РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2020г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Вертянкиной В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1360/2020 по иску ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Красноярский районный суд с вышеуказанным иском. 

Свои требования мотивирует тем, что проживает и зарегистрирована в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Вместе с ней в квартире зарегистрирована и проживает ее мать-ФИО2. Названная квартира была выделена ее отцу - ФИО3 по месту работы, от МДРСУ-2, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, куда вместе с отцом вселилась мать истицы и она сама, где и проживает до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ истица была зарегистрирована в квартире. Ее мать также зарегистрирована в квартире, отец в данной квартире не регистрировался. Между отцом и матерью не сложились отношения, отец ушел от них примерно в 2002 году и стал проживать у своих родителей и больше никогда в квартиру не возвращался. Оформлять квартиру он отказался, мать истицы не могла приватизировать квартиру, поскольку уже использовала свое право на приватизацию в квартире своих родителей. Но поскольку истец с матерью проживала в квартире и другого жилья не имела, была несовершеннолетняя, то чтобы как-то узаконить свое проживание, между матерью истца и ОАО Дорожно-строительная компания «Самараавтодор» (правопреемником МДРСУ 2), формально был заключен договор дарения квартиры матери, на основании которого заключались договора на получение коммунальных услуг.

Договор социального найма с ними не заключен, поскольку указанная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноярский и в реестре сельского поселения Красный Яр муниципальною района Красноярский Самарской области не числится, право собственности за указанными органами на квартиру не зарегистрировано. Однако фактически потенциальными собственниками квартиры являются муниципальные органы. Истица желает приватизировать квартиру, однако в силу вышеизложенных обстоятельств не имеет возможности сделать это во внесудебном порядке.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 40,3 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились. От представителя истца по доверенности ФИО2 в материалах дела имеется письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, иск поддерживает, суду доверяет.

Представитель Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставили в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого просят рассмотреть дело в свое отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, письменного отзыва на исковое заявление не направили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, письменный отзыв Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, суд приходит к выводу, что требования ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. 

Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз. 

Согласно ст. 1 указанного Закона - приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в управление которых передан жилищный фонд.

Приватизация жилых помещений осуществляется в административном порядке при условии, что квартира передавалась гражданам по договору социального найма, и при этом, право приобретения в собственность квартиры в порядке приватизации бесплатно, ранее не использовалось.

Согласно ст.6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания профсоюзного комитета при МДРСУ-2 следует, что ФИО3 выделена согласно списка очередности 2-х комнатная квартира по адресу: 

<

адрес>

Согласно договора дарения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОАО Дорожно-строительная компания «Самараавтодор» безвозмездно передало в собственность ФИО2 квартиру, состоящую из двух комнат по адресу: 

<

адрес>15. Из ответа Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области следует, что объект недвижимого имущества: жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноярский Самарской области и в реестре сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области не числится.

Из уведомления Росреестра по Самарской области следует, что сведения об объекте капитального строительства, расположенном по адресу: район Красноярский, 

<

адрес> ЕГРН отсутствуют.

Согласно свидетельства о рождении истца, ее родителями указаны: мать ФИО2, отец ФИО3.

Истец сменила фамилию ФИО8 на ФИО9 в связи с заключением брака с ФИО6

Брак, зарегистрированный между ФИО3 и ФИО2 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Красноярского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрированы : ФИО2, ФИО4.

Согласно ч.1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.4 вышеназванного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 указанного Закона РФ предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Частью 1 статьи 11 вышеназванного Закона РФ предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно техническому паспорту, составленному Красноярским филиалом ГУП СО «ЦТИ» по состоянию на 17.08.2018г., общая площадь квартиры составляет 40,3 кв.м., жилая – 26,2 кв.м.

Порядок и основания предоставления жилого помещения истцу никем не оспаривался.

По сообщению Красноярского филиала ГУП СО «ЦТИ», ФИО4 право бесплатной приватизации не использовала.

С момента вселения истца в спорное жилое помещение с 1994 года требований о выселении на протяжении длительного времени к истцу не предъявлялись.

В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Таким образом, истец пользуется и владеет спорным жилым помещением на условиях договора найма, ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения, каких-либо решений о том, что спорное жилое помещение по вышеуказанному адресу переведено в категорию помещений, не подлежащих приватизации, в соответствии со ст.4 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в суд не представлено.

Иные лица права на приватизацию спорного жилого помещения не имеют.

При указанных обстоятельствах заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью 40,3 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Красноярский районный суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Ключникова