Дело № 2-558/2025

29RS0№-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 10 июня 2025 года

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Арестова А.И., при секретаре Мицюк А.С.,

с участием прокурора Григорьевой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЧЕМ к БКА о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, 

установил:

ЧЕМ обратилась в суд с иском к БКА о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, г. Вельск, 

<

адрес>, обосновывая требования тем, что истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения. В данной квартире ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована на тот момент несовершеннолетняя БКА вместе со своим отцом БАМ (брат истца). При этом ответчик фактически в жилое помещение не вселялась, также как и ее отец, ее регистрация носила формальный характер в связи с продажей БАМ жилого дома. Фактически ответчик после расторжения брака между ее родителями проживала вместе с матерью БАА по адресу: г. Вельск, 

<

адрес>, а с 2013 года в г. Архангельске. В настоящее время местонахождение ответчика не известно, она никогда с момента регистрации не проживала в данной квартире, попыток вселиться в квартиру не предпринимала, не пользовалась, участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги не принимала, косметический ремонт жилого помещения не производила. Отсутствие ответчика по адресу регистрации носит постоянный, а не временный характер. 

Истец ЧЕМ в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик БКА на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, иск не признала указав, что не имеет своего жилья, является учащейся гимназии г.С.Петербурга, заработка не имеет.

В судебном заседании, третье лицо - БАМ заявленные требования поддержал указав, что его регистрация, а так же регистрация его дочери - БКА в квартире ЧЕМ по адресу: область, г.Вельск, 

<

адрес>, в 2018 году носила формальный характер и была необходима ему для продажи своего дома по 

<

адрес> в г.Вельске в котором он был зарегистрирован с несовершеннолетней БКА, так как мать ответчика, по месту жительства которой, было определено место жительства несовершеннолетней, не регистрировала дочь по своему месту жительства, на тот момент они проживали г.Архангельске, то ему пришлось зарегистрировать БКА в квартире истца, приходящейся ему сестрой. На тот момент ни дочь, ни он в г.Вельске не проживали, ни кто из них в квартиру ЧЕМ не вселялись, ни каких их вещей в квартире ЧЕМ не было. Он проживал и проживает до настоящего времени в 

<

адрес>, БКА с матерью проживали в г.Архангельске, где она в настоящее время в проживает в г.С.Петербурге он не знает.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело без участия не явившегося в судебное заседание ответчика извещенного о рассмотрении дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив и исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст. 18, 19, 40 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Все равны перед законом и судом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закона) каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Отношения по регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства носят характер административно-правовых и регулируются Законом. Статья 3 данного Закона закрепляет обязанность граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. 

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Вельск, 

<

адрес>, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ было передано МУП «Велькомсервис» в собственность БМА, БТА, а также несовершеннолетней БЕМ, действующей с согласия матери БТА Членами семьи кроме приобретателей БМА, БТА, БЕМ указан БАМ

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого помещения является ЧЕМ, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Архангельской области и НАО, согласно которой правообладателем жилой 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в г. Вельске Архангельской области, кадастровый № с ДД.ММ.ГГГГ является истец ЧЕМ

Согласно адресной справке ОМВД России по 

<

адрес> Архангельской области в жилом помещении, расположенном по адресу: Архангельская область, г. Вельск, 

<

адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ БМА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, БТА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ БАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, БАМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, БКА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, БТА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно объяснений в судебном заседании третьего лица - БАМ являющегося отцом ответчика БКА, ни он, ни его несовершеннолетняя дочь в 2018 году в г.Вельске не проживали, были зарегистрированы в его доме по 

<

адрес> в г.Вельске. Дочь по решению суда на том момент уже длительное время проживала совместно с матерью в г.Архангельске. В связи с необходимостью продажи дома ему необходимо было снятся с регистрационного учета, однако, мать несовершеннолетней отказалась зарегистрировать её по своему адресу, в связи с чем ему пришлось зарегистрировать дочь в квартире ЧЕМ, при этом ни он, ни БКА в квартиру не вселялись, так как он постоянно проживал в 

<

адрес>, а дочь проживала с матерью в г.Архангельске.

Доводы БКА о его не проживании в г.Вельске, проживании в 

<

адрес> подтверждаются представленными им документами с места работы о его трудоустройстве и предоставлении ему по месту работы жилого помещения. 

В судебном заседании свидетель БМА показал, что ранее 

<

адрес> в г. Вельске принадлежала ему, в настоящее время принадлежит его дочери - ЧЕМ, в данной квартире он продолжает проживать до настоящего времени. В 2018 году в данной квартире его сын - БАМ зарегистрировал свою дочь – БКА при этом регистрация носила формальный характер, так как ни кто из них в г.Вельске не проживал и в квартиру не вселялись, регистрация была нужна для того чтобы БАМ мог продать свой дом в котором вместе с ним была зарегистрирована его несовершеннолетняя дочь - БКА

Свидетель МГП, в судебном заседании показала, что является соседкой ЧЕМ, ей известно, что БКА в 

<

адрес> в г. Вельске не проживала, давно приходила в гости к бабушке с дедушкой.

Показания свидетелей об обстоятельствах дела носят последовательный и непротиворечивый характер, согласуются с письменными материалами дела, поэтому у суда не имеется оснований для недоверия к ним, кроме того, свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Суд считает, что у свидетелей отсутствуют основания для оговора ответчика или для ложного свидетельства в пользу истца, какой-либо личной заинтересованности в исходе дела.

По информации администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ, информацией в отношении семейного положения, трудоустройстве БКА не располагают, жалоб в её отношении не поступало, к административной ответственности не привлекалась.

Как было указано истцом, доказательств обратного не было представлено, ЧЕМ несет бремя содержания спорного жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, ни БКА в настоящее время, ни её законные представители в период её несовершеннолетия, оплату коммунальных услуг квартиры где она до настоящего времени имеет регистрацию не производили. 

Как установлено в ходе рассмотрения дела, БКА на момент рассмотрения спора членом семьи ЧЕМ не является. Фактически ни БКА, ни кто из её законных представителей в период её несовершеннолетия, спорным жилым помещением по назначению не пользовались, ни до её регистрации в помещении, ни после регистрации и до настоящего времени не проживает в нем, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, вещи, принадлежащие ответчику, в спорном жилом помещении отсутствуют. Доказательств обратного в ходе рассмотрения настоящего спора не было установлено, и ответчиком не заявлялось.

Из установленного в судебном заседании следует, что на момент регистрации БКА в жилом помещении принадлежащем истцу, БКА в г.Вельске не проживала, её регистрация была произведена по месту регистрации родителя – отца, в связи с отказом матери, зарегистрировать дочь по своему месту жительства где и проживала несовершеннолетняя, с целью снять БКА с регистрационного учета в доме отца для его продажи, так как не допускается снятие с учета несовершеннолетнего без его регистрации в ином жилом помещении.

Не проживая в спорном жилом помещении длительное время, и не осуществляя обязанностей, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, при этом, сохраняя в нем регистрацию по месту жительства, ответчик злоупотребляет своим правом, что в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ является недопустимым.

Каких-либо данных, свидетельствующих о наличии конфликтных отношений с кем-либо, создание со стороны ЧЕМ препятствий для проживания БКА в жилом помещении, либо лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется, БКА в ходе рассмотрения настоящего дела не заявлялось.

Истец, обладая правом владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением, в полном объеме воспользоваться предоставленным ему законом правом собственника не имеет возможности, поскольку ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, что влечет определенное ограничение его прав. 

Проанализировав установленные по делу обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами и нормами материального права, и учитывая, что доказательств обратному суду ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено, то суд приходит к выводу о том, что на момент рассмотрения спора ответчик БКА фактически спорным жилым помещением по назначению не пользуется и не пользовалась, не проживает и не проживала в нем, на протяжении длительного времени с момента регистрации по месту жительства и до настоящего времени не вселилась в него, и не предпринимала попыток вселения в жилое помещение, и препятствий ей в этом не чинилось, не осуществляла предусмотренные законом обязанности по оплате коммунальных услуг, и при этом, вещи, принадлежащие ей в спорном жилом помещении, отсутствуют. Указанное в совокупности свидетельствует о постоянном характере не использования жилого помещения по назначению, и о том, что ответчик в спорном жилом помещении не нуждается.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств совершения действий направленных на сохранение права пользования спорным жилым помещением, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ стороной ответчика суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ЧЕМ к БКА о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, г. Вельск, 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Отношения по регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства носят характер административно-правовых и регулируются Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Статья 3 данного Закона закрепляет обязанность граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

У института регистрации имеется специальная цель - административный учет, носящий уведомительный характер. 

В ст. 7 указанного закона и разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, содержится перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета, в частности, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пп. «е» п. 31).

Таким образом, решение суда о признании БКА не приобретшей право пользования жилым помещением влечет за собой снятие ее с регистрационного учета.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего искового заявления в размере 3000 руб. 00 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. 

В соответствии со ст. ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с БКА подлежит взысканию в пользу ЧЕМ государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в размере 3000 руб. 00 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ЧЕМ, паспорт серии 1111 №, к БКА, паспорт серии 1120 №, - удовлетворить.

Признать БКА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, паспорт серии 1120 №, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, г. Вельск, 

<

адрес>.

Взыскать с БКА в пользу ЧЕМ, в счет возврата уплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления в суд 3000 руб. 00 коп.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия органом регистрационного учета БКА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Архангельская область, г. Вельск, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись А.И.Арестов 

Копия верна 

Судья А.И.Арестов