного лица Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 19).

Представитель заинтересованного лица Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений на заявление не представил (л.д. 25). 

Представитель заинтересованного лица Ленинградского областного Комитета по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений на заявление не представил (л.д. 26). 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 г. N 931.

Согласно пункту 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьями 218, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

Согласно статьи 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», в собственности муниципальных образований может находиться в том числе имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а также имущество, предназначенное для осуществления отдельных полномочий органов местного самоуправления, переданных им в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 15 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частью 1 пункта 3 статьи 15 Федерального закона от 06 октября 2003 года за № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», к вопросам местного значения муниципального района относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, по состоянию на 03 июня 2025 года, объект недвижимого имущества – нежилое здание клуба с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 151,7 кв.м., принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости 09 января 2024 года под номером № (л.д. 4). Право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано. 

В реестре Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области объект недвижимости в виде нежилого здания клуба, площадью 151,7 кв.м., кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не учтен (л.д. 23).

В реестре муниципальной собственности МО «Кингисеппский муниципальный район» указанный объект недвижимости также не числится (л.д. 24).

Со времени постановки объекта недвижимости с кадастровым номером №, площадью 151,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, на учет в установленном порядке как бесхозяйного имущества прошло более года. За указанный период времени сведения о собственнике имущества обнаружены не были, никто своих прав на указанное имущество не заявил. 

Таким образом, порядок, установленный ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, соблюден. 

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит, что вышеуказанный объект недвижимости не имеет собственника, принят на учет в качестве бесхозяйного в установленном порядке, поэтому заявление о признании объекта недвижимого имущества бесхозяйным подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 194-198, 290-293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Администрации МО «Большелуцкое сельское поселение» Кингисеппского муниципального района Ленинградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности МО «Большелуцкое сельское поселение» Кингисеппского муниципального района Ленинградской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание клуба с кадастровым номером №, площадью 151,7 кв.м., назначение: нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Решение в окончательной форме составлено 13 августа 2025 года 

Судья: Улыбина Н.А.